Налог на квартиру в 2019 году и новые правила расчета

Все жители России, владеющие недвижимостью, обязаны платить соответствующий налог в государственный бюджет, независимо от того, получили они ее по завещанию, в результате покупки или сделки дарения. Порядок, по которому проводится расчет, и определяется, сколько надо заплатить за имущество физических лиц в 2019 году, установлен Налоговым кодексом РФ. Стоит отметить, что отрасль довольно интенсивно совершенствуется и дополняется. Очередные нововведения вступили в силу в 2015 году, изменив формулу, по которой рассчитывается налог на приватизированную квартиру, дом или другую недвижимость.

Расчет налог на квартиру

Чтобы понять, сколько и когда надо платить за имущество, полученное при обмене, в результате сделки купли-продажи или по завещанию, надо изучить основные положения, которые содержит новый закон. Узнать все особенности действующей системы налогообложения в России в 2019 году можно, внимательно изучив НК, правительственные акты, постановления и конституционные нормы. Но тратить время на получение теоретических знаний не всегда является максимально эффективным решением. Владея знаниями, не всегда удается их вовремя применить на практике. Чтобы избежать распространенных ошибок, понимать, что делать, если вам по адресу не присылают уведомление об оплате налога, грамотно провести расчет ставки, надо заранее заручиться профессиональной юридической поддержкой.

Тратиться на коммерческого адвоката для получения консультации сегодня нет необходимости. В 2019 году россияне могут получить ответы на все вопросы в дистанционном режиме, располагая выходом в интернет. Онлайн советы и рекомендации опытных специалистов доступны соискателям из разных уголков страны в любое время. Эксперты изучат ваши обстоятельства и детали дела, после чего подскажут, как рассчитать налог на собственность, что говорит новый закон о правилах уплаты сборов, как узнать, есть ли за вами налоговая задолженность в ФНС в 2019 году, и что с ней делать и т. д. Онлайн услуги сэкономят ваше время и личные ресурсы.

Нововведения при налогообложении недвижимости в 2019 году

Новый закон ввел в Налоговый кодекс новую статью, регламентирующую усовершенствованные правила, по которым осуществляется расчет налоговой ставки по недвижимой собственности. Изменения коснулись, в первую очередь, стоимости недвижимости, полученной по завещанию, при обмене или покупке. Ранее налог на приватизированную квартиру исчислялся, исходя из инвентаризационной стоимости жилья. Теперь он рассчитывается, ориентируясь на показатели кадастровой цены, что в несколько раз выше, чем инвентаризационная стоимость.

Чтобы правильно провести расчет, как того требует закон в 2019 году, надо пригласить опытных независимых оценщиков для определения кадастровой цены объекта. Эксперты, используя специальные правовые инструменты и формулы, смогут провести необходимые подсчеты и узнать цену собственности, которая будет содержаться в кадастровом паспорте. Переход на новые параметры расчета налога на имущество будет осуществляться постепенно, и должен завершиться в 2020 году. Задумываясь, почему изменения не вводятся сразу по всей территории страны, нужно отметить, что еще не во всех регионах проведены кадастровые работы. По мере их завершения в областях будет проведен расчет налогового сбора по новым правилам.

Еще современный закон содержит положения, которые относят к объектам налогообложения не только квартиры, дома, гаражи, но и комплекс недвижимости, недостроенные конструкции и машино-место.

Закон в 2019 году устанавливает новый срок, когда нужно платить налоги. Внести средства через интернет или банковское отделение надо до 1 октября следующего года после прошедшего налогового периода. Если вовремя не внести средства, будет копиться задолженность, начисляться пени и штрафы. Узнать о том, что за ваши числится взыскание, можно будет через специальные онлайн сервисы, но лучше не допускать усугубления ситуации, и вовремя платить сборы государственную казну.

Налоговая ставка и расчет сборов за квартиру

Сколько платить за имущество в государственный бюджет, определяет налоговая инспекция. Уполномоченные сотрудники рассчитывают ставку по современным правилам, действующим в 2019 году, и отправляют уведомления гражданам. Однако встречаются ситуации, когда не приходит налог на квартиру. Что нужно делать в таком случае, и будет ли копиться задолженность за неуплату, если ФНС вас не предупредило о необходимости оплаты? В представленном случае нужно самостоятельно посчитать, какую сумму придется платить за имущество в 2019 году, и подать соответствующие бумаги в органы ФНС.

Усовершенствованный закон предусматривает повышение суммы налога, именно поэтому правительство решило переходить на новую систему постепенно и последовательно. Для этого властями предусмотрен специальный понижающий коэффициент. В общем расчет налогового сбора, который предстоит платить всем, кто получил недвижимость в право собственности по завещанию, при обмене или путем приобретения, проводится в 2019 году по следующей схеме:

  • размер налоговой ставки определяется по кадастровой стоимости объекта;
  • затем сумма налога исчисляется, исходя из инвентаризационной цены, используемой ранее;
  • следующим шагом станет определение разницы по ставке;
  • полученный показатель следует умножить на понижающий коэффициент, равный 0,2-0,8;
  • выведенную величину нужно суммировать с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости имущества.

Очень важно не допускать ошибок, и правильно высчитывать сумму, которую придется платить всем, кто получил квартиру или дом по завещанию, при обмене или путем приобретения по договору купли-продажи. Неправильно рассчитанная ставка повлечет задолженность и серьезные правовые последствия, административную ответственность и меры принудительного взыскания со стороны ФССП, о которых можно узнать на официальном сайте организации.

Имущественный налог и льготы при его уплате

Имущественный налог относится к региональным сборам, т. е. ставку и сумму удержания местные власти назначают самостоятельно. Когда городская администрация не приняла необходимый подзаконный акт, то в регионе будет действовать общая ставка, которую предусматривает закон. При начислении налога на жилое помещение используется ставка 0,1% от кадастровой стоимости имущества. На дорогостоящее жилье, цена которого выше 300 миллионов рублей, а также помещения, предназначенные для офисов и ведения коммерческой деятельности, распространяется более высокая ставка, равная 2%.

Власти могут снижать размер уплаты, а также увеличивать сумму, которую предстоит платить собственникам недвижимости, полученной по завещанию или в результате приобретения по коммерческой сделке. Однако увеличить размер взносов можно не более, чем в три раза. Очень важно заранее узнать о том, какие льготы и бонусы закон предусматривает для данной категории налогоплательщиков. Дополнения коснулись тех, кто продает недвижимость. Если квартира находилась у лица менее пяти лет, он вправе требовать вычета при оплате налога. В противной ситуации продажа недвижимости не облагается сбором, соответственно нельзя получить и льготы.

Помимо этого, надо знать о том, что часть площади жилья не облагается налогом. Если быть точнее, то 50 км. м жилого частного дома освобождены от налогообложения. Что касается квартиры, то здесь свободными от уплаты будут 20 кв. м. Также законодательство ограничивает лиц в получении льгот на вторую квартиру. Получить вычеты по налогам можно, если речь идет об одной квартире, гараже, даче и т. д. За вторую единицу аналогичного объекта нужно платить налоги в полном размере, не рассчитывая на скидки.

Если лицо, получившее жилье по завещанию или путем приобретения, владеет им менее пяти лет, то оно имеет право на льготы. Однако бонусы не предоставляются по умолчанию, о них нужно заявить. Налоговое законодательство гласит, что подать заявление в ФНС могут лица, относящиеся к одной из следующих категорий: инвалиды, участники ВОВ, отдельные группы пенсионеров, чернобыльцы и др. В каждом регионе перечень может быть расширен или сокращен в зависимости от решения властей субъекта РФ. Узнать обо всех вариантах нужно в ближайшем отделении ФНС.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *