Порядок снятия обременений с квартиры купленной в ипотеку в 2019 году

Жилищный вопрос в России стоит довольно остро не один десяток лет. В современных экономических условиях не всем жителям под силу купить квартиру за личные сбережения. Чтобы получить крышу над головой, единственным решением для многих становится оформление ипотеки по правилам, установленным в силу закона № 102 «Об ипотеке», который был принят в 1998 году. В каждом банке свои условия кредитования, но практически везде, к соискателям выдвигают ряд жестких требований и строгих критериев. Также в качестве залога большинство МФО потребует оставить квартиру. Это значит, что в Росреестр будет внесена запись о том, что лицо, совершающее выплаты по займу, до момента погашения долга будет считаться залогодержателем, а не собственником.

Снятие обременения по ипотеке

Такой статус в 2019 году влечет различные ограничения и обременения. Как они проявляются, когда можно будет ликвидировать данные правовые последствия, какие документы нужны для этого, оплачивается ли госпошлина при подаче заявления в Росреестр, все эти вопросы неизменно волнуют лиц, которые практически погасили ипотеку. Ответить на них можно, если тщательно изучить действующие правовые нормы в отрасли, и положения закона № 102, вступившего в силу в 1998 году. К сожалению, не всегда теоретических знаний достаточно, чтобы грамотно и обоснованно действовать при возникновении сложных правовых ситуаций.

Альтернативным решением в данных обстоятельствах станет обращение за помощью к опытному юристу в режиме онлайн. Специалист знает основные пункты закона, которые касаются того, как снимается обременение на квартиру, купленную по ипотеке после погашения суммы долга. Именно поэтому специалист сможет дать эффективные советы и надежные рекомендации, разработать индивидуальный алгоритм действий в каждом конкретном случае. Дистанционные услуги эксперта доступны всем желающим в любое время, они дают возможность правильно применить нормы закона, в силу обстоятельств, и сэкономить при этом, личные ресурсы соискателей.

Что значит и чем чревато обременение квартиры по ипотеке в 2019 году

До момента погашения задолженности по ипотеке за квартиру, имущество будет находиться в обременении. Это значит, что собственник будет иметь ограниченные права на жилье. Лицо не сможет прописать кого-то на жилплощади, сделать перепланировку, сдать в аренду, продать и т. д. Обременения в отношении квартиры будут назначены сразу после регистрации сделки с банком через Росреестр.

В этом же государственном органе после выплаты последнего платежа нужно будет провести снятие ограничений. Стоит помнить, что процедура не проводится автоматически. Соискателю нужно будет найти образец заявления, составить свой вариант по аналогии, собрать документы, оплатить госпошлину, и только тогда надеяться на получение свидетельства о праве собственности и возможности свободно и самостоятельно распоряжаться своей квартирой в силу закона, действующего в стране.

Порядок снятия обременений через Росреестр одинаков, независимо от того, была оформлена ипотека на квартиру в Сбербанке или другом кредитном учреждении, действующем на территории России.

Обременения по ипотеке — это способ гарантировать исполнение обязательств лица в отношении сделки. В силу действующего закона, регулирующего правоотношения в представленном вопросе, банк может забрать имущество, если залогодатель не вовремя платит взносы или вообще отказывается от исполнения условий кредитного договора. Альтернативным вариантом, который может применить банк, станет требование о возврате средств, предоставленных в распоряжение лицу по ипотеке.

Еще одним методом обезопасить сделку станет привлечение созаемщика. Это лицо, которое имеет равные права и обязанности по договору ипотеки, и соответственно, после снятия обременений, будет иметь возможность распоряжаться собственностью. В зависимости от степени солидарности, определенной между созаемщиками, совладелец должен будет платить половину взноса по кредиту или оплачивать сумму платежа только, если основной заемщик не в состоянии погасить долг перед банком. Супруги всегда выступают созаемщиками по ипотеке. Если в качестве гаранта привлекается не родственник, банк к нему предъявит серьезные требования и критерии.

Особенности и порядок оформления документов для снятия ограничений с жилья через Росреестр

После того как последний платеж по ипотеке был проведен, надо заняться оформлением заявления и подготовкой документов для подачи в Росреестр. Эта государственная структура в силу закона автоматически или по умолчанию не производит снятие обременений. Чтобы все прошло оперативно и безболезненно, надо тщательно подготовиться. Изначально предстоит выяснить перечень документов, найти образец заявления в сети, определить способ подачи бумаг. Сегодня существует несколько популярных вариантов. Чаще всего люди лично обращаются в нужный регистрационный орган для того, чтобы подать заявление и установленный список справок.

Однако в современных условиях направить запрос можно через МФЦ, почтой или через интернет, после регистрации аккаунта на портале Госуслуг. Каждый вариант характеризуется своими особенностями и преимуществами. Но объединяет их все — экономия времени и сил соискателя. Также для снятия обременений можно привлечь профессионала в данной сфере, но это повлечет дополнительные финансовые затраты. Независимо от того, какой способ подачи заявления вы выберите, надо внимательно собрать перечень бумаг, установленных на законодательном уровне. В него входят:

  • заявление (образец которого можно скачать в интернете);
  • выписка из банка;
  • образец договора об ипотечном кредитовании;
  • закладная;
  • копии удостоверения личности соискателя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • чек об уплате государственного сбора;
  • справка о том, что все материальные обязательства по договору займа выполнены.
72.5 KiB
91 Downloads
Детали

В силу закона комплект документов может варьироваться, ориентируясь на персональные детали дела. Направлять запрос нужно в Росреестр по месту нахождения недвижимости. После подачи всех бумаг на их рассмотрение уйдет около месяца, в некоторых случаях — два. Затем соискателя вызовут для подписания важных государственных документов и выдачи свидетельства, подтверждающего, что квартира находится в полном распоряжении лица и его созаемщика, если такой привлекался в процессе ипотечного кредитования.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *