Налог на недвижимое имущество и правила повышения суммы сборов в 2019 году

Налог на недвижимое имущество платится жителями России довольно давно. Сбор представляет собой часть средств, т. е. процент, который собственники квартир, машин, домов, гаражей платят в государственную казну. Закон регламентирует, что порядок расчета, уплаты и льготы по имущественного налогу могут самостоятельно устанавливать местные власти. Это значит, что представленная отрасль налогообложения относится к региональным видам сборов. Однако Налоговый кодекс также содержит ряд норм и критериев, обязательных для физических лиц, предприятий, организаций и ЗПИФ к исполнению. В 2019 году в силу вступает новый, усовершенствованный НК России, который предстоит изучить всем, кто имеет недвижимость на территории страны.

Налог на недвижимость

Имея в собственности дом, квартиру, дачу, гараж или другое недвижимое имущество, надо уметь рассчитать процент, который предстоит вносить в государственную казну. Также не лишним будет узнать, когда и кому предоставляются налоговые льготы, как их оформить в 2019 году, какие изменения коснулись ставки налогообложения физических лиц и граждане, ведущих коммерческую деятельность. Чтобы грамотно вести себя в любой непростой правовой ситуации, связанной с размером налога для уплаты или расчетом вычета, надо хорошо знать все нововведения, которые были приняты в действующий закон. Однако знание теории не гарантирует, что на практике соискателю удастся правильно применить свои знания. Чтобы не допустить распространенных правовых ошибок, осуществляя расчет ставки налогообложения на недвижимость, необходимо своевременно связаться с опытным юристом.

Компетентных правовой эксперт в режиме онлайн изучит вашу ситуацию и обстоятельства дела, после чего сможет дать эффективные советы и рекомендации, разработать индивидуальный алгоритм действий. Профессиональные наставления помогут соискателям правильно истолковать закон, действующий в 2019 году на территории России, получить льготы, вычет, возврат или освобождение от налога, правильно рассчитать размер сбора, который обязан платить каждый, кто имеет объект недвижимости, независимо от того, относится он к категории физических лиц или ЗПИФ. Дистанционные услуги экономят время и силы граждан, но позволяют правильно применить понижающий коэффициент при расчете налоговой ставки, эффективно использовать новый закон по НК России.

Повышение налога на недвижимость в 2019 году и новые правила налогообложения

В Налоговом кодексе в 2015 году появилась новая статья, которая изменяет правила расчета и уплаты сборов для людей, имеющих коммерческую или частную жилую недвижимость. Ранее для физических лиц, предприятий и ЗПИФ имущественный налог представлял собой процент от инвентаризационной стоимости объекта. Новые правила гласят, что владелец должен платить процент в государственный бюджет, отталкиваясь от кадастровой оценки имущества. Это в десятки раз увеличивает сумму, которую предстоит отдать в госказну. Такой факт вызвал у жителей России в 2019 году горячие обсуждения и споры. Единого мнения нет, но каждый понимает, что для физических лиц увеличенный процент налогообложения отрицательно скажется на семейном бюджете, а ЗПИФ и предприятия понесут дополнительные расходы.

Чтобы максимально снизить негативные последствия и смягчить переход на новую систему, власти предусмотрели постепенную схему введения инноваций. Она рассчитана на пять лет, и закончится к 2020 году. Она необходима, т. к. кадастровая оценка в некоторых областях России до сих пор не проведена. Это значит, что новая формула, по которой удается рассчитать процент отчислений за имущество физических лиц, ЗПИФ и организаций, в 2019 году будет применена только в тех регионах, где завершились кадастровые работы.

Для тех, кому надо платить налог, существует четко установленный алгоритм действий. Чтобы узнать, сколько придется заплатить за владение землей, квартирой, домом и т. д., надо будет изначально рассчитать ставку, исходя из инвентаризационной цены. Следующим шагом станет определение суммы к оплате, отталкиваясь от кадастровых норм. Затем придется рассчитать разницу между получившимися цифрами и умножить ее на понижающий коэффициент, который постепенно будет повышаться с 0,2 до 0,8. Полученный результат предстоит суммировать с налоговой ставкой, полученной по инвентаризационной стоимости объекта.

Стоит предупредить физических лиц, что в 2019 году также изменился срок уплаты налогов на территории России. Теперь платить надо до 1 октября года, следующего за прошедшим налоговым периодом. Это значит, что за имущество в 2019 году предстоит заплатить налоговый сбор до октября 2019 года. За пропуски и просрочки физических и юридических лиц, а также ЗПИФ, ждет административная ответственность, начисление пеней и штрафов.

Налог на недвижимость в России и новая процентная ставка сбора

Ставка налога на имущество физических лиц в 2019 году рассчитывается сотрудниками налоговой службы. Если к вам не приходит письменное уведомление от ФНС, надо самостоятельно заполнить заявление и приложить необходимые бумаги. А затем направить их в уполномоченные структуры. Точный размер налоговых ставок, условия освобождения от сбора, возможность оформить возврат, вычет или другие льготы предусматривается на местном законодательном уровне. Если власти не приняли соответствующий закон, то для расчета суммы имущественного налога физических лиц, организаций, предприятий и ЗПИФ в 2019 году будут использоваться общероссийские налоговые ставки.

Законодательство регламентирует, что для жилых помещений размер налога представляет собой 0,1 процент от кадастровой стоимости имущества. Для остальных групп недвижимости может использоваться ставка в 0,5%. Два процента предстоит заплатить в государственный бюджет за использование коммерческих объектов недвижимости, а также за имущество, стоимостью свыше 300 миллионов рублей.

Власти региона могут сами выбирать, кто получает льготы, вычет, возврат средств и освобождение. Однако повышать ставку налога более, чем в три раза местные администрации не имеют права.

Рассчитывая, сколько надо платить за недвижимость, надо учитывать вычет по квадратным метрам. Закон установил, что при расчете налога по частному дому, изначально надо отнять 50 кв. м, и на оставшуюся площадь рассчитывать ставку. Если речь идет о квартире, то вычет составит 20 кв. м, а при оплате сбора за жилую комнату надо платить сумму, рассчитанную за минусом 10 кв. м. Когда расчет проводится в отношении комплекса недвижимости, при условии, что в него входит хотя бы одно жилое здание, ставка налога уменьшается на 1 миллион рублей.

Льготы при уплате налога на недвижимость

О том, какие льготы закон предусматривает по имущественному налогу для граждан, организаций и ЗПИФ, можно узнать в местных отделениях ФНС. Оформить возврат средств или получить налоговый вычет можно, когда для этого есть веские основания и соблюдены все условия. Льготы могут устанавливаться на федеральном уровне. Так, закон позволяет претендовать на вычет или возврат денег следующим категориям соискателей:

  • Герои СССР и труда;
  • ветераны ВОВ;
  • инвалиды детства, а также 1 и 2 группы;
  • чернобыльцы;
  • семьи, утратившие кормильца;
  • военнослужащие, отдававшие свой долг государству 20 и более лет.


Данный перечень не является исчерпывающим. Чтобы больше узнать о том, кому положен вычет, возврат средств и другие налоговые льготы, надо изучить Налоговое законодательство РФ и последние изменения, вступившие в силу. Лучше всего вовремя попросить о помощи опытного юриста, который знает закон, и не позволит россиянам допустить распространенные ошибки, и усугубить ситуацию.

Совсем не платить имущественный налог в России нельзя, но можно претендовать на льготы, такие как вычет или возврат средств. В зависимости от области и социальной политики региона возврат смогут получить дети-сироты, многодетные семьи, инвалиды 3 группы, малоимущие и семьи военнослужащих. Каждый вариант требует индивидуального подхода и персонального алгоритма действий.

Многие жители страны задумываются о том, как уменьшить сумму, которую следует платить в госбюджет на недвижимость. Если вы использовали вычет квадратных метров и все остальные льготы, то других вариантов нет. Единственное, что должен сделать собственник — перепроверить кадастровую стоимость своих объектов. Если она завышена, это может привести к переплате. Закон гласит, что проверка кадастровой стоимости имущества осуществляется независимыми оценщиками, имеющими специальную лицензию на осуществление экспертных работ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *