Что такое фактическое принятие наследства

Согласно действующему законодательству, формально процедура наследования имущества начинается с момента его открытия — то есть смерти наследодателя. Для её завершения и оформления всех необходимых документов закон отводит всего шесть месяцев. Однако в некоторых ситуациях, вместо официальной процедуры выдачи нотариального свидетельства с последующей перерегистрации собственности в Росреестре, происходит так называемое фактическое принятие наследства. Что это означает, и к каким последствиям может привести — лучше всего знать заранее, чтобы в будущем не столкнуться с проблемой истребования законно принадлежащего вам имущества.

Фактическое принятие наследства

Фактическое принятие наследства — юридический термин, обычно применяемый при пропуске полугодового срока, отведенного на принятие наследства. Законодательное регулирование правил о фактическом принятии наследства происходит на основе п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Фактами, которые свидетельствуют о фактическом принятии на себя управления собственностью скончавшегося родственника, могут являться:

  • выполнение мер по содержанию наследуемого имущества;
  • оплата коммунальных счетов и других обязательств вместо покойного владельца квартиры (дома);
  • оформление на себя или погашение долгов наследодателя.

В виде примера того, что произошло фактическое принятие наследства по истечении установленного срока, может служить врезка новых замков в помещении, выполнение ремонтных работ, покупка новой мебели, оплата телефонных счетов. Все эти действия свидетельствуют о том, что гражданин не отказывается от полагающейся ему собственности, и готов взять на себя все те обязательства, которые ранее выполнял наследодатель.

Как можно подтвердить фактическое принятие наследуемого имущества

Поскольку в подавляющем большинстве случаев ситуация с фактическим принятием собственности покойного касается его ближайших родственников, которые юридически относятся к наследникам первой очереди (ст.1142 ГК РФ) и проживали с ним на одной жилплощади, это заметно снижает вероятность оспаривания всей процедуры со стороны других возможных наследников. Тем не менее, стоит учесть, что это возможно лишь при отсутствии завещания.

Если же завещание было официально оформлено, в результате чего имущество передаётся указанному наследнику, не относящемуся, согласно ст.1142 ГК РФ к первоочередным претендентам, то установление факта принятия наследства не играет решающей роли.

Фактическое принятие наследства очень часто используется как доказательство существования наследника, что не допускает признание объекта недвижимости выморочным. Если иные претенденты на собственность покойного отсутствуют, нотариус может признать подобный порядок принятия наследства в качестве альтернативы официальной процедуре.

Однако для того чтобы нотариусом были выданы документы для принятия наследства в форме соответствующего свидетельства, гражданину понадобится написать заявление об установлении факта принятия наследства образец которого наверняка найдётся в любой нотариальной конторе. Устанавливать наличие доказательств можно предоставлением справки из управляющей компании или рядом других документов.

При наличии документального подтверждения того, что единственный родственник не отказался от наследуемого имущества, для выдачи нотариального свидетельства препятствий не существует. Всё, что при этом необходимо выполнить наследнику — это заполнить образец заявления установление факта принятия наследства и представить подтверждение того, что он проживает на жилплощади своего скончавшегося родственника.

Могут ли не первоочередные родственники фактически принять наследство

Согласно ст. 1153 ГК РФ способы принятия наследства могут быть следующими:

  • личный;
  • по почте;
  • через представителя;
  • фактическое принятие наследства.

Если для гражданина, проживавшего на одной жилплощади с наследодателем, риск признания этой недвижимости выморочной при пропуске срока оформления документов является минимальным, то для других родственников, не подпадающих под положения ст.1142 ГК РФ, процедура вступления в права собственности может быть существенно осложнена.

К примеру, у скончавшегося гражданина единственным родственником была племянница, давно проживающая в другом городе. Наследница, которая не поддерживала отношений с дядей, узнала о его смерти лишь спустя год. Поскольку завещание не было составлено, нотариус не занялся поисками родственников покойного, и всё его имущество спустя полгода после открытия было признано выморочным.

Учитывая, что фактическое принятие наследства по истечении установленного срока не имело места — племянница не сможет вступить в права с помощью соблюдения нотариальной процедуры. Истребовать объект недвижимости, переданный государству, будет возможно лишь через судебный иск. Однако нет стопроцентной гарантии, что требование о возвращении наследства ГК РФ судом будет удовлетворено.

Как правильно составить заявление о принятии наследуемого имущества


В отличие от обычного гражданского иска, заявление об установлении факта принятия наследства не нужно писать самостоятельно, в домашних условиях. Почти в каждом нотариальном агентстве используется своя форма бланка для составления подобных обращений. Поэтому написав текст документа в свободной форме, вам, скорее всего, потом придётся его переписывать.

Тем не менее, ничего сложного в составлении подобного документа нет. Образец заявления о принятии наследства содержит реквизиты нотариальной конторы и заявителя. Кроме того, заявление об установлении факта принятия наследства обязано иметь в своём содержании изложение обстоятельств, которые стали причиной пропуска срока, а также подтверждение того, что наследуемое имущество фактически принято в собственность.

Принятие наследства и отказ от наследства во многом зависят от того, было ли составлено завещание, или же процедура проводится путём раздела имущества наследодателя между ближайшими родственниками, по ст.1142 ГК РФ. Заявление об установлении факта принятия наследства также зависит от количества претендентов на него. Если к нотариусу обратились сразу несколько наследников — каждый из них пишет отдельное заявление о принятии наследства.

Если же член семьи покойного, имеющий, согласно ст.1142 ГК РФ, в процедуре оформления наследуемого имущества преимущество перед другими родственниками, решил обратить к нотариусу не для того, чтобы узнать, как принять наследство, а затем, чтобы зарегистрировать непринятие наследства — ему также придётся составлять соответствующее заявление.

Наиболее подходящим вариантом написать заявление об установлении факта принятия наследства будет обращение к юрисконсульту, имеющему опыт разрешении проблем, связанных с наследственными делами. Кроме составления обращения, консультация квалифицированного специалиста подскажет, какие способы принятия наследства являются наиболее приемлемыми с точки зрения отсутствия возможных конфликтных ситуаций в будущем.

Как через суд добиться оформления нотариального свидетельства

Если ваше заявление о принятии наследства было отклонено из-за отсутствия доказательств его фактического содержания или из-за пропуска срока — вы имеет шанс установить факт принятия наследства, подав судебный иск.

Как показывает судебная практика, заявление о принятии наследства может быть удовлетворено при предоставлении истцом информации, подтверждающей фактическое вступление в права управления наследственным имуществом. Как правило, показания свидетелей в лице соседей могут являться решающим аргументом, который позволит суду удовлетворить ваше заявление о принятии наследства, обязав нотариуса выдать соответствующее свидетельство для перерегистрации собственности на нового владельца.

При желании гражданина отказаться от наследуемого имущества в пользу другого родственника, который более в нём нуждается, или по иным личным мотивам, эта процедура также потребует судебного вмешательства. Однако здесь понадобится составить не заявление о принятии наследства, а документ противоположного содержания, который бы ясно свидетельствовал о том, то первоочередной наследник желает инициировать непринятие наследства в пользу родственника следующей очереди.

Стоит учесть, что при подаче судебного иска фактически подаётся жалоба на нотариуса — поскольку оспаривается правомочность его отказа. Поэтому истцу стоит обязательно перечислить доводы, изложенные нотариусом при аргументации своего отказа в выдаче свидетельства, а также статьи действующих законодательных актов, которым они противоречат.

Если нотариус отказал в выдаче свидетельства устно, без предоставления письменного отказа с пояснением мотивов такого решения — перед составлением иска следует ещё раз обратиться в нотариальную контору с просьбой предоставить документ, где бы излагались аргументы, которыми он руководствовался. Составляя текст иска для подачи в районный суд, выданную справку нужно обязательно приложить к заявлению. Если мотивы отказа не соответствуют нормам закона — судья почти наверняка примет постановление в вашу пользу.

В случае если вам стало известно, что квартира покойного была признана выморочной и передана на баланс муниципалитета или районных органов власти — одновременно с иском подавайте ходатайство об аресте имущества. Возможно, жильё ещё не успели передать очередникам на улучшение жилищных условий. Если же квартира наследодателя была продана с открытых торгов — требуйте у суда возмещение её стоимости с органов местной власти.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *