Можно ли в 2019 году погасить ипотеку материнским капиталом

Множество молодых семей после рождения второго ребенка действительно задаются вопросом, как взять ипотеку под материнский капитал в 2019 году. Согласно действующему законодательству, такая возможность действительно существует, но вместе с тем, существуют некоторые условия для направления соответствующих средств именно на покрытие этой статьи семейных расходов.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Погашение ипотечного кредита за счет материнского капитала можно оформить сразу после рождения второго, третьего или последующих детей в семье. Обратите внимание, такая возможность предусмотрена только для ипотеки, чтобы оплатить другой жилищный кредит придется подождать до наступления 3-летнего возраста ребенка, на которого оформляется соответствующий сертификат.

Кредит, который в будущем будет погашен за счет средств мат.капитала можно оформить не во всех банках ввиду перечисления государственных средств на определённых условиях. С этой целью правительство предусмотрело возможность взятия ипотечных должностных обязанностей держателями сертификата в Сбербанке России. Плюс такой ситуации в том, что кредит в этом учреждении предполагает минимальную комиссию или ее отсутствие, существуют специальные льготы на уменьшение процентной ставки и тому подобного.

Наличие залогового имущества в 2019 году обязательно, а это значит, что государство не может полностью выступать гарантом выполнения ипотечных обязательств перед банком. Даже если приобретатель имущества делает первоначальный ипотечный взнос с помощью государственных средств, он должен доказать свою платежеспособность предоставлением соответствующих справок о доходах и возможности покрытия банку ущерба в виде другого имущества, в случае невозможности перечисления соответствующих выплат в полном объеме.

Если вышеназванные условия приемлемы для держателя сертификата, и он намерен оплатить ипотечный кредит (первоначальный взнос, ежемесячный и так далее) с использованием средств материнского капитала, то ему необходимо точно знать, какие документы подаются в каждом отдельном случае погашения ипотеки с использованием мат.капитала, каким законодательством предусмотрен порядок действий для получения выплат от государства и так далее.

Каким образом ипотечный кредит оплачивается материнским капиталом

В 2019 году оплатить ипотечный кредит в Сбербанке России можно несколькими способами, точнее, в зависимости от ситуации средства можно направить на погашение:

  1. Остатка задолженности по ипотеке в Сбербанке, что предполагает частичное или полное перечисление средств материнского капитала на счет кредитора. В данном случае необходимо четко понимать соотношение суммы оставшейся задолженности и суммы материнского капитала, который выделяется государством на ее погашение. Здесь есть плюс в том, что с помощью этих госсредств можно существенно сократить конечные сроки выплаты по кредиту и таким образом уменьшить общую сумму переплаты.
  2. Внести первоначальный взнос в Сбербанке, если ипотечный кредит находится на стадии оформления. Большим преимуществом для молодой семьи здесь может стать не полное, а только частичное использование средств материнского капитала на погашение задолженности. Это существенно облегчает планирование бюджета и, в случае непредвиденных обстоятельств, позволяет использовать оставшиеся средства по сертификату как «финансовую подушку».
  3. В 2019 году можно распределять выплаты от ПФ на весь кредит, то есть оплачивать ежемесячный взнос в Сбербанк госсредствами только частично. Плюс ситуации здесь состоит в том, что держатели сертификата могут в значительной степени уменьшить объем своих обязательных трат на постоянной основе, а не с помощью единовременной выплаты.

В зависимости от ситуации и личных пожеланий держателя сертификата, погашение кредита можно осуществлять любым из указанных вариантов, но некоторые ограничения все же существуют. Например, средства материнского капитала не могут пойти на оплату процентов по кредиту или же на оплату штрафов за предыдущие просрочки платежей. В зависимости от региона страны, территориальным отделением ПФ могут быть предусмотрены и другие дополнительные условия получения подобной выплаты.

Какой порядок действий предусмотрен законодательством при оплате ипотечного кредита мат.капиталом

Погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке или любом другом банковском учреждении в полном размере или частично можно только при соблюдении определенного порядка действий. В зависимости от ситуации, когда следует оплатить первоначальный взнос по ипотеке или же погасить остаток задолженности, держателю сертификата нужно совершить следующие действия:

  1. Обратиться в Сбербанк или другое финансовое учреждение, чтобы подтвердить предполагаемую или оставшуюся сумму задолженности по ипотеке, реквизиты счета для совершения в будущем оплаты через ПФ и тому подобного. Вместе со справкой или выпиской может быть передан и договор, подтверждающий право на приобретаемую собственность. В большинстве случаев, сотрудники банка сразу выдают подобные документы, но сроки их оформления могут достигать нескольких дней в зависимости от загруженности конкретного финансового отделения.
  2. Подать в ПФ России документы, которые подтверждают трату средств материнского капитала в соответствии с предусмотренными законом вариантами целевого назначения.


Избежать проблем с проверкой документов поможет предварительная консультация с юристом, если планируется только внести первоначальный взнос по ипотеке, но других случаях будет достаточно просто грамотно подготовить и оформить все требуемые документы в виде заявления, долевого распределения и так далее.

  1. Если погашение ипотеки за счет средств мат.капитала одобрено ПФ, то держатель сертификата получит соответствующее уведомительные документы по почте или при личном обращении в гос.учреждение. На данном этапе стоит учитывать, что сроки принятия решения по каждому конкретному делу и перечисления средств в 2019 году могут достигать 2 месяцев, а иногда и более. Если ипотечный кредит изначально оформляется на средства материнского капитала, то условия получения госвыплат должны быть обязательно внесены в договор купли-продажи жилья.
  2. В зависимости от суммы, на которую взят ипотечный кредит и оформлены выплаты материнского капитала (если есть первоначальный единовременный взнос), уже ежемесячный взнос должен быть пересчитан банком в сторону уменьшения или же смены графика оплат. Для этого нужно предоставить документы из ПФ, которые подтверждают перевод средств мат.капитала на счет кредитора в конкретном размере и на определённых условиях.

После того, как ипотечный кредит будет полностью погашен, получатель материнского капитала должен подтвердить снятие обременения с приобретенного жилья и передачу долевого права всем членам семьи в максимально короткие сроки. В 2019 году подтверждение совершения всех этих действий можно предоставить в ПФ в течении 6 месяцев, но не позже. В противном случае, возможно отчуждение жилья, приобретенного на средства мат.капитала, в пользу государства.

Какие нужно подать документы на оплату ипотечного кредита мат.капиталом

Для погашения ипотечного кредита в Сбербанке (делается первоначальный взнос или предполагается полная оплата) за счет средств мат.капитала нужно подать в ПФ определенные документы. Их заполнению нужно уделить особое внимание, опечаток или исправлений не должно быть в принципе.

В 2019 году ипотека с использованием материнского капитала может быть погашена только рассмотрения таких документов заявителя и принятия на их основании решения о совершении выплат:

  1. Заявление, заполненное по установленному законодательством образцу. Данные, представленные в нем, должны полностью совпадать с оригиналами и копиями других документов, которые подаются в ПФ.

Обратите внимание на то, что если получатель средств мат.капитала решил заполнить заявление еще до обращения в гос.учреждение, то следует убедиться в правильности оформления скачиваемого бланка согласно цели обращения в ПФ и году его составления. В 2019 году кардинально требования к оформлению заявления не менялись, но отдельные структурные графы можно заполнять по-разному в зависимости от региона страны и места обращения заявителя (ПФ или МФЦ).

  1. Паспорт гражданина России, который подтверждает его право на получение такого вида государственной помощи.

Обратите внимание, необходимость получения средств мат.капитала не обязует заявителя предоставлять документы в ПФ только по месту постоянного проживания. Держателю сертификата можно обращаться в соответствующее госучреждение по месту проживания или временного пребывания, где будет вносится, например, первоначальный ипотечный взнос.

  1. Сертификат на мат.капитал. Когда его держатель, например, мать не может лично обратиться в ПФ или отправить документы почтой по определенным причинам, то сделать за нее это может супруг или ближайшие родственники. С этой целью 2019 году предусмотрено оформление нотариальной доверенности или получение официального постановления суда (в случае смерти или лишения родительских прав).
  2. Документы в виде справки или выписки, подтверждающие наличие ипотечной задолженности в Сбербанке с обязательным указанием суммы и сроков выплаты (должны быть прописаны все условия оплаты штрафов и так далее).
  3. Документы, подтверждающие приобретение собственности, а именно жилого помещения, держателем сертификата.
  4. Заявление от держателя сертификата на то, что после того, как ПФ будет совершен последний взнос на погашение ипотечного кредита в Сбербанке, каждый член семьи получит часть приобретенного жилого помещения в долевую собственность. В 2019 году наличие этой бумаги считается обязательным к подаче в ПФ.
80.5 KiB
102 Downloads
Детали

В зависимости от ситуации, места (ПФ или МФЦ) и способа (лично, почтой, в электронном виде) подачи документов пакет перечень требуемых бумаг может быть увеличен.
https://www.youtube.com/watch?v=T1aLaWR60ZQ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *