Как в 2019 году маткапитал может использоваться на улучшение жилищных условий?

Маткапитал в 2019 году можно использовать на улучшение жилищных условий сразу по нескольким направлениям, в зависимости от реальной необходимости семьи в увеличении общей жилплощади или же надобности реконструкции уже имеющийся. Каждый из вариантов имеет свои особенности в оформлении, отличается по срокам реализации и пр.

Согласно действующему законодательству, каждая семья, где родилось двое и более детей, может оформить маткапитал на улучшение жилищных условий, оплату обучения ребенка на любом образовательном уровне или же увеличение пенсии матери. В 2019 году к этим пунктам добавилась возможность оплаты лечения детей-инвалидов, но возможность увеличить жилплощадь семьи за счет госсредств остается самым востребованным вариантом траты субсидии.

Улучшение жилищных условий за материнский капитал

В России действует не только федеральная программа маткапитала по поддержке молодых семей. Существует подобная ей региональная программа. Она действует не на всей территории страны, но направлений ее реализации значительно больше. Государство не запрещает одновременное участие сразу в обеих программах материнского капитала на разных территориальных уровнях.

Воспользоваться возможностью улучшения жилищных условий спешат далеко не все граждане РФ. Причина этого — незнание законов или невозможность их самостоятельного изучения. Для разрешения такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу или непосредственно к сотруднику ПФ за консультацией. Если же страхи оказались преодолимы и родители готовы стать получателями сертификата на маткапитал, то до обращения в соответствующее госучреждение стоит ознакомиться с терминологией, условиями реализации программы и подготовкой необходимых для ПФ документов более детально.

Что в 2019 году закон № 256 определяет как улучшение жилищных условий

Действующий федеральный закон в 2019 году предполагает улучшение жилищных условий семьи с двумя и более детьми двумя способами: посредством расширения существующей жилплощади и покупки нового жилья.

Под расширением существующей жилплощади понимается проведение реконструкции, то есть улучшения ее общего состояния (аварийного) и увеличения общей площади не менее чем на одну учетную норму. Проведение ремонтных работ, даже капитальных, маткапитал не оплачивает.

Покупка нового жилья предоставляет на выбор держателя сертификата множество вариантов. Как использовать маткапитал по назначению, срокам и объемам выплат? В зависимости от перечисленных характеристик трата средств материнского капитала возможна на следующие цели.

  • Оплату вступительного взноса участника жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов. Такой вариант покупки жилья на 2016-2019 годы правительство определяет как значительно более выгодные по процентной ставке (объемам выплат), чем ипотечный кредит, но этот вариант не всегда удобен из-за небольшого количества предложений подобного строительства. Учитывая положения действующего законодательства, специалисты рекомендуют направить средства маткапитала на погашение остатка займа, так как срок его возврата ограничен.
  • Возмещение средств, потраченных на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Здесь ситуация обстоит сложнее, так как застройщик должен предоставить копии своих документов (лицензии, налоговой декларации и т. д.) в ПФ вместе с соответствующим договором, подписанным с держателем сертификата.
  • Использование средств на оплату кредита на покупку жилья также имеет особенности и ограничения, основное из них — возраст ребенка. Посредством маткапитала здесь может быть сделан как первый взнос, так и возможна оплата остаточной суммы банковской задолженности.
  • Покупка квартиры или дома посредством оформления договора купли-продажи. Теоретически этот способ кажется самым простым для улучшения жилищных условий семьи, но на практике все сложнее и касается это, в первую очередь, приобретения индивидуальных построек. В 2019 году по-прежнему для получения средств из маткапитала на последние необходимо изначально приобрести земельный участок, на котором они находятся, только за личные средства и подтвердить этот факт соответствующим договором.
  • Самостоятельная реконструкция жилья или с привлечением третьих лиц в виде строительных компаний и т. п. не исключена, но характер проводимых работ не должен классифицироваться в договоре как «ремонт». В противном случае, в получении средств от государства из маткапитала будет отказано.

Если держателю сертификата подходит один из перечисленных вариантов, то стоит более детально изучить условия получения маткапитала на улучшение жилищных условий.

Условия получения маткапитала на улучшение жилищных условий

Использование средств на улучшение жилищных условий предполагает ряд условий его использования, которые не подлежат оспариванию в судебном порядке или иным способом. Основными среди таких условий можно назвать следующие.

  • Возможность только единоразового использования материнского капитала. Это значит, что полученные от государства средства можно потратить только по одному из возможных направлений и согласно предоставленной в ПФ документации. В случае нарушения этого требования, федеральные выплаты будут приостановлены или же получателя обязуют их вернуть (в случае выявления случаев мошенничества).


Сегодня можно встретить много коммерческих предложений об обналичивании материнского капитала или же от недобросовестных граждан, которые обманным путем стараются одновременно получить средства от государства и оформить на своем имя новое жилье (оформление покупки квартир/домов у ближайших родственников и т. д.). В обоих случаях выявление правонарушения влечет за собой не только административную, но и уголовную ответственность.

  • Получение средств материнского капитала на погашение кредита, который был оформлен на покупку или реконструкцию жилья. Основной сложностью для молодых родителей здесь становится понимание зависимости между возрастом ребенка, на которого был оформлен маткапитал, и видом кредита.

Использование средств на погашение стандартной кредитной задолженности возможно только после достижения вторым (или последующим) ребенком в семье 3-летнего возраста и до достижения им 23 лет. В 2019 году право на выплату ипотечных кредитов государством за счет средств федеральной программы практически сразу после рождения малыша не отменялось.

Маткапитал не покрывает штрафы и задолженности по любому виду кредита. Уплата таких банковских задолженностей предполагается только самими держателями сертификата.

  • В 2019 году закон по-прежнему не подразумевается под «улучшением жилищных условий» покупку автомобиля или земли. По этой причине заявление на перечисление средств по договору купли-продажи транспортных средств или любого недвижимого имущества, в котором нельзя проживать круглогодично и которое не оборудовано согласно минимальным бытовым госстандартам, не будет рассмотрено ПФ как повод выплаты маткапитала.
  • Использование материнского капитала на ремонт невозможно, так как это не предполагает расширения хотя бы на одну учетную норму реконструируемой жилплощади. Согласно действующим положениям закона № 256 и № 862, ремонт не признается способом улучшения жилищных условий и не оплачивается государством даже при предъявлении подтверждения суммы потраченных на него средств (квитанций, чеков, договоров на выполнение ремонтных услуг).


Получение капитала на улучшение жилищных условий стоит начать с подготовки документов в ПФ.

Какие документы подаются в ПФ на выплату маткапитала с целью улучшения жилищных условий

В 2019 году в соответствующем законе оговаривается список требуемых к подаче в ПФ документов на оформление материнского капитала с целью улучшения жилищных условий. Их перечень и требования к оформлению могут немного отличаться в зависимости от региона России, в котором действует данная госпрограмма. По этой причине рекомендуется проконсультироваться с юристом перед обращением в соответствующий отдел ПФ.

Если держатель сертификата уверен в ситуации и готов самостоятельно оформить необходимые средства на улучшение жилищных условий за счет материнского капитала, то ему стоит подготовить к проверке в госучреждении следующих документов.

  • Удостоверение личности-паспорт, которое подтверждает основную информацию о держателе сертификата маткапитала.
  • Заявление, в котором указана цель получения материнского капитала, общая сумма затрат и другое. Пример заполнения документа на получение материнского капитала можно найти самостоятельно в интернет или же непосредственно при обращении в ПФ.
  • Страховое свидетельство держателя сертификата маткапитала (пенсионное страхование), его предоставление в соответствии с действующим законодательством обязательно.
  • Документ, подтверждающий долевое право членов семьи на жилье или же получение этого права после перечисления последней выплаты от ПФ на его покупку.

В 2016-2019 годах подобный документ при покупке жилья также должен быть оформлен не позднее 6 месяцев со дня перечисления на счет продавца последнего платежа от ПФ. Это требование не отменялось. В противном случае, государство может лишить держателя сертификата на маткапитал приобретаемого им имущества в пользу других родственников или городского жилого фонда.

  • При покупке жилья, участии в долевом строительстве и других подобных случаях необходимо предоставление не только договора купли-продажи, но и некоторых дополнительных документов на маткапитал. Под дополнительными документами понимается копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности определенного вида, справка об отсутствии налоговой задолженности и нарушениях закона (по требованию сотрудника ПФ).


Постройка жилого дома предполагает уточнение в договоре информации о том, что земельный участок под жилье был приобретен за личные средства держателя сертификата и не предполагает привлечения средств маткапитала.

  • Разрешение на застройку от Управления (департамента) архитектуры и градостроительства города.

Таким образом, в 2019 году получение материнского капитала (определенной суммы денег) на улучшение жилищных условий устанавливает некоторые ограничения на его использование держателем сертификата и требует грамотного оформления необходимого пакета документов. Справиться с этой задачей можно самостоятельно, но во избежание спорных ситуаций с сотрудниками ПФ рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *