По какой процедуре должно происходить оформление наследства

Столкнувшись с внезапной или скоропостижной смертью близкого человека, родственники иногда не знают, как оформить наследство на дом и землю согласно требованиям законодательства. Оформление наследства является достаточно простой процедурой, не требующей привлечения адвоката — справиться с ней по силам каждому гражданину. Понадобиться лишь подготовить документы для получения наследства и не допустить пропуска полугодового срока, в соответствии с требованиями законодательства.

Оформление наследства у нотариуса

Также нужно учесть, что оформление наследственных прав во многом зависит от наличия или отсутствия завещания. Если этот документ имеется — даже близкие родственники вполне могут быть лишены права собственности на большую часть наследства, в том случае, если согласно последней воле покойного его имущество должно перейти к указанному им наследнику.

Если нет завещания — оформление наследства после смерти родственника потребует ничуть не меньших усилий и внимания. Обычно это связано с процедурой перерегистрации имущественных прав и получением свидетельства.

Что нужно предпринять в первую очередь? Сначала понадобится выяснить, составлял ли ваш скончавшийся родственник завещание. Если в деловых бумагах квартиры, где он проживал, документы на наследство отсутствуют — следует обратиться к нотариусам, работающим поблизости от дома, где проживал ваш родственник. Однако достаточно часто нотариус самостоятельно обращается к наследникам, поскольку это является частью его прямых обязанностей.

Какие документы нужны для получения наследства

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав нельзя назвать сложными. При отсутствии завещания наследникам стоит лишь собрать перечень документов, на основании которых нотариус впоследствии выдаст свидетельство о праве на наследство. Затем это свидетельство подаётся в местное управление Росреестра для переоформления недвижимости.

Список документов, необходимых для предоставления в нотариальную контору, включает в себя:

  • свидетельство о смерти;
  • паспорт;
  • свидетельство о рождении (наследника);
  • свидетельство о заключении брака (если покойный приходился супругом);
  • домовая книга или справка о последнем месте жизни наследодателя;
  • техпаспорт на автомобиль, сберкнижка (при необходимости).

Порядок оформления наследства предполагает предоставление нотариусу ксерокопий вышеуказанных документов. Однако будьте готовы брать с собой и оригиналы всех этих справок — в том случае, если нотариус потребует их проверки. Если наследник по каким-либо причинам не может лично подать документы — это может сделать его представитель, предъявив доверенность на оформление наследства.

В случае если вы являетесь единственным наследником — оформление наследства у нотариуса после смерти близкого родственника проходит без каких-либо сложностей и проволочек. Иное дело, когда наследников несколько, и каждый из них претендует на большую часть имущества после смерти матери или отца. Чтобы избежать подачи судебного иска, во всех похожих случаях получение наследства без завещания происходит строго по процедуре, соответствующей положениям ст.1142 ГК РФ.

Исходя из норм этой статьи, наследное имущество делится между первоочередными наследниками. Ими являются дети, супруг и родители наследодателя. Собственность при этом делится в равных частях, за исключением супружеской доли, куда входит 50% от всего имущества семейной пары, нажитого за годы семейной жизни. Таким образом, первоочередные наследники имеют право делить наследство после смерти отца или деда, которое не включает супружескую долю.

Стоит учесть, что жена или муж наследодателя, получая по закону супружескую долю, не лишаются права на часть в оставшемся объеме наследства. На практике это может означать, что супруга получает 66% от общей наследственной массы, а двое детей — по 16%. Но лишь в том случае, если всё имущество покойного было приобретено за годы семейной жизни. Если другие наследники смогут доказать, что квартира была куплена их отцом до свадьбы — из этого объекта недвижимости супружеская доля не выделяется. Квартира подлежит включению в общую массу наследства и делится в равных долях.

К какому нотариусу обратиться для оформления наследства

Поскольку с процедурой получения наследуемого имущества большинство граждан сталкиваются в своей жизни крайне редко, многие из них не знают, куда обратиться для оформления наследства. В большинстве случаев, решающую роль при выборе нотариуса играет удобное расположение его конторы, а также невысокая стоимость услуг.

Достаточно часто, для того чтобы выполнить оформление наследства на дом и земельный участок, люди обращаются в государственную нотариальную контору. Как правило, в этом случае стоимость оформления наследства у нотариуса будет дешевле. Однако если вы заинтересованы в ускорении процедуры или же вас не устраивает отдаленное местонахождение конторы — имеет смысл обратиться к частному нотариусу.

Информацию о том, сколько берет нотариус за оформление наследства, можно узнать по телефону, либо при личном обращении. Расценки за подготовку документов могут различаться в зависимости от конторы, однако госпошлина за заверение подписи везде одинакова. На сегодняшний момент она составляет всего 100 рублей. Однако не следует путать пошлину за удостоверение подписи и пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства может быть значительно выше, чем госпошлина. Это объясняется тем, что кроме пошлины в размере 100 рублей, в общую цену входят так называемые услуги правового и технического характера, стоимость которых устанавливается нотариусом индивидуально или Общим собранием членов нотариальной палаты того города, где вы проживаете.

Узнать о том, сколько стоит оформить наследство, нельзя без информации о размере наследуемого имущества. К тому же, плата за нотариальные услуги — это лишь меньшая часть всех расходов. Наиболее крупные траты ожидают наследника при выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст.333.24 НК РФ, ближайшие родственники платят пошлину за вступление в права наследника в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества, другие наследники — 0,6%.

Может показаться, что сумма, сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства, слишком велика, учитывая, что кадастровая оценка объекта недвижимости в некоторых случаях может превышать десять или даже более миллионов рублей. Вместе с тем, нормы ст.333.38 НК РФ позволяют полностью избежать уплаты госпошлины тем родственникам, которые проживали с наследодателем в одной квартире или доме до его смерти. Также скидку в размере 50% при уплате пошлины имеют право инвалиды 1 и 2 группы.

Для выяснения того, сколько стоит оформление наследства, используется кадастровая стоимость недвижимости. Узнать её можно самостоятельно на сайте Росреестра.

Как дальнему родственнику наследодателя оформить наследство у нотариуса

Закон не ограничивает круг наследников лишь близкими родственниками. Если вы узнали о скоропостижной кончине двоюродного дедушки и точно знаете, что кроме вас у него больше не было родных — у вас есть право оформить наследство у нотариуса, руководствуясь нормами ст.1143-1145 ГК РФ. В соответствии с их положениями, при отсутствии первоочередных наследников, наследование имущества покойного допускается другими родственниками в порядке кровной близости.

Документы для оформления наследства подаются в нотариальную контору по адресу прописки наследодателя. При невозможности лично находиться в том городе, где проживал ваш умерший родственник — вместо вас к нотариусу может обращаться ваш представитель. Однако лишь в том случае, если он может предъявить официальную доверенность.

Стоит учесть, что оформляющий наследство нотариус запросит документальное подтверждение родственных связей между вами и наследодателем. Поэтому от претендента на собственность покойного будет требоваться предоставление ряда документов, где бы подтверждались общие родственные связи с наследодателем.

Если потенциальный наследник заявляет, что является внебрачным сыном или дочерью покойного — претензии такого рода решаются исключительно в судебном порядке. Как правило, для установления биологического родства понадобится пройти генетическую экспертизу.

Согласно ст.1145 ГК РФ, претендовать на имущество скончавшегося родственника имеют право даже двоюродные правнуки. Однако лишь в том случае, если у покойного отсутствуют более близкие родственники. Если же родных у наследодателя не имеется — наследство имеют право оформить пасынок, падчерица, и даже отчим или мачеха покойного. Завершает список возможных претендентов на собственность нетрудоспособные иждивенцы, находившиеся под опекой наследодателя не менее одного года до его смерти.

Почему важно соблюдение сроков принятия наследства

В большинстве своём граждане стараются оформлять наследство в течение первых недель после смерти родственника. Это можно объяснить тем, что регистрация имущества на нового владельца невозможна без получения нотариального свидетельства, а также тем, что законом установлен шестимесячный срок вступления в наследственные права.

В некоторых ситуациях родственники не могут уложиться в отведенное время для оформления наследства из-за разногласий по поводу определения той или иной части имущества, которая должна перейти каждому из них. К примеру, если посмертное желание наследодателя в виде завещания отсутствует, братья не могут выяснить, кому должно достаться неделимая собственность — автомобиль или гараж. Достаточно часто такие споры решаются в судебном порядке.

Вопрос насчет того, как получить наследство, если прошел срок, отведенный законом, решается исходя из конкретной ситуации. Если речь идёт о перерегистрации квартиры или дома, где под одной крышей проживала вся семья скончавшегося наследодателя — пропущенный на несколько месяцев срок вступления ничем не грозит, поскольку подпадает под определение фактического принятия наследуемого имущества (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Фактами, которые свидетельствуют об этом, является оплата коммунальных счетов, осуществление ремонта, покупка мебели или смена замков. При отсутствии претензий со стороны других наследников, восстановление срока выдачи нотариального свидетельства проводится без необходимости обращения в суд.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *