Как купить дом за материнский капитал в Московской области

В 2019 году региональный материнский капитал в Московской области, Нижегородской или другой — это мечта множества молодых родителей, которые не могут позволить себе приобретение жилых квадратных метров в столице или даже на ее окраинах за собственные средства. Реализовать такой шанс может каждая семья, в которой после 1 января 2007 родился/усыновлен второй ребенок.

Региональный материнский капитал в Московской области

Приобретение дома в Московской или, например, Нижегородской области России за мат.капитал предполагает совершение одних и тех же действий от получателя выплаты. Это означает, что место подачи документов на использование государственного пособия только указывает на территориальную принадлежность будущего места новой прописки, но никак не предъявляет к будущему владельцу жилого имущества какие-либо дополнительные требования. Некоторая разница в зависимости от региона страны может прослеживаться в процедуре подачи документов, а именно формировании пакета бумаг для госучреждения. Такая практика в ПФ действительно существует, ведь каждый случай обращения граждан индивидуален и требует уточнения отдельных деталей каждой сделки купли-продажи.

Таким образом, чтобы купить дом на материнский капитал в Московской области, получателю материнского капитала необходимо владеть информацией:

  1. Какие условия предъявляются к покупке дома в Московской области за материнский капитал.
  2. Какие документы необходимо подготовить, чтобы купить дом в Московской области за материнский капитал.
  3. Порядок действий при покупке дома в Московской области за материнский капитал.

Если держатель сертификата на материнский капитал может самостоятельно ответить на данные вопросы, то после тщательной проработки всех нюансов сделки процедура оформления документов пройдет в ПФ без особых проблем и в установленные законодательством сроки, независимо от того, где находится приобретаемый объект строительства (купить дом можно в Московской, Нижегородской или другой области). Если справиться с этой задачей самостоятельно невозможно, то рекомендуется заблаговременное обращение к юристу для полного сопровождения данного дела. Оба варианта помогут избежать необходимости переоформления документов для ПФ в случае их неправильного оформления или же продления сроков проверки условий сделки при неточном предоставлении информации.

Какие условия предъявляются к покупке дома в Московской области за материнский капитал

В 2019 году купить дом в Московской области, как и в Нижегородской или любой другой (имея сертификат), можно только на условиях, которые действующее законодательство предъявляет к будущим получателям такого вида пособия. К основным из них относят:

  1. Ребенок, на которого оформляется сертификат на материнский капитал, должен иметь гражданство России. Это означает, что хотя бы один из родителей должен иметь действующую постоянную регистрацию в стране.

Обратите внимание на то, что если родители ребенка официально не состоят в браке, то для получения в 2019 году материнского капитала на ребенка российское гражданство должно быть оформлено у матери. Исключением из данного условия может быть только смерть или лишение матери родительских прав, что привело к необходимости переоформления материнского капитала на отца или опекуна (родственников или третьих лиц).

  1. Приобретаемый дом должен иметь индивидуальный адрес (адрес для прописки) и предполагать возможность круглогодичного проживания в нем семьи. Ели эти требования не выполняются, то жилое строение приобретает статус дачи. Согласно действующему законодательству, дача не является одним из способов улучшения жилищных условий семьи.
  2. Купить дом можно только при условии долевого распределения права на владение им между всеми членами семьи после перечисления последнего платежа от ПФ на счет продавца. Данное условие в 2019 году должно быть выполнено не позднее чем через 6 месяцев после перехода недвижимости в собственность семьи, которой был оформлен сертификат.

Обратите внимание на то, что если в указанный срок документы о долевом распределении права на имущество не будут предоставлены в ПФ, то госучреждение имеет право в судебном порядке конфисковать дом в пользу государства.

  1. В 2019 году использование материнского капитала на покупку части дома в Московской, Нижегородской или другой области невозможно, если держатель сертификата не имеет достаточно личных средств для полного выкупа жилого имущества.
  2. Прописка родственников второго поколения, а именно бабушек, теть, на приобретаемой за материнский капитал жилплощади, запрещена. Право на это имеют только супруги, оформляющие сертификат, и их дети. Исключениями могут быть только случаи смерти родителей или лишение их родительских прав, что делает родственников опекунами и следующими правообладателями сертификата (после получения соответствующего судебного постановления).
  3. Материнский капитал выделяется только на приобретение частного жилого строения, приобретение земельного участка это не предполагает.

В зависимости от региона страны, в 2019 году могут предъявляться и дополнительные условия к оформлению покупки дома за материнский капитал, но об этом сотрудники ПФ сообщают уже непосредственно в процессе сбора держателем сертификата необходимых документов.

Какие документы необходимы для покупки дома в Московской области за материнский капитал

Согласно действующему законодательству, в 2019 году получатель материнского капитала должен предоставить пакет документов, который подтверждает правомерность покупки им дома за счет государственных средств. Основное внимание, в данной ситуации, сотрудники ПФ будут уделять договору купли-продажи на индивидуальное жилое здание. Независимо от места расположения постройки (в Московской, Нижегородской или любой другой области) в нем, в обязательном порядке должны быть прописаны такие пункты:

  1. Куплен ли дом частично или полностью на средства материнского капитала (указывается размер оплаты), то есть, будет ли сертификат потрачен полностью на это приобретение.
  2. Сведения о том, что продавец ознакомлен с условиями получения оплаты за дом согласно договору купли-продажи из государственных средств. В этом пункте обязательно указывается размер и срок получения первого платежа (не ранее 2 месяцев с момента подачи бумаг в ПФ) и то, что государство выступает гарантом перечисления оплаты на указанный в документах счет в будущем.
  3. Сертификат не может быть использован на покупку земельного участка. По этой причине необходимо в отдельном пункте уточнить информацию, за какие средства получатель материнского капитала приобрел или взял в аренду землю (утоняется размер оплаты).

Обратите внимание на то, что если у получателя материнского капитала нет возможности в 2019 году приобрести земельный участок за собственные средства, в этом ему может быть выделен региональный капитал в Московской области, Нижегородской или на любой другой территории России. Информацию о реализации такой возможности и возможный размер такого пособия рекомендуется уточнять непосредственно у сотрудников территориального отделения ПФ по месту жительства.

  1. Кроме индивидуального адреса, сотрудники госучреждения потребуют у держателя сертификата подтверждение жилого состояния дома и его соответствия минимальным бытовым нормам, установленным государством (газификация, размер жилплощади, наличие удобств в помещении и так далее). Данная информация должна быть отображена хотя бы в одном из пунктов договора и подкрепляться архитектурным планом, домовой книгой и другими документами на дом.

К договору купли-продажи в обязательном порядке прилагаются копия и оригинал паспорта лица, на которое оформлен сертификат, сертификат на материнский капитал (не обязателен к предоставлению в отдельных регионах страны), заявление установленного образца. Если продавцом является не частное лицо, а компания-застройщик, то также необходимо предоставить копию лицензии на осуществление им определенного вида деятельности, справки об отсутствии налоговой задолженности перед государством и тому подобного.

Порядок действий при покупке дома в Московской области за материнский капитал

Купить дом за материнский капитал уже в 2019 году в Московской, Нижегородской или другой области страны держатели сертификата смогут при соблюдении простого порядка действий, а именно:

  1. На начальном этапе должно быть оформлено право на сертификат. Получатель средств должен предъявить свои права на использование материнского капитала после рождения второго ребенка в ПФ. Для этого один из супругов/опекунов должен принести свидетельства о рождении обоих детей в ПФ и оформить соответствующее заявление.
  2. После того, как сертификат будет получен, нужно сосредоточиться на оформлении и сборе таких документов как договор купли-продажи, если продавец является компанией-застройщиком, то получении копии его лицензии на работу и так далее.
  3. Далее следует подача документов в отделение ПФ в Московской области, Нижегородской или любой другой, на территории которой расположен планируемый к приобретению дом. Проверка документов проходит в течение 2 месяцев, после чего на счет продавца поступают первые выплаты или же держателю сертификата поступает отказа в их предоставлении. В последнем случае обязательно указывается причина принятия такого решения.

Если в условиях договора купли-продажи прописано, что за внесение полной оплаты или ее оставшейся части отвечает ПФ, то на этом фактически ответственность держателя сертификата в отношении продавца заканчивается. Единственный момент, который должны будут в будущем проконтролировать новые владельцы дома — это долевое распределение имущественного права между всеми членами семьи в течение 6 месяцев после погашения всей стоимости жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *