Метраж и значение расстояния от дома и от других построек до забора

Строительство собственного жилья — это всегда волнительный и ответственный процесс, требующий полной самоотдачи. Лицу предстоит продумать множество нюансов, все грамотно оформить и зарегистрировать в государственных структурах, согласовать расположение объектов на участке, составить план и т. д. Важно понимать, что в этом деле нет мелочей, и значение имеет даже расстояние от дома до забора и размер ограждения между соседними участками.

Расстояние от дома до забора

Какие нормы расстояния от забора до дома и других сооружений

Порядок и условия размещения ограды по периметру участка должен подчиняться СНиП и различным строительным нормативам. Нормы высоты забора, его удаленности от дома и других объектов, отступы от границ земельного участка — все эти показатели зависят от всевозможных факторов и обстоятельств, например, от того, находится участок в городе или деревне. Небольшая ошибка или неточность может стать причиной получения высоких административных штрафов и даже сноса конструкции.

Чтобы определить, сколько отступать от забора при строительстве дома в частном секторе и за городом, если необходимо возвести забор на дачном участке, придется изучить все существующие нормы и законы. Самостоятельно постичь азы будет крайне трудно, поэтому следует вовремя заручиться компетентной поддержкой юриста с опытом работы в представленной отрасли. Услугами эксперта в 2019 году можно воспользоваться в режиме онлайн. Дистанционно специалист оценит обстоятельства дела, все риски и существующие особенности, даст эффективные рекомендации и советы, ориентируясь на которые выбрать удобное и законное расстояние между домом и забором не составит труда.

Дистанция между оградой, домом, хозяйственными сооружениями и постройками, которыми располагает соседский участок, имеет большое значение с точки зрения комфорта, законности и безопасности. Например, если расстояние от гаража до забора меньше установленного стандарта, это чревато авариями, порчей имущества, конфликтами и даже травмами. Чтобы правильно определять расстояние до забора, следует обратиться к положениям СНиП, которые устанавливают оптимальные показатели:

  • минимальное расстояние между ограждением и жилым домом, если рассматривать сторону участка, выходящую на главную дорогу, должно составлять 5 метров, другие стороны ограждения могут быть удалены от жилой конструкции на 3 м;
  • от забора можно строить птичник или другие хозпостройки на расстоянии не менее 4 м;
  • столько же нужно отступить, чтобы установить ограду, от крупных деревьев, расстояние до кустарников существенно меньше — всего 1 м;
  • от гаража до границы участка соседа расстояние может быть около метра, если же рассматривать въезд, то гараж лучше устанавливать в пяти метрах от ворот.

СНиП запрещают возводить гараж на одной линии с въездными воротами. Нарушение этого требования повлечет штрафные санкции и снос конструкции. Расстояние от септика до дома должно быть более 8 метров, до места, где установлен забор между соседями, нужна дистанция в 3 м.

Разделение соседних участков и правила установки забора по СНиП

Перед тем как строить дом, нужно тщательно распределить территорию. Чтобы впоследствии не пришлось рушить здание или ограждение, надо привлечь к планированию квалифицированного геодезиста, который знает, сколько метров от забора считается собственностью лица, какая максимальная высота забора между соседями, какой метраж должен быть между соседними домами, чтобы всем жилось безопасно и комфортно.

Существующая судебная практика свидетельствует о том, что большинство споров и конфликтов возникает из-за участка при строительстве ограждения между соседями. По закону, две прилегающие территории и постройки на них должны размещаться так, чтобы всем было удобно. Слишком близкое размещение туалета к ограждению соседей может стать источником неприятных запахов в его доме, и соответственно, привести к ссорам и даже судебному разбирательству.

Иногда из-за чрезмерного затенения соседнего участка, которое возникло вследствие возведения высокого дома слишком близко к соседней территории, решение проблемы переходит в суд. Между участками соседей всегда должна проходить четкая граница, ведь у каждого — своя земля, и собственник вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

Параметры ограждения, его высота и материал — также могут быть поводами для скандала между владельцами близлежащих участков. Чтобы по решению суда вам не пришлось убирать дорогой и красивый капитальный забор, надо выяснить, какие стандарты и показатели считаются допустимыми, в каких инстанциях следует получить разрешения.

Если ваш забор небольшой и облегченный, а с соседями конфликтов нет, то можно самостоятельно установить ограду, надеясь на мирное сосуществование. Однако лучше не рисковать, поставить капитальный забор и согласовать его установку в отделе градостроительства и архитектуры города. Оптимальной высотой забора будет считаться 1,5 м. Любая ограда с большими показателями должна получить одобрение в государственных органах.

Заборы бывают глухие и с просветами. В первом случае расстояние между границей соседнего участка и оградой должно быть 1 м. Если забор облегченный, то дистанцию можно сократить до полуметра. Если упустить из вида простые правила в момент возведения ограждающей конструкции, впоследствии ее придется убирать.

Лучшим решением, позволяющим избежать в будущем ссор и судебных споров, станет мирное согласование расстояния и характеристик забора с соседом, состоящим в одном СНТ, если речь идет о дачном строительстве. При достижении компромисса надо зафиксировать все согласованные условия в договоре.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *