Реструктуризация ипотеки и особенности процедуры в 2019 году

Жилищный вопрос можно назвать одним из самых острых в РФ на протяжении двух десятков лет. Современный экономический кризис усугубил ситуацию тем, что граждане потеряли возможность получения высокого заработка. Людям просто негде взять денег на покупку жилой площади. Именно поэтому все больше жителей страны в 2019 году прибегают к простому и удобному решению — берут деньги в долг у банков, т. е. оформляют займы и ипотечные кредиты. Не редко на практике встречается ситуация, когда через время гражданин не может погашать долг. Реструктуризация кредита физическому лицу в данной ситуации станет лучшим решением из всех доступных вариантов.

Реструктуризация кредита

Что собой представляет данная процедура в 2019 году, понятно не всем гражданам. Чтобы разобраться в представленной отрасли, понять, как изменить условия кредитования с помощью государства, надо изучить действующие нормы и положения законодательства, федеральные программы, действующие в сфере, законопроект о реструктуризации ипотечных займов, принятый в прошлом году и ряд других документов. Однако простым россиянам не всегда помогает знание теоретической базы. При возникновении сложных правовых обстоятельств и задач нужен практический опыт. Именно поэтому оптимальным решением для тех, кто хочет реструктурировать долги банков, станет обращение за помощью к опытному юристу.

Квалифицированный специалист знает все правила, которые устанавливает законопроект № 373, поэтому сможет дать эффективные рекомендации и советы, а также составит индивидуальный алгоритм действий. Ориентируясь на подсказки профессионала, можно понять, как происходить реструктуризация долга по программе ипотечного кредитования, найти образец заявления в банк, написать свой вариант по аналогии. Дистанционные онлайн услуги в 2019 году доступны всем желающим, кто хочет выяснить, чем похожа и отличается реструктуризация валютной ипотеки от аналогичного займа в рублях, сэкономив при этом личные ресурсы соискателей.

Как сделать реструктуризацию кредита на жилье в 2019 году

Реструктуризацию ипотечных займов в 2019 году можно провести с помощью государства. Поддержка властей осуществляется через Агентство ипотечно-жилищного кредитования (АИЖК). Законопроект, подписанный Д. Медведевым, устанавливает, что агентство помогает отдельным категориям граждан, попавшим в сложное финансовое положение, и обремененным ипотекой. После реструктуризации людям будут предоставлены льготные условия погашения займа, а именно:

  • ежемесячный платеж снизится 12% годовых;
  • соискатели получат полтора года отсрочки для погашения долга;
  • около половины процентов должника банку выплатит государство.

Представленный законопроект существенно упрощает ситуацию на рынке кредитования в России. В 2019 году с людей будет снята основная финансовая нагрузка, а каждый банк получит гарантии и часть вложенный средств. Однако не каждый гражданин может прийти в банк, написать заявление, используя образец, и получить списание части долга. Стать участниками программы можно, если жилье соответствует ряду требований и условий.

Если долг по ипотеке возник у многодетной семьи, то к ним не применяются некоторые критерии, например требования к метражу и стоимости имущества.

Нужно, чтобы жилье, оформленное в долг, было единственной жилой площадью лица. Также важна стоимость имущества, оно должно быть относительно недорогим. Претендуя на реструктуризацию ипотеки с помощью государства, надо установить площадь квартиры. Законопроект устанавливает максимальные пределы 45, 65 и 85 кв. м для однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры соответственно. И одним из самых важных факторов для тех, кто надеется погасить часть ипотечных средств с помощью государства, станет дата оформления кредита. Законопроект допускает реструктуризацию долга, если банк выдал вам займ не более года назад.

Алгоритм действий позволяющий реструктуризировать долг по кредиту в 2019 году


Законопроект о реструктуризации ипотеки при поддержке государства гласит, что получить такой бонус могут только добросовестные плательщики займа, которые накопили долг из-за потери работы или других уважительных непредвиденных обстоятельств, при этом им нужно будет предоставить документальные доказательства того, что за последний квартал их доходы снизились более чем на 30%. Претендовать на льготы по закону в 2019 году могут также и злостные неплательщики, но при условии, что они относятся к одной из льготных групп, и являются инвалидами или родителями ребенка-инвалида, ветеранами боевых действий, опекунами несовершеннолетних детей.

Конечно, законопроект не предусматривает полное списание долга, однако реструктуризация сделает займ проще для погашения за счет снижения процентной ставки. Чтобы оценить все преимущества программы, надо найти образец заявления, написать свой вариант в банк и приложить к нему перечень прилагающих бумаг. Комплект документов может различаться в зависимости от обстоятельств дела, но в стандартный набор входят:

  • образец кредитного договора;
  • удостоверение личности заемщика;
  • справка из банка о сроке и сумме займа;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о доходах;
  • документы, подтверждающие причины возникновения задолженности.
82.0 KiB
126 Downloads
Детали

Банк рассмотрит заявление на реструктуризацию кредита, и вынесет свое решение. В 2019 году на изучение документов отводится срок около 10 дней. Конечным этапом процедуры, как гласит законопроект, станет заключение трехстороннего соглашения, участниками которого станет заемщик, государство и банк. По сути, реструктуризация — это сделка, позволяющая банку и клиенту найти компромисс, буфером при этом служит государство. Образец соглашения можно скачать в сети. Изучив документ, будет легче понять структуру и правила оформления договора. Любой образец соглашения должен содержать данные о сторонах, дате фиксации долга, схеме реструктуризации, не лишним станет приложение графика платежей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *