Где оформляется и когда используется единый жилищный документ в РФ в 2019 году

Каждый человек, владеющий недвижимостью, знает, каким количеством документов, справок и квитанций сопровождается любая сделка в отношении дома или квартиры. Порой, чтобы оформить субсидию, например, приходится посетить десяток инстанций, подавая письменные запросы на выписки. Однако с 2007 года для жителей столицы все существенно упростилось и изменилось, т. к. был введен в действие приказ Правительства, согласно которому собственники домов и квартир в Москве могут получить единый жилищный документ.

Единый жилищный документ

Несмотря на то, что постановление действует уже почти 10 лет, не каждый гражданин знает, что такое этот ЕЖД, когда и где его можно взять, в каких отраслях использовать и т. д. Чтобы разобраться в представленных вопросах, можно обратиться за помощью к опытному юристу, но гораздо эффективнее будет самостоятельно заняться изучением ситуации, и поиском ответов на поставленные задачи. Для этого достаточно внимательно прочитать текст постановления № 499 Правительства Москвы от 2007 года. Также за советами можно обратиться к соседям, которые уже оформили ЕЖД и успели оценить все его преимущества.

Как происходит получение единого жилищного документа

Чтобы получить на руки единый жилищный документ, необходимо взять с собой минимальный перечень документов, заполнить бланк заявления и обратиться в службу Единого информационно-расчетного центра. Прием заявок осуществляется в режиме «одного окна», что существенно упрощает процедуру. Идти в ЕИРЦ нужно по месту нахождения жилья, на которое нужно получить ЕЖД. С собой следует иметь удостоверение личности и правоустанавливающие документы на квартиру. Если потребуются дополнительные справки, сотрудник центра вам лично об этом сообщит.

Оформление универсального жилищного документа занимает минимум времени, чаще всего, выдача проводится на следующий день после подачи заявления. Процедура совершенно бесплатна, от соискателя требуется только время и немного терпения. ЕЖД имеет ограниченный срок действия, он эффективен на протяжении месяца. Именно поэтому специалисты не рекомендуют заранее получать справки и выписки, лучше всего заняться их оформлением, как можно ближе к дате проведения сделки.

Если ваши бумаги недействительны или оформлены с ошибками в ЕИРЦ откажут выдавать документ. А вот наличие задолженностей по ЖКХ не является законным поводом для отказа. Если за лицом числится долг, в ЕЖД просто должна стоять соответствующая отметка. А требования по погашению задолженности будут необоснованными и противоправными. Такой отказ можно легко обжаловать через вышестоящие инстанции или прокуратуру.

Бывают случаи, когда лицо не хочет оформлять единый документ на жилище, ведь ему нужна только одна конкретная справка. За большинством выписок по недвижимости следует обращаться в паспортный стол, а узнать лицевой счет или сумму долга по ЖКХ можно в абонентском отделе. Решив, что ЕЖД вам не помешает, можно заниматься его оформлением самостоятельно или привлечь специалиста. В случае с юристом на его имя придется составить доверенность на представление интересов, заверенную у нотариуса.

Где и когда используется ЕЖД в 2019 году

Единый жилищный документ является полностью универсальным, его нужно использовать при любых сделках, которые касаются объекта жилой недвижимости. Получаемый ЕЖД заменяет целый список справок, а если точнее, то 13 документов. Он выступает прекрасной альтернативой для таких бумаг, как справка о составе семьи, об иждивении, смене адреса, отсутствии задолженности в коммунальной сфере и др. Если у лица есть образец единого жилищного документа, никто не вправе требовать от гражданина предоставления дополнительных выписок или отдельных справочных материалов. Без этой бумаги собственник квартиры или частного дома не сможет выполнить такие операции, как:

  • приватизация имущества;
  • купля-продажа или аренда жилья;
  • постановка объекта на учет в регистрационные органы;
  • оформление жилья в наследство;
  • подключение телефонной линии;
  • замена технической и кадастровой документации на недвижимость и т. д.


Наиболее распространенной сделкой с недвижимостью является купля-продажа жилья. Основными документами для ее заключения станет свидетельство о праве собственности на объект и выписка из ЕГРП, а также ЕЖД. Он будет выступать доказательством того, что в квартире на момент продажи нет прописанных лиц, и жилье ничем не обременено.

Нередки случаи, когда один из членов семьи против продажи, и отказывается выписываться. В таких случаях основной собственник может подать иск в суд с целью принудительной выписки лица с жилплощади.

Необходимо осознать, что общий жилищный документ — это не панацея, а вспомогательный элемент. Его оформление существенно снижает нагрузку с владельца квартиры, но не дает ему права отказаться от получения других бумаг при совершении сделок с недвижимостью. Важно помнить, что каждая процедура индивидуальна, и требует персонального подхода при оформлении документов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *