Ипотека при разводе и особенности раздела обремененной квартиры между бывшими супругами в 2019 году

Бракоразводный процесс представляет собой сложную процедуру, как в моральном, так и в правовой плане. Ситуация осложняется, если бывшие супруги имеют несовершеннолетних детей. После расторжения брака людям, которые любили друг друга, предстоит многое решить — с кем будут жить дети, как разделить ипотечную квартиру, сколько алиментов должен платить родитель, проживающий отдельно. Каждый аспект требует подготовки и грамотного подхода. Чтобы понять, как делится ипотека при разводе, если у супругов есть ребенок или двое детей, необходимо тщательно изучить действующее законодательство в 2019 году. Возможно, на изучение деталей законодательной базы уйдет не один день.

Ипотека при разводе супругов

Разобраться с тем, как делятся кредиты и финансовые обязательства после брака, пережившего развод, можно, если вникнуть в положения Семейного и Гражданского кодекса, отдельных федеральных законов об ипотеке и других правительственных постановлений. К сожалению, не всегда теоретических знаний достаточно, чтобы самостоятельно разделить кредит при разводе без помощи юриста, понять все аспекты и особенности процесса. В таких ситуациях нужен практический опыт, который может быть только у компетентного специалиста. Именно поэтому важно своевременно заручиться профессиональной правовой поддержкой юриста онлайн.

Дистанционно эксперт изучит обстоятельства дела, после чего сможет дать надежные советы и эффективные рекомендации. При необходимости специалист разработает индивидуальный алгоритм действий, ориентируясь на который, можно будет поделить и продать ипотечную квартиру супругов с минимальными затратами личных ресурсов и времени. Услуги онлайн юристов доступны всем жителям России в любое время. Это удобное и простое решение, какое только может быть для тех, кто стремится избежать распространенных ошибок при разделе имущества после расторжения брака, если в семье есть маленькие дети.

Раздел имущества и долгов при разводе супругов в 2019 году

Прежде чем разделить квартиру, оформленную в ипотеку во время брака, надо вникнуть в нормы СК и гражданского законодательства. Согласно им, все имущество, приобретенное семьей, является общей собственностью, и может быть равномерно поделено. Даже если кредит на жилье был оформлен конкретно на мужа или жену, и созаемщики по займу не привлекались, квадратные метры делятся поровну. Семьи с ребенком должны понимать, что раздел собственности и долгов проводится по законодательным нормам и в определенной последовательности. Чаще всего спор можно решить, только путем обращения в суд.

Как устанавливает существующая юридическая практика, ипотечные квартиры делятся разными способами. Наиболее распространенными вариантами в 2019 году можно назвать:

  • Продажу квартиры. Супруги могут продать обремененное ипотекой жилье, а после погасить сумму займа, и разделить оставшиеся средства между собой.
  • Раздел ипотечных платежей. Займ, оформленный на жилье во время брака, можно разделить, но для этого из-за повышенных рисков, потребуется согласие банка, т. к. бывшим мужу и жене нужно будет предоставить отдельные квитанции для совершения взносов.
  • Выплату компенсации. Существует возможность, при которой квартира остается одному из супругов, чаще тому, кто останется с детьми, он же обязан платить ипотечные взносы, а также компенсировать лицу, оставшемуся без крыши над головой, часть средств.

Раздел квартиры, находящейся в обременении, также можно провести по-другому. Супруги, у которых есть несколько общих несовершеннолетних детей, могут погасить займ досрочно, а после этого, заниматься дележкой. Но такой вариант может быть применен не всегда из-за финансовых трудностей и невозможности провести полную оплату стоимости жилья. Нужно помнить, что каждый случай индивидуален, суд может назначить совершенно разный порядок действий для двух семей с похожими обстоятельствами.

На детей в квартире отводится обязательная доля имущества, не подлежащая разделу. Поделить супруги после расторжения брака смогут только оставшуюся жилплощадь.

В силу закона и существующих обстоятельств раздел квартиры супругов после развода при наличии маленьких детей может быть осуществлен после выделения долей. Муж или жена впоследствии может продать свою часть второму собственнику.

Как поделить ипотечную квартиру купленную вне брака

Избежать конфликтных ситуаций и сложностей при разделе ипотечной собственности поможет договор, составленный между супругами до регистрации брака и появления детей. Брачный контракт содержит положения, которые четко определяют, принадлежность имущества, порядок его раздела после развода и сумму выплаты компенсаций. Однако нужно помнить, что предусмотренные условия раздела должны быть согласованы с банком. Без согласия кредитора сменить плательщика по займу будет невозможно.

Как делятся долги и собственность, купленная каждым супругом до брака? Закон по этому поводу дает четкое определение. Оно гласит, что имущество, приобретенное до заключения союза, является исключительной собственностью лица, и не подлежит разделу между мужем и женой в процессе расторжения брака. Исключением из правил станут случаи обращения в суд, когда второй супруг попытается доказать, что фактически платежи по ипотеке, оформленной до регистрации брака на имя мужа, например, вносила супруга. Это будет значить, что она также получит право на часть недвижимости. Определить, что делать в такой ситуации, и кому, сколько достанется при наличии детей в семье, призван суд.

Особой тщательности и грамотности требует ситуация, когда ипотечные обязательства делятся между людьми, состоящими в гражданском браке. Закон не признает сожительство веской причиной для того, чтобы делить имущество. Претендовать на часть жилья можно только, если гражданский супруг (супруга) выступает по договору займа созаемщиком. В данном случае каждый совладелец будет обязан платить свою часть взносов в банк.

Людей, проживающих в гражданском браке, у которых есть двое детей или один совместный несовершеннолетний ребенок, ждет много трудностей и сложностей при разделе ипотеки в случае расставания. Чтобы понимать, что делать после того, как семья распалась, нужно попросить помощи у юриста. Самостоятельно решить такую проблему невозможно, надо приложить максимум усилий, чтобы найти оптимальное решение. Специалисты всегда рекомендуют попытаться достичь компромисса мирным путем, постараться сохранить семейный узы, а обращаться в суд в крайних случаях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *