Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году — основания и порядок действий

Жилищный вопрос в стране несколько десятков лет стоит максимально остро. Цены на рынке недвижимости растут, но при этом падает платежеспособность россиян. В таких условиях купить квартиру или частый жилой дом практически невозможно. Эффективным вариантом, к которому прибегает большинство семей в 2019 году, является оформление квартиры с помощью ипотеки. При этом граждане вправе получить часть потраченных денег, оформив возврат процента подоходного налога, как при страховании жизни, который выплачивается всеми работающими жителями страны. Налоговый вычет по военной ипотеке и целевому займу для обычных россиян — это прекрасная возможность вернуть в семейный бюджет часть средств.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Льготы для жителей РФ в 2019 году закреплены на законодательном уровне. Чтобы их оформить, необходимо знать, кому и когда обращаться, по какому принципу осуществляется возврат, сколько можно получить, как проводятся выплаты. Понять процедуру вычета во время удержания налогового сбора при страховании жизни или оформлении недвижимости, т. е. возмещения подоходного налога при покупке квартиры в кредит, можно, если изучить действующие федеральные законы в представленной сфере. Однако знание теории не гарантирует, что граждане смогут применить свои знания на практике. Чтобы разобраться в представленном вопросе, надо своевременно заручиться профессиональной правовой поддержкой.

Юридические консультации в режиме онлайн в 2019 году пользуются популярностью и спросом, т. к. отличаются эффективностью и надежностью, а также экономят время и личные ресурсы соискателей. Квалифицированные специалисты знают действующие законы, и помогут россиянам обойти их острые углы. Изъять процент подоходного налогового сбора обратно при покупке квартиры через ипотечный займ или при страховании жизни будет гораздо проще, если придерживаться простых рекомендаций и советов профессионального правового эксперта.

Когда предоставляется вычет по налогу при оформлении квартиры в ипотеку в 2019 году

Вернуть часть средств, вложенных в приобретение жилья, при страховании жизни и имущества, можно после приобретения недвижимости за наличные, так и при получении имущества через ипотечный займ. Порядок и условия, на которых осуществляется возврат в 2019 году, четко установлен Налоговым кодексом РФ. Здесь же указаны категории граждан, которые могут получить льготы, и группы, которым не удастся оформить процент подоходного налогового сбора в качестве возврата. Закон запрещает претендовать на возврат части НДФЛ, если жилье приобретено у человека, являющегося близким родственником, т. е. взаимозависящего лица. К таковым относятся дети, супруги, братья, сестры и т. д.

Цель закона, позволяющего в 2019 году россиянам получить льготы, и вернуть выплаченные в качестве подоходного сбора средства, является обеспечение граждан разным видом жилья для жизни и компенсирование расходов, понесенных им при:

  • покупке помещения или земельного участка;
  • строительстве жилой недвижимости;
  • ремонтных и отделочных работах;
  • выплате процентов по ипотечному займу.

Стоит отметить, что стоимость жилья, с которого можно оформить возврат 13% НДФЛ, ограничена на законодательном уровне 2 миллионами рублей. Это значит, что если вы купите квартиру за 3 миллиона, то льготы коснуться только 2/3 данной суммы, а остаток придется заплатить в полном объеме. Когда жилье стоит менее двух миллионов, 13 процентов вычета будет рассчитываться из фактической цены имущества. Еще одним ограничением при оформлении налогового вычета в 2019 году является суммы выплаченного налога 3НДФЛ за прошлый год. Возврат денег за жилье не может превышать сумму, которое гражданин отдал в государственный бюджет за прошедший налоговый период.

Стоит отметить, что в случае, когда лицо смогло вернуть часть средств, остаток по вычету сохраняется, и в будущем при покупке другого жилья, деньги могут быть использованы. В тоже время налоговый вычет касается процентов по ипотеке, если жилье куплено в кредит. Здесь ограничение составляет 3 миллиона. Это значит, что вернуть по ипотечным процентам всего удастся 390 тысяч рублей (из расчета 3 миллиона*13%). Если в вашем случае имеется остаток, он не сохранится, и в последующей жизни не может быть использован, как в случае оформления жилья за наличные.

Как вернуть часть подоходного налога при покупке жилья через ФНС и работодателя

Чтобы оформить возврат средств при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году, необходимо придерживаться строгого алгоритма действий. Лучше всего, чтобы его составил опытный юрист. Это позволит не допустить распространенных ошибок, исключить отрицательные правовые последствия и получить положенные по закону льготы. Чтобы вернуть выплаченные 13% по 3-НДФЛ, надо начать с подготовки бумаг в Федеральную налоговую службу. На этой стадии оформления налогового вычета также удачным решением станет обращение за помощью и правовым сопровождением к компетентному юридическому эксперту.

На проверку документов в налоговой службе, обычно, отводится около 90 дней. Если специалисты обнаружат неточности или им не будет хватать данных для того, чтобы оформить возврат средств, они направят письменный запрос к лицу, подавшему бумаги, с требованиями уточнить недостающие сведения. Когда сотрудники ФНС рассмотрят все материалы, проверят основания, которые дают гражданам право получить выплаченные 13% подоходного налога, им потребуется от соискателя реквизиты банковского счета, на которые можно будет перечислить средства.

Интересно, что если вы купите квартиру по ипотеке в 2019 году и оформите ее ы долевую собственность, вернуть часть НДФЛ смогут все работающие члены семьи.

Также получить налоговые льготы и оформить налоговый вычет сегодня можно через работодателя. Лица, дающие работу россиянам, выступают в роли налогового агента. Чтобы использовать данный алгоритм, надо придерживаться ряда общепринятых правил. Изначально гражданину предстоит собрать документы, грамотно их оформить и подать заявление в ближайшее отделение ФНС с требованиями вернуть налоговый вычет за жилье в течение ближайших лет жизни. В случае удовлетворения просьбы налоговая служба пришлет вам соответствующее уведомление, которое предстоит передать в бухгалтерию предприятия, где работает заявитель.

При такой схеме вы не получите деньги на отдельный банковский счет. Представленный алгоритм позволит сделать так, что с гражданина каждый месяц при выдаче заработной платы не будет взиматься 13% 3-НДФЛ. Удержания не будут проводиться до тех пор, пока их сумма не достигнет отметки возврата по нормам 2019 года.

Порядок оформления документов для возврата 13% подоходного налога по ипотеке


Чтобы получить право на налоговые льготы при покупке жилого помещения, и оформить возврат части 3-НДФЛ, надо максимально серьезно и ответственно отнестись в подготовке документации. Список бумаг, которые надо подать, чтобы получить выплаченные средства подоходного налога в течение нескольких лет жизни обратно, можно найти в отделении ФНС или на официальном сайте государственной структуры. В индивидуальных случаях комплект может дополняться, но в стандартный перечень входят:

  • заявление о предоставлении вычета по сбору;
  • заполненный бланк декларации;
  • справку о доходах;
  • выписку о сумме оплаченных за прошлый год налогов;
  • удостоверение личности, ИНН;
  • бумаги на жилье (договор покупки, свидетельство о праве владения);
  • договор ипотечного кредитования.

Все документы, позволяющие впоследствии получить льготы, должны быть представлены в виде копий и оригиналов. Очень важно грамотно подготовить заявление. Текст документа должен быть кратким, лаконичным и максимально информативным, содержащим сведения о жизни, доходах и расходах лиц. Наличие грамматических и правовых ошибок в заявлении повлечет отказ в рассмотрении бумаг и удовлетворении требований.

Вторым документом, который нужно правильно заполнить, станет декларация 3-НДФЛ. Ее подают по форме, установленной на законодательном уровне. Основными сведениями, которые можно указать, чтобы получить льготы и вернуть деньги в течение нескольких лет жизни, являются данные декларанта, информация о доходах за год и финансовый отчет покупке квартиры. Такая декларация должна подаваться гражданами, претендующими на льготы, ежегодно. Оформить документ можно в письменном или электронном виде. Подача, обычно, осуществляется лично. Если от имени лица выступает правовой эксперт, он должен располагать нотариально заверенной доверенностью на представление интересов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *