Можно ли использовать материнский капитал на кредит на строительство дома?

Молодые родители с рождением нового малыша задумываются об улучшении жилищных условий. Многие из них стремятся получить кредит на строительство дома под материнский капитал. Очевидно, что выделяемая государством сумма недостаточна, чтобы покрыть все возможные расходы. Тем не менее, в 2019 году ее может хватить на оплату работ или закупку основных строительных материалов. Ипотека на строительство дома — это дальновидное решение для тех, кто хочет большую семью. Современные технологии позволяют не только сократить затраты на воздвижение нового жилища, но и значительно уменьшить сроки. Так, каркасные дома из-за простоты конструкции и сборки, возможно, возвести всего за 3 месяца.

Материнский капитал на кредит на строительство дома

Преимущества частного дома

Квартира в новостройке уступает свои позиции частным домам. Этому послужило несколько причин:

  1. Себестоимость дома, как правило, ниже строительство квартиры.
  2. Свобода планировки. Если застройщик может предложить только пару вариантов будущего жилья, то при строительстве дома, семья самостоятельно решает вопросы расположения комнат, их размеры исходя из собственного желания и бюджета.
  3. Земельный участок. Очевидно, что при строительстве дома, владельцы приобретают и дополнительные площади, на которых можно соорудить не только парник или вырастить газон, но и поместить детскую площадку.
  4. При постоянном приросте городского населения, многие семьи сталкиваются с проблемой парковки. В собственном доме можно продумать подземный гараж.
  5. Отсутствие надоедливых соседей. Вместо назойливого шума дрели, дети будут наслаждаться пением птиц.
  6. Домашние любимцы. Как часто приходится отказывать детям, завести котенка или щенка, ввиду отсутствия необходимых условий. В частном доме эта проблема решаема.
  7. Экологичность. Помимо того, что при строительстве можно выбирать только проверенные натуральные материалы, в коттеджных поселках уровень чистоты окружающей среды выше, чем в городе. Также есть возможность посадить деревья или установить солнечные батареи, которые сэкономят финансовые ресурсы растущей семьи.

Согласно первоначальной редакции Закона о материнском капитале использовать средства до достижения ребенком 3-х лет было невозможно. Впоследствии законодатель принял нормы, которые позволили досрочно получить деньги из бюджета:

  1. Семья вправе оплатить займ, взятый до рождения ребенка.
  2. Внести первый взнос по кредиту на строительство либо закрыть часть ипотеки, открытой после получения сертификата.

К сожалению, напрямую МСК использовать до установленного возрастного рубежа на строительство дома, нельзя. Именно поэтому молодые семьи берут займ в банках. Еще один вариант, заняться строительством, а взыскание затрат перенести до момента, когда ребенок достигнет трех лет. В этом случае, необходимо обеспечить сохранность документов, подтверждающих затраты.

Получение кредита под материнский капитал

Перед тем как получить займ под строительство дома, необходимо обратиться в Пенсионный фонд за получение сертификата на материнский капитал. Для этого нужно соответствовать следующим требованиям:

  1. Претендовать на МСК могут только граждане России независимо от места проживания.
  2. В семье должно быть более чем 1 ребенок, причем, по крайней мере, один из них должен быть рожден в период с 01.01. 2007 по 31.12.2018.
  3. Заявителем может быть мать, отец-одиночка и при некоторых обстоятельствах сами дети.
  4. Родители должны иметь хорошую репутацию, а именно: не совершать противоправных действий против своих детей либо ни разу не лишались прав на ребенка.

При наличии совокупности всех необходимых факторов, лицо может обратиться в местное отделение Фонда. Документы также вправе принимать и многофункциональные центры при условии наличия у них соглашения с ПФР. При обращении лицо должно представить:

  1. Заявление по установленному образцу.
  2. Персональные документы: карточку соцстрахования, паспорт.
  3. Свидетельство о заключении брака при наличии.
  4. Свидетельства о рождении детей.
  5. Документы, которые удостоверяют гражданство заявителя и ребенка.

Документы, как правило, подаются лично, хотя закон разрешает и отправку необходимого посредством почты. В этом случае все документы должны в обязательном порядке пройти нотариальное заверение. Для детей, которые были рождены за границей, свидетельства должны быть легализованы либо на них проставляется апостиль.

Особенности программы

После получения сертификата лицо может обратиться в банк и оформить займ на строительство частного дома. Не все структуры работают с бюджетными деньгами, и при подаче анкеты семья может столкнуться с рядом трудностей и необходимостью выполнить ряд формальностей. Ипотека в ряде государственных банков представляется по специальной программе, которая предлагает льготные условия для молодых семей. Работают кредитные организации по двум направлениям:

  1. Займ на строительство.
  2. Кредит на покупку готового дома.

Семья самостоятельно выбирает подходящую программу из собственных предпочтений и возможностей. Условия практически идентичны:

  1. Сумма финансирования должны быть не ниже 300 тысяч, редко максимальный размер кредита превышает 15-17 миллионов рублей.
  2. Ставки за пользование рассчитываются исходя из валюты обязательств, размера первого взноса и срока.
  3. Ипотека либо займ может быть открыт на любого из супругов.
  4. Для обеспечения обязательств требуется не только оформление залога на недвижимость, но и страхование.
  5. Для увеличения суммы позволяется привлекать созаемщиков.
  6. Срок выплат не превышает 30 лет.
  7. Ипотека покрывает неполную стоимость стоимости дома и составляет 75-80%.

Для получения примерной суммы и сроков погашения, можно воспользоваться интернет-калькуляторами. При заполнении анкетных данных можно произвести расчет исходя из цены жилья, дохода заявителя либо размера ежемесячных платежей. Результат дает лишь приблизительную картину. Для получения полной информации необходимо обращаться к работникам банка. Ипотека открывается только лицам, которые:

  1. Являются гражданами России.
  2. Имеют непрерывный трудовой стаж в течение 6-12 месяцев. Общий — не менее 5 лет.
  3. Возраст не превышает 65-75 лет.
  4. Займ выделяется только на строительство либо покупку дома, расположенного на территории РФ.

Чтобы получить ответ о размере кредита и возможности его получения нужно:

  • заполнить анкету;
  • представить паспорт, а также документ, подтверждающий регистрацию;
  • предъявить на выбор иной документ, удостоверяющий личность заявителя: водительское или военное удостоверение, загранпаспорт и др;
  • получить в бухгалтерии справку о заработной плате за последние полгода. Срок документа не должен превышать 30-ти дней;
  • документы на приобретаемый дом;
  • оформленный договор залога;
  • сертификат на маткапитал;
  • свидетельства о рождении детей и о заключении брака;
  • предъявляется документ, который подтверждает возможность лица внести первый взнос.

Дополнительно заявитель запрашивает справку в ПФР о размере остатка по материнскому капиталу. При изучении документов банковские сотрудники вправе запросить предоставить дополнительные данные и информацию о финансовом положении семьи. Ипотека либо займ под материнский капитал может быть предоставлена только тем людям, которые имеют положительную кредитную историю.

Получение материнского капитала в ПФР

Улучшение жилищных условий многодетных семей стало возможным благодаря бюджетным средствам. Дополнительную помощь оказывают и региональные администрации, которые самостоятельно разрабатывают поддержку материнства и детства. Условия получения и использования намного мягче по сравнению с федеральным проектом. Тем не менее, объединяет их одно — обналичить сертификат на МСК невозможно и запрещено. Средства переводятся напрямую на расчетный счет банка.

Ипотека и займ только частично покрываются МСК. Деньги можно направить на:

  1. Первоначальный взнос, предусмотренный договором.
  2. Покрытие основного долга.
  3. Процентов.


По усмотрению лица за счет МСК снижается либо размер ежемесячных взносов, либо срок выплаты кредита. Пенсионный фонд не перечисляет материнский капитал на покрытие штрафов, выставленных банков.

Ипотека покрывается ПФР за счет бюджетных средств по заявлению лица и после представления пакета документов в территориальное отделение:

  • заявление на стандартном бланке;
  • сертификат;
  • зеленую карточку;
  • свидетельство о заключении брака;
  • на каждого ребенка свидетельство о рождении;
  • копии кредитного договора;
  • документы на дом (свидетельство);
  • договор залога;
  • свидетельства оформления недвижимости на совместное владение с детьми либо письменное обязательство это сделать, заверенное в нотариальном порядке;
  • справки о банковских реквизитах и размере задолженности.

Как обычно, правила устанавливают, что передать документы можно лично или через законного представителя с нотариальной доверенностью. Допускается отправить все необходимое через почту либо посредством личного кабинета на сайте ПФР или Госуслуг. В случае полного соответствия переданной информации требованиям законодательства в течение двух месяцев сотрудники переводят материнский капитал на покрытие кредита на строительство дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *