Ипотека на строительство частного дома и особенности ее получения в 2019 году

Вопрос о покупке жилья стоит остро в России не один десяток лет. В 2019 году не каждый житель РФ может позволить себе приобретение личной квартиры, жилого загородного или дачного дома. Связано это, в первую очередь, с дефицитом современного, качественного и недорогого жилья, а также мировым экономическим кризисом и падением уровня прожиточного минимума россиян. Если разобраться в ситуации и взвесить все риски, то многие соискатели приходят к выводу, что гораздо практичнее и выгоднее — построить дом для своей семьи. Но эта процедура также затратна, выход один — ипотека на строительство частного дома.

Ипотека на строительство частного дома

Что собой представляет этот целевой займ, как можно его получить, какая формула используется, чтобы рассчитать размер годовых процентов, ежемесячного платежа и первоначального взноса, в 2019 году понятно не всем. Ответить на эти и другие вопросы будет гораздо проще, если внимательно изучить положения и основы действующего законодательства в представленной сфере. К сожалению, не всегда теоретической базы достаточно, чтобы действовать грамотно и продуманно при возникновении сложной правовой ситуации. Иногда понять, дают ли льготный кредит на строительство жилья молодой семье, и на каких условиях оформляется займ, можно только с помощью опытного юриста.

Квалифицированный специалист знает все особенности существующего законодательства, и имеет практический опыт, поэтому сможет дать эффективные советы и рекомендации гражданам. Юридическая консультация онлайн позволит соискателям разработать индивидуальный и тщательно продуманный алгоритм действий, который ускорит процедуру оформления ипотеки на строительство жилого, загородного или дачного дома при внесении минимального первоначального взноса. Дистанционная правовая поддержка в 2019 году — это удобно и доступно каждому, к тому же, позволяет сэкономить личные ресурсы граждан РФ.

Ипотечный займ на строительство жилья и виды кредитов в 2019 году


Перед тем как взять ипотечный займ на строительство частного жилого дома или дачи, нужно внимательно все продумать и взвесь. Надо понимать, что ипотечное кредитование — это долгосрочная программа, а жизненные обстоятельства не всегда стабильны. Именно поэтому перед оформлением договора, надо изучить все доступные программы, позволяющие получить кредит под строительство. Только зная все доступные решения в 2019 году, можно подобрать для себя оптимальный вариант.

Многих людей, нуждающихся в улучшении условий жизни, пугает ипотечный целевой займ. Если вы категорически против ипотеки, можно оформить потребительский кредит под строительство загородного жилого дома или дачи. Этот вариант отличается минимальными сроками выдачи и простым списком документов при оформлении. В то же время потребкредит характеризуется и рядом отрицательных элементов, например, максимальная сумма займа не превысит двух миллионов рублей, а срок возврата составит только 10 лет. К тому же в 2019 году все банки РФ дают потребительские займы наличными под большой процент, достигающий 20% годовых.

Еще одним вариантом для соискателей в 2019 году станет ипотека под залог имеющейся недвижимости. Такое решение в российских банках чаще предлагают молодой семье, которая имеет свою квартиру, но относится к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Срок кредитования по данной программе достигает 30 лет, средняя годовая ставка равна 18%. Полученная сумма покроет до 85% стоимости недвижимости.

Кредит под строительство с залогом недвижимости сопровождается дополнительными расходами для соискателей, например, от семьи потребуют оформление страхового полиса, проведение оценочных работ по определению стоимости залогового имущества и т. д.

Еще одно решение — классическое ипотечное кредитование. Обычно, здесь залогом выступает приобретаемый объект собственности, но при строительстве дома или дачи это невозможно. В таком случае гарантией сделки может выступать земельный участок, на котором нужно построить дом, но он должен быть личной собственностью соискателя или членов его семьи. В данном случае соискателей ждет самая низкая годовая процентная ставка в сумме 17%.

Условия получения ипотеки на строительство жилого дома

Программы, позволяющие молодой семье взять кредит под строительство дома или дачи в 2019 году, зависят от банка, куда обратится соискатель. Однако специалисты отмечают, что можно выделить ряд общих условий и критериев, которые нужно выполнить претендентам на займ, независимо от того, в какую кредитную организацию они обратились. Общими требованиями, позволяющими получить кредит под строительство, в 2019 году можно назвать:

  • возраст соискателей, который должен быть в диапазоне 21-75 лет;
  • наличие стабильного заработка и справки, подтверждающий высокий среднегодовой уровень дохода;
  • положительная кредитная история;
  • возможность внести средства первоначального взноса;
  • предоставление залогового имущества и привлечение поручителей.

Когда соискатель отвечает всем пунктам данного списка, банки охотнее дают займ такому человеку на строительство частного дома или дачи. Важно убедить кредитную организацию в своей платежеспособности и ответственности. Важно самостоятельно оценить свои возможности и перспективы, ведь нужно не просто рассчитать и взять кредит, а быть уверенным в том, что вы сможете его выплатить без просрочек и других проблем.

Выбрав банк и скопив деньги для первоначального взноса по займу, надо заняться подготовкой документов для оформления сделки. Важно собрать все нужные бумаги, грамотно их оформить. От соискателей, обычно, требует паспорт, справка о доходах, документы на залоговое имущество, план строительства дома и т. д. Каждый банк может увеличить или уменьшить представленный перечень. Чаще список больше, ведь банку нужно снизить риски, поэтому соискателей и его благонадежность тщательно проверяют. В 2019 году лидером по кредитованию строящегося жилья является Сбербанк. Здесь представлены выгодные программы и льготы. Также можно найти интересные предложения в ВТБ 24, Россельхозбанке, Газпромбанке и других гигантов банковской сферы в РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *