Что собой представляет и как попасть в очередь на социальное жилье

Российский жилищный фонд долгое время не обеспечивал в должной мере граждан, нуждающихся в крыше над головой или улучшении условий проживания. Однако в 2010 году в законодательства и ЖК РФ были внесены поправки и изменения, после чего началась реализация программы по предоставлению муниципального жилья малоимущим семьям и льготным категориям населения, например, родителям детей-сирот. Для того чтобы выдача квартир происходила последовательно с учетом индивидуальных обстоятельств и степени нуждаемости соискателей, в России была сформирована очередь на жилье.

Очередь на получение жилья

В современных условиях затянувшегося мирового экономического кризиса вопрос о государственном жилье стал особенно актуальным. Россияне активно интересуются тем, как формируются списки очередников на получение жилья, каким критериям надо отвечать, чтобы стать на очередь на жилье, сколько времени займет оформление и ожидание. Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо внимательно изучить нормы и положения Жилищного кодекса, гражданского законодательства и отдельных региональных постановлений, ведь очередь на социальное жилье, а также индивидуальные критерии к соискателям устанавливаются на местном уровне.

Перед тем как встать на очередь при получении жилья, необходимо продумать для себя алгоритм действий. Важно понимать, что действовать придется последовательно и обоснованно. Перед тем как собирать бумаги и подтверждения, нужно убедиться, что соискатель располагает достаточными основаниями, иначе это чревато отказом и существенными временными проволочками.

Кто имеет право на получение квартиры от государства

Несмотря на то, что в каждой области органы власти сами определяют перечень лиц, которые могут встать на очередь на квартиру, существует отдельный список, куда входят социально незащищенные граждане, имеющие право на привилегии. Квартирная очередь доступна вам, если семья соискателя относится к категории малоимущих или имеет право на льготы. Чтобы оформить статус малоимущего, необходимо обратиться с заявлением в органы социальной защиты населения. Здесь проверят уровень дохода семьи и выведут средний показатель прибыли. Если на каждого члена семьи сумма дохода будет меньше установленного в регионе стандарта, лицо сможет получить нужный статус, а после стать в очередь на получение жилья.

Льготные категории имеют право на внеочередное получение жилья. Однако из таких семей формируется своя очередность. Получение муниципальной квартиры по ускоренной программе возможно для следующих групп лиц:

  • ветеранов ВОВ;
  • инвалидов;
  • для детей сирот;
  • военнослужащих;
  • семей, пострадавших от стихийных бедствий;
  • жильцы аварийных домов;
  • многодетные семьи с низким уровнем доходов.


Современная система устроена так, что даже льготники должны задумываться, можно ли встать на очередь на квартиру, ведь для постановки на учет необходимо исполнение некоторых условий. Претендовать на государственную жилплощадь можно, если у соискателя нет собственной крыши над головой или имеющаяся недвижимость не отвечает жилищным нормативам и стандартам, а на одного члена семьи приходится менее 18 кв. м площади. Каждый соискатель будет проходить тщательные проверки, после чего электронная очередь на жилье пополнится новым именем.

Еще есть часть населения, которые не могут получить муниципальное жилье, но вправе рассчитывать на государственную помощь в приобретении собственной квартиры. Например, молодые семьи получают право на государственное субсидирование при покупке недвижимости, строительстве собственного дома или оформлении выгодного целевого займа в банке, и при этом вопрос, как встать в очередь на жилую площадь, их не беспокоит.

Какие документы нужны для постановки в очередь на жилье

Чтобы претендовать на предоставление жилой недвижимости и на расширение жилплощади, необходимо собрать установленный перечень бумаг и написать заявление в жилищный отдел при городской администрации. В каждом конкретном случае список справок и выписок для тех, кто может встать в общую очередь, будет изменяться, но существует общепринятый комплект документов, обязательный для предъявления всеми для постановки на очередь. В него входят:

  • заявление;
  • удостоверение личности заявителя;
  • коммунальный счет за услуги ЖКХ и отсутствия долгов;
  • справка из палаты кадастра и картографии, подтверждающая отсутствие недвижимости у лица;
  • справки о доходах и получаемой прибыли;
  • бумаги о праве собственности на ценное имущество;
  • документы, подтверждающие право на льготы (акты, свидетельства, удостоверение детей-сирот и т. д.).


Специалисты из жилищной службы не только проверят все бумаги соискателей, желающих встать в очередь на жилье, но и займутся выяснением таких важных фактов, как наличие у членов семьи российского гражданства, срок проживания в регионе и отсутствие умышленных действий, направленных на ухудшение условий жизни детей-сирот. Документы для постановки следует подготовить заблаговременно. На их рассмотрение по закону отводится один месяц, но в индивидуальных случаях время изучения материалов может быть продлено.

Особое внимание надо уделить грамотности составления заявления. Единый образец документа отсутствует, но нужно последовательно и четко излагать свои мысли, ссылаться на нормы законодательства и избегать ошибок.

По итогам процедуры уполномоченные должностные лица примут решение о том, малообеспеченный ли гражданин, и действительно ли он нуждается в переезде в более просторную и комфортную квартиру. Если решение будет положительным, соискатель сможет встать на учет и попасть в единый список, где ему будет присвоен персональный номер. Эта комбинация цифр пригодится, чтобы узнать свою очередь на квартиру при необходимости. Если заявитель получит отказ, достаточно устранить неточности и ошибки, и как можно быстрее повторно подать документы

Проверка своей позиции в очереди на жилье

По закону с момента постановки в очередь и до выдачи жилья должно пройти не более года. На практике дела обстоят иначе, и граждане получают обещанную жилплощадь через 2-3 года. Человек, получивший свой номер, в течение срока ожидания в любой момент сможет узнать, как продвигается дело, как далеко сдвинулась его позицию. Посмотреть такую информацию сегодня может каждый соискатель, при этом ему не потребуется тратить много сил и времени.

Зная присвоенный код в очереди, нужно просто зайти на сайт городской администрации и пройти простую процедуру авторизации. Чтобы зарегистрироваться, надо заполнить небольшую электронную форму с персональными данными. При проверке очередности заполненные сведения синхронизируются с полем запроса. Задумываясь над тем, кто может и как узнать, когда подойдет его очередь на квартиру, нужно составить четкий план действий, и придерживаться его. Узнавать необходимые факты можно после введения собственного имени, присвоенного кода и номера телефона.

Когда очередь подойдет, с лицом, подавшим заявку и решившим становиться в очередь, свяжется представитель городской администрации. Между исполнительным органом власти и соискателем будет составлен договор социального найма, который в современной России является безвозмездным. На основании договора соц. найма в последующем гражданин сможет приватизировать жилье, оформив его в частную собственность. Владея недвижимостью, перед жителями РФ открываются широкие перспективы и возможности. В своей квартире можно не просто жить, но и распоряжаться имуществом — дарить его, завещать, продавать, сдавать в аренду.

Мочь проверить свою позицию в очереди очень важно для россиян. Такой прозрачный механизм гарантирует законность и осведомленность участников государственной программы. К сожалению, онлайн услуга доступна еще не во всех регионах. В таком случае, чтобы семья, где воспитывают детей-сирот или растет ребенок-инвалид, могла проверить сведения, придется лично обращаться на прием в горадминистрацию с письменным или устным запросом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *