Как можно использовать материнский капитал на строительство дома?

Материнский капитал на строительство дома своими силами или посредством привлечения третьих лиц (строительной компании, участия в долевом строительстве и так далее) не запрещен законом № 256 о выдаче соответствующего государственного сертификата молодым семьям с двумя и более детьми. Тем не менее, в 2019 году данная федеральная программа все-таки предполагает некоторые условия и соотносимые с ними ограничения на траты средств субсидии. К основным из них можно отнести следующие.

Сроительство дома за материнский капитал

  • Маткапитал, необходимый для строительства частного дома, родителям можно получить только через три года после рождения второго или третьего ребенка, или же гораздо позже — до достижения им 23-х летнего возраста.

Это положение закона предполагает одно исключение — когда на строительство был оформлен ипотечный кредит. В подобных случаях соответствующий отдел Пенсионного фонда (ПФ) обязан рассмотреть ходатайство о его погашении, но гарантии на получение выплат все равно нет.

  • Потратить маткапитал можно только на строительство или реконструкцию здания под ключ (его восстановление с увеличением на одну учетную норму площади), но не на ремонт. Оказание таких услуг как самостоятельный ремонт или покупка материалов для проведения строительных работ государство не возмещает, так как подобные действия не рассматриваются ПФ как направленные на «улучшение жилищных условий».
  • Маткапитал не выдается единоразово в полном размере. После перечисления первой выплаты в сумме не более половины капитала на осуществление самостоятельных строительных работ или третьими лицами, получить вторую его часть от ПФ можно будет только после предоставления подтверждения факта частичной реконструкции/строительства соответствующего жилья.
  • Маткапитал для покрытия затрат на строительство и реконструкцию можно получить только через два месяца после подачи соответствующего заявления. По этой причине стоит заранее предупредить представителя строительной компании о сроках получения оплаты за выполненную работу.

Если оплаченные работы не будут выполнены в полном объеме, такую постройку госучреждение имеет право «заморозить».

Таким образом, держателю сертификата нужно знать, как использовать материнский капитал на строительство дома или его реконструкцию, какие для осуществления этой цели нужны документы и что, кроме перечисленных условий, может стать причиной для отказа выплаты такой госпомощи ПФ.

Какие затраты на строительство и реконструкцию может покрыть материнский капитал

Маткапитал предполагает несколько вариантов покрытия затрат на строительство или реконструкцию дома, но каждый из них ставит одно условие: если жилье не оформлено для перехода собственности во владение всех членов семьи после покупки или окончания строительства, то ПФ не выделит держателю сертификата средства на возмещение соответствующих затрат.

Сроки оформления документа для получения средств от ПФ разнятся в зависимости от региона России. Подробную информацию по данному вопросу можно получить по телефону горячей линии службы.

Каким же образом можно маткапиталом покрыть затраты на строительство и реконструкцию?

  • Можно получить наличные денежные средства на постройку или реконструкцию жилья, если соответствующие работы будут проводиться самостоятельно. В данном случае необходимо сохранять все чеки на покупку материалов, их доставку для предъявления в ПФ. Срок хранения — не менее 6 месяцев и до окончания застройки.

Если строительные и другие услуги будут предоставляться третьим лицом (строительной компанией и т. п.), то ПФ потребует предоставления о нем максимально полной информации: наличие лицензии на осуществление деятельности, задолженностей по налогам перед государством или же фиксирование случаев мошенничества.

  • Компенсация затрат на строительство «под ключ» и реконструкцию жилья, которые были сделаны еще до оформления маткапитала. В данном случае необходимо представить все документы, которые могут служить обоснованием потраченной суммы (договор на застройку, осуществление строительных работ и так далее). Если работы, проведенные держателем сертификата, будут квалифицированы как «ремонт» или даже «капитальный ремонт», то в их возмещении будет отказано.


Во избежание подобных случаев нужно помнить, что реконструкция предполагает обязательное увеличение общей площади жилого помещения хотя бы на одну учетную норму, а строительство — возведение нового здания, пригодного для круглогодичного проживания в нем и оборудованное согласно минимальным требованиям к бытовым условиям (проведено электричество, газ, удобства расположены не на улице).

  • Можно оплатить ипотечный или обычный кредит средствами маткапитала, который был потрачен на постройку жилья. На сегодняшний день многие банки предлагают получение кредита именно под условия маткапитала, так как это удобно для них. Гарантом получения выплат выступает не только имущество, но и государство.

Условия кредитовая стандартные, но с одной разницей: ипотечный кредит можно получить практически в любом возрасте ребенка, а обычный — только после достижения им 3-летнего возраста.

Избрав один из подходящих вариантов, как можно потратить материнский капитал на реконструкцию дома, стоит переходить к подготовке соответствующих документов для ПФ.

Какие подаются в ПФ документы на получение маткапитала на строительство жилья

На постройку дома посредством маткапитала понадобится достаточно много времени, так как соответствующий отдел ПФ должен утвердить целесообразность всех затрат. Как, например, будут ли соблюдены законные условия их получения (наличие у исполнителя строительных работ лицензии на деятельность или же подтверждение добросовестности самого держателя сертификата). Для максимального сокращения срока такой госпроверки получателю средств необходимо грамотно оформить необходимые документы и предоставить их в полном объеме. В случаях строительства дома своими силами, с привлечением третьих лиц, за счет банковского кредита подается в ПФ стандартный набор бумаг, но с некоторыми дополнениями.

Употребление в договорах на строительство или реконструкцию таких терминов как «ремонт», «капитальный ремонт», «частичный или фасадный ремонт», недопустимо.

В любом из перечисленных случаев обязательно предоставляются в ПФ следующие документы:

  • оригинал сертификата на маткапитал и действующий паспорт его держателя — гражданина РФ. Также обязательно предоставление паспорта второго родителя;
  • брачное свидетельство или свидетельство о разводе родителей;
  • свидетельства о рождении детей, что подтверждает достижение ребенком, на которого оформлен сертификат, 3-летнего возраста;
  • документ, подтверждающий владение землей, где будет построен или реконструирован дом. Если участок арендуется, то допустимо предоставление арендного договора. Оба случая предполагают уточнение, что покупка/аренда земли осуществляется только за счет личных средств держателя сертификата.

Строительство дома за счет финансов (маткапитал) осуществляется только на территории России. Это и другие условия, например, невозможность провести ремонт за средства этой госпрограммы, не подлежат обсуждению или оспариванию.

  • Разрешение на постройку или реконструкцию жилья, полученное от Управления (департамента) архитектуры и градостроительства города. В этой же службе через полгода для получения второй части выплаты нужно оформить документ о подтверждении проведения строительных работ по предоставленному в ПФ плану.
  • Документ, подтверждающий передачу во владение части построенного жилья каждому члену семьи после завершения строительных работ.

В случае получения средств на выплату кредита необходим договор, где указаны условия и сроки проведения выплат, справка о действительной сумме задолженности. При найме строительной компании для проведения соответствующих работ «под ключ» или реконструкции необходимо предоставить договор на оказание услуг.

В каждом регионе России могут быть предусмотрены к подаче в ПФ и другие документы, но данная информация требует уточнения в каждом отдельном случае.

Таким образом, материнский капитал на строительство дома с помощью кредитования или на проведение реконструкции по запросу держателя сертификата можно получить практически всегда и в установленные сроки. Главное в данном случае — это правильно понимать, в каких случаях можно получить госсредства (не на ремонт) и какие для этого предоставляются в ПФ документы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *