Когда военнослужащим положено жилье и как оформить в собственность служебное помещение

Военнослужащие по долгу службы довольно часто меняют место жительства. Покупать и продавать квартиры не всегда продуманно, удобно и выгодно, аренда помещения отнимает существенную часть заработной платы, именно поэтому многие военные в РФ задумываются о том, как получить служебное жилье? Чтобы узнать, что оно собой представляет, кто и когда имеет право на служебные квартиры, какие бумаги и куда надо подать для оформления ведомственной жилплощади, надо внимательно изучить нормы действующего законодательств в представленной сфере и положения Жилищного кодекса с изменениями, вступившими в силу в 2010 году.

Служебное жилье

Именно в ЖК есть четкое определение тому, что такое служебное помещение, и кому оно может предоставляться. Опираясь на статью 93, можно утверждать, что ведомственным жильем считаются помещения, предоставляемые гражданам для временного проживания на период, пока действует военный контракт или трудовой договор. Важно отметить, что военнослужащие после модернизации Жилищного кодекса, состоявшейся шесть лет назад, имеют право не только на служебные квартиры и общежития, но и на частный жилой дом.

Недвижимость берется из жилищного фонда военного ведомства и является собственностью Министерства обороны РФ. Между получателем и организацией, выдающей ведомственное помещение, должен быть заключен договор найма, в котором четко прописаны не только права и обязанности сторон, но и стоимость арендной платы. Как правило, суммы довольно скромные, доступные для нанимателя и его семьи. После окончания контракта квартиру нужно вернуть, в связи с чем, военнослужащих часто беспокоит, можно ли расслужебить недвижимость, и оформить ее в частное владение?

Кому и когда положена служебная квартира в РФ

Закон предусматривает, что служебное жилье должно быть предоставлено военному в течение трех месяцев после поступления на место службы. Недвижимость должна размещаться в том же населенном пункте или в ближайшем поселении. Ее характеристики и параметры зависят от количества членов семьи претендента и нормативов жилой площади на одного человека. При получении квартиры или дома в распоряжении соискатель должен подписать акт приема-передачи. Аналогичный документ составляется и при выселении из помещения.

Иногда случается так, что в ведомственном фонде нет свободных помещений. В таком случае получение служебного жилья откладывается, офицер должен будет арендовать жилье, но средства на оплату найма будут выделяться из бюджета Минобороны.

Служебное жилье для военнослужащих по контракту характеризуется рядом особенностей, а именно его нельзя приватизировать, и соответственно, распоряжение имуществом (продажа, аренда, дарение) также неосуществимо. Несмотря на это, обеспечение служебным жильем для многих является единственным выходом, позволяющим обрести крышу над головой. Чтобы претендовать на ведомственное помещение, необходимо подготовить комплект документов, среди которых:

  • рапорт;
  • удостоверение личности заявителя и членов его семьи;
  • справка о составе семьи;
  • копия служебного контракта;
  • выписка из БТИ;
  • документ, подтверждающий отсутствие личной недвижимости;
  • справка о том, что предыдущее жилье было освобождено.

В зависимости от индивидуальных обстоятельств список может быть расширен и дополнен. Предоставление служебного жилья — это задача территориальных отделов Министерства обороны РФ. Важно, чтобы предоставляемый объект отвечал жилищным нормам и стандартам. По желанию соискатель может отказаться от передачи служебного жилья военнослужащим, если оно не соответствует нуждам и потребностям семьи.

Как расслужебить квартиру и приватизировать жилье

Служебное жилье в собственность военнослужащих по окончанию службы не переходит. Чтобы стать владельцем ведомственного жилья, придется поводиться и вникнуть в особенности Жилищного кодекса страны. Важно понимать, что если помещения предоставляются Министерством обороны на основе договора социального найма, то такое имущество приватизировать нельзя. Чтобы переоформить его в личное распоряжение, изначально необходимо организовать расслужебливание, т. е. перевести квартиру из ведомственного фонда в муниципальный.

Для этого потребуется обратиться с заявлением к официальному собственнику дома или его представителю, в роли которого, обычно, выступает командир части. Единой формы такого рапорта сегодня нет, но важно грамотно и обоснованно подготовить заявление, указать все причины, льготы и основания для подачи подобного прошения. Необходимо четко сформулировать свои требования, ссылаясь на законодательные нормы и положения ЖК РФ.

Если командир даст положительное решение по вопросу, соискателю придется заключить договор соц. найма с местным муниципалитетом, после чего на законных основаниях будет позволено приватизировать служебные квартиры. Когда оснований доля передачи недвижимости недостаточно, и обеспечиваемый объект не подлежит переводу, заявитель получит официальный отказ, с которым положено смириться. Но нередко отрицательное решение не имеет под собой оснований и законных аргументов. В таком случае надо защищать свои интересы через суд. Обратиться с иском в судебные инстанции по закону можно в течение трех месяцев после получения отказа. Если срок пропущен, можно попытаться его восстановить, но для этого потребуются доказательства того факта, что пропуск произошел по уважительным причинам и не зависящим от соискателя основаниям.

Начиная процедуру приватизации, чтобы сократить расходы и снизить риски, надо помнить о некоторых важных аспектах. Например, законное право на приобретение жилой недвижимости у военных появляется через 20 лет службы, а также в силу уважительных обстоятельств. Чтобы не натолкнуться на отказ при оформлении бумаг, следует убедиться, что семья военного входит в список бюджетников, т. е. лиц, законно признанных нуждающимися в улучшении условий проживания.
https://www.youtube.com/watch?v=8lx4oERW0oE

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *