Как можно узнать кто собственник квартиры или дома

Не каждый потенциальный покупатель недвижимости знает, как узнать кто собственник квартиры или дома. А ведь потребность в наличии таких сведений мотивирована отнюдь не праздным любопытством. Проверка юридической чистоты приобретаемого объекта и его владельца является обязательным этапом подготовки любой сделки купли-продажи. Пренебрегать такой информацией, с учетом риска стать жертвой квартирных мошенников, просто опасно.

Ещё несколько лет назад узнать собственника квартиры можно было лишь при личном обращении в Росреестр, ЖЭК, налоговую инспекцию или через нотариуса. Но сейчас в этом уже нет необходимости — интересующая информация о владельце недвижимости доступна, в том числе через интернет.

Как узнать кто собственник квартиры

Как узнать информацию о собственнике квартиры

Запуск онлайн-сервиса Росреестра, который сделал получение информации о Ф.И.О. собственника квартиры по адресу намного более доступным для всех желающих, не означает, что обычная справка о собственности и её владельце перестала существовать. Как и раньше, при потребности узнать детальную информацию о техническом состоянии и юридической чистоте недвижимости, граждане могут обратиться с запросом в одно из учреждений, в компетенцию которого входит предоставление таких сведений. Вопрос о том, где может быть доступна такая информация, стоит рассмотреть более подробно.

  • ЖЭК или управляющая компания. Каждая из этих организаций владеет точной информацией о собственнике каждой из квартир в домах, находящихся в её обслуживании. Это объясняется тем, что между ЖЭК и владельцем жилого помещения заключается договор о предоставлении коммунальных услуг. Тем не менее, не стоит рассчитывать на то, что в этой организации вам смогут выдать официальную справку о том, кто является владельцем того или иного объекта недвижимости. Обратившись в ЖЭК, по номеру квартиры можно лишь узнать фамилию собственника, и то лишь в неофициальном порядке.
  • БТИ. Обычно граждане обращаются в БТИ за технической документацией о состоянии своей квартиры. Сведения о собственности по запросу других лиц могут быть предоставлены по требованию судебных органов или через нотариуса.
  • Нотариальная контора. Специфика работы нотариусов даёт им возможность затребовать нужную информацию во внесудебном порядке. Однако её предоставление должно быть обосновано исключительно профессиональной потребностью. Информация о собственнике жилья может быть подтверждена при нотариальном удостоверении предварительного договора.
  • Налоговая инспекция. Узнать о том, кто может являться владельцем интересующей вас квартиры, можно, отправив в фискальные органы запрос о наличии налоговых недоимок после продажи недвижимости. Если у вас имеется информация о том, что квартира была приобретена её нынешним владельцем не позднее, чем за 5 лет до настоящего времени, получение сведений о неуплаченном налоге с дохода физических лиц является обязательным требованием.
  • Росреестр. На сегодняшний день, предоставление сведений об объекте недвижимости и его владельце через сайт Росреестра является не только удобным, но и одним из наиболее распространенных способов. Стоит лишь учесть, что выдача расширенной выписки о квартире, доме или земельном участке потребует от гражданина уплаты пошлины в размере 300 — 600 рублей, в зависимости от того, нужны ли ему эти сведения в электронной форме или же в виде официальной справки с печатью и подписью должностного лица.

В зависимости от того, какие сведения интересуют покупателя — сопоставление фамилии продавца и реального владельца, или же вся доступная информация о квартире, он может выбрать именно тот вид получения справочной информации, который ему более всего подходит.

Как происходит поиск собственника недвижимости через интернет

Наиболее простой способ, как найти собственника квартиры, зная один лишь её адрес — это обратиться с запросом на сайт Росреестра. Онлайн-поиск и публичная кадастровая карта предоставляют широкие возможности для поиска различных объектов недвижимости — не только квартир, но также и земельных участков с расположенными на их территории частными домами.

Процедура получения запроса на интересующие вас сведения о квартире довольно проста и выглядит следующим образом.

  • С главной страницы сайта Росреестра следует зайти в раздел «Деятельность».
  • Затем перейти по ссылке Оказание государственных услуг, после которой зайти на страницу «Перечень оказываемых услуг».
  • В появившемся списке выбрать ссылку «Получение сведений из ЕГРН».

Посетителю сайта будет предложено ознакомиться со списком документов, сроками и стоимостью предоставления выписки. Кроме того, гражданин сможет выбрать наиболее подходящий для себя вариант получения сведений — в электронной или бумажной форме.

Если же гражданину неизвестен точный адрес интересующей его квартиры, то перед тем, как отправлять заявку на получение выписки ЕГРН он может воспользоваться онлайн-поиском, также доступным на сайте Росреестра.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *