Как получить и где использовать ордер на муниципальную квартиру в 2019 году

Проживая в квартире, необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на нее или право пользования и распоряжения имуществом. В качестве таких доказательных бумаг может выступать свидетельство о регистрации права владения, договор социального найма и ордер на квартиру. Каждый из представленных документов характеризуется рядом особенностей и своей спецификой получения. Если с первыми двумя вариантами все просто и понятно, то вот, что такое ордер на квартиру, понимают сегодня далеко не все россияне.

Ордер на квартиру

Лучшим решением, которое поможет разобраться с представленным вопросом, станет изучение действующих норм Жилищного и Гражданского кодекса России. При необходимости, можно обратиться за помощью к юристу онлайн, но важно самому до конца понимать, что это за документ, какое значение он имеет, где используется, что делать, если утерян ордер. Только самостоятельно вникнув в особенности федерального и регионального законодательства, граждане смогут грамотно применять теоретическую базу и избежать распространенных ошибок при возникновении сложных ситуаций или проблем.

Во времена существования Советского Союза все имущество, в том числе и жилье, было общим, государственным. Каждый, кто получал квартиру, должен был оформить ордер, закрепляющий право на проживание в ней. С распада СССР прошло 25 лет, но ордера до сих пор встречаются, и используются россиянами, как правоустанавливающий документ, но имеет ли он юридическую силу?

Форма и виды ордеров на муниципальную квартиру

Получить ордер было не трудно, сложнее было добиться предоставление жилья. Когда подходящий объект недвижимости был найден, на имя гражданина составлялся ордер. Также в него вписывались лица, зарегистрированные по данному адресу на момент вселения. Взять ордер можно было в исполкоме по месту жительства. Процедура выдачи бумаги была максимально проста и оперативна.

В 2005 году в России в силу вступил новый Жилищный кодекс с многочисленными поправками. Новые правила упраздняли статус ордера на квартиру, но до сих пор у россиян, не приватизировавших жилье, на руках есть такой документ.

Интересно, что ордера были нескольких видов. Наиболее распространенными и востребованными были:

  • жилищный;
  • служебный;
  • временный;
  • смотровой и обменный.

Человек, получавший жилье и ордер на него, должен был пройти несколько простых регистрационных шагов. Изначально он получал смотровое разрешение. Действовал такой документ пять дней. Он был нужен для того, чтобы лицо могло посетить квартиру, осмотреть ее, и определить, подходит ли она ему. Если ответ был отрицательным, нужно было составить письменный отказ. В случае положительного решения на имя лица выписывались другие документы — основной ордер или договор найма.

Документ представлял собой лист бумаги с отрывным талоном. В нем указывались сведения о жильцах, а также параметры жилой площади — ее размеры, количество комнат, технические характеристики. Отрывная часть доставалась жильцу, а вторая половина документа оставалась на хранении в исполкоме. Сегодня найти информацию об ордерах на муниципальное жилье можно в жилищном отделе городской администрации.

Как восстановить утерянный ордер на жилье

Казалось бы, ордер уже не имеет значения, на его смену пришел договор социального найма. Однако без него нельзя провести некоторые важные регистрационные процедуры. Например, если лицо захочет приватизировать квартиру, то документ, подтверждающий факт проживания лица на данной жилплощади, войдет в основной перечень бумаг. Именно поэтому гражданам, живущим в муниципальных квартирах, важно хранить бумаги, выданные в советские времена. К сожалению, довольно часто люди забывают о них, и потом задаются вопросом, как восстановить ордер на квартиру?

Если вы смогли потерять документ о праве пользования жильем, необходимо попытаться его вернуть. Для этого можно обратиться в ДУ по месту жительства. Возможно, здесь сохранилась вторая часть отрывного талона или его копия. Если же нет, то можно взять справку об отсутствии ордера. С этой выпиской следует пойти в жилищный отдел при городском муниципалитете. Восстанавливать ордер здесь вам не станут, но вместо него на имя жильца составят аналогичный договор социального найма. Образец такого документа для ознакомления можно найти в интернете.

Если в городской администрации вам откажут в выдаче документа, заменяющего ордер, нужно действовать максимально оперативно и продуманно. Изначально потребуйте от должностного лица письменного отказа. Затем гражданин получит право на обращение в суд. Исковое заявление должно быть грамотным и обоснованным. Наличие ошибок и неточностей повлечет ряд отрицательных правовых последствий. К иску придется приложить все справки и бумаги, имеющие отношения к делу, а также отказ от представителей администрации. В суде пригодятся показания свидетелей, т. е. соседей. Еще понадобятся платежные квитанции и чеки.

Суд может принять положительное решение в отношении истца. На основании постановления гражданину выдадут документ, подтверждающий факт проживания и пользования муниципальной квартирой. Это будет договор социального найма, и соискателю придется смириться с тем, что ордер ему пришлось утратить навсегда.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *