Как заказать кадастровый паспорт через интернет в 2019 году

Заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре довольно просто. Для этого потребуется минимум документов и времени.

Для чего нужен кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, можно узнать, пообщавшись с нотариусом. Без этого документа не обходится ни одна сделка с недвижимостью, и оформляют его минимум за 1-2 месяца до заключения договора.

Узнать информацию через интернет

Запрос на получение документа онлайн

Кадастровый паспорт или, как его называют с начала 2019 года «выписка ЕГРН», содержит исчерпывающую информацию о доме или квартире (площадь, этажность, количество комнат и многое другое). Есть в нем и информация о кадастровой стоимости жилья, а также его возрасте, качестве перекрытий, наличии водоснабжения и газообеспечения в доме. Для получения паспорта требуется заполнить бланк заявления или запроса и подать его в кадастровую палату Росреестра или МФЦ вашего района.

В запросе указывается:

  • адрес квартиры, дома, земельного надела;
  • имя собственника или квартиросъемщика по договору соцнайма;
  • кадастровый номер;
  • основания для выдачи (например, желание собственника);
  • правоустанавливающие документы;
  • форма предоставления (электронная или бумажная).

Запрос может быть подан в электронном виде на сайте Росреестра. Сейчас, правда, эта возможность временно заблокирована, но это временное явление. Оформить паспорт можно также на портале Госуслуги и МФЦ.

Готовый кадастровый паспорт подтверждает право на владение квартирой, домом или земельным участком. Благодаря этому документу вы можете узнать есть ли на этих активах обременение (арест, договор залога, рента и пр.). Первая часть паспорта посвящена характеристике недвижимости. Вторая — графический план, в третьей — выписка из техпаспорта. Срок действия этого документа неограничен, но считается, что желательно оформлять его каждые пять лет, поскольку меняется показатель износа и кадастровая стоимость жилья.

Если вам достаточно электронной версии, то можно просто указать это в запросе — ссылка на нее придет вам на электронную почту. За бумажной версией с «мокрой» печатью и подписью специалистов нужно будет зайти лично.

Заказ документа на недвижимость через сайт Росреестра


Перед тем как отправить заполненный запрос на сайте Росреестра или Госуслуги, нужно зарегистрироваться и получить доступ в свой «Личный кабинет».

Регистрация на этом портале позволит вам осуществлять оплату любых других государственных услуг. В частности, вы можете заказывать выписку из кадастрового паспорта на квартиру или оформление кадастрового паспорта на дом, земельный надел или гараж.

Как посмотреть кадастровый паспорт на сайте Росреестра:

  • ввести адрес объекта, город, регион расположения и кадастровый номер;
  • убедиться, что речь идет о вашей квартире или доме, нажать кнопку «Заказать»;
  • в списке документов выбрать «выписка из ЕГРН» (так сейчас называют кадастровый паспорт) и способ получения;
  • оплатить госпошлину (прямо на сайте).

На сайте Росреестра вы может получить любые сведения из реестра недвижимости или Фонда данных государственной кадастровой оценки. Помимо официального портала организации существуют и множество других сайтов, которые сотрудничают с ним и предоставляют возможность получить информацию из реестра в режиме реального времени.

При заполнении запроса нужно будет также дать согласие на обработку своих персональных данных. Срок предоставления выписки на многих сайтах в среднем составляет от 10 минут до нескольких суток (все зависит от числа посылаемый запросов и скорости их обработки).

Удостовериться в том, что квартира или дома находятся на кадастровом учете можно в режиме реального времени. Для этого достаточно ввести адрес или кадастровый номер. Информация предоставляется бесплатно.

Инструкция по заполнению

Получить кадастровый паспорт в Росреестре можно на электронную почту или лично. В первом случае нужно сначала найти вашу квартиру или дом в системе, введя адрес и кадастровый номер. После того как система подтвердит вам, что такой объект находится на кадастровом учете, можно заполнять запросную форму на предоставление выписки и оплачивать госпошлину в размере 300 рублей. Когда паспорт будет готов, вам придет сообщение на телефон и файл на электронную почту.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра:

  • нужно знать кадастровый номер и точный адрес;
  • быть готовым оплатить 300 рублей с карты или электронного кошелька;
  • дождаться получения электронного файла на почту.

Электронная выписка или паспорт носит информационный характер и требует подтверждения «мокрой» печатью. Для официальных органов лучше заказать бумажный вариант документа с синей печатью.

Для регистрации в «Личном кабинете» Росреестра вам нужно будет ввести СНИЛС, паспортные данные и дождаться их проверки. Как только система убедится, что вы россиянин, можно заказывать справки и выписки на сайте. Аналогичное приложение можно установить и на свой мобильный телефон. При заполнении запроса нужно указать точный адрес проживания, вплоть до названия округа и района, а также подтвердить свое право на получение документа (он предоставляется только собственникам или лицам с постоянной регистрацией, проживающим по договору соцнайма).

Порядок оформления через портал государственных услуг

Оформить кадастровый паспорт в режиме онлайн бесплатно можно и на сайте Госуслуги. После регистрации вы также получаете доступ в «Личный кабинет», чтобы все данные были защищены. Далее нужно будет выбрать из списка госорган — Росреестр и нужную вам услугу (подготовка выписки из ЕГРН).

Вас сразу проинформируют о возможности забрать готовый документ лично, через представителя, по почте или в виде электронной ссылки на почтовый ящик. На странице Госуслуги содержится исчерпывающая информация о самой услуге, перечне документов, основании для отказа и многом другом. Для начала процедуры вам потребуется заполнить запрос.

Для того чтобы этот процесс прошел гладко, лучше чтобы под рукой были все нужные документы (паспорт, бумаги на квартиру, при наличии старый техпаспорт). Каждую строку вы заполняете, перепроверяя информацию, так как любые неточные сведения могут стать причиной отказа.

На самом деле, подготовкой выдачи документа занимается не портал Госуслуги, а Росреестр. Портал лишь облегчает доступ к электронной очереди и информирует потребителей о том, как пройти процедуру и что для этого нужно. Те же функции выполняет и портал мэра Москвы, куда вы также можете попасть по номеру СНИЛС или индивидуальному логину и паролю.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Чтобы забрать бумажный паспорт, нужно предъявить паспорт или доверенность на получение от собственника. Выписку можно активно использовать для совершения любых сделок с недвижимостью: аренда, купля-продажа, дарение, залог в счет обеспечения кредита. Понадобится этот документ и в том случае, если вы решите разделить свой дом или квартиру на доли или поменять их статус с жилого на нежилой.

Кадастровый паспорт нужен:

  • для идентификации в системе учета;
  • для фиксации перепланировок в квартире или доме;
  • для определения кадастровой стоимости, процента износа здания;
  • для дополнительного подтверждения права собственности на жилье;
  • как единственный документ, в котором указывается наличие обременений на недвижимость.

Может потребоваться выписка и в рамках судебного процесса, например, в связи с разводом и разделом имущества или при предъявлении прав на жилье другими лицами, оспаривания наследства и пр. В кадастровом паспорте обязательно фиксируется номер квартиры, квартала, стоимость жилья с учетом показателей износа здания.

К кадастровому документу идет план расположения квартиры на этаже, а также план самой квартиры в графическом виде. На плане красными линиями могут быть зафиксированы сделанные перепланировки.

Имея на руках кадастровый паспорт, вы можете сделать оценку квартиры (рыночную) для того, чтобы не продешевить, выставляя ее на продажу.
Оценка квартиры
Понадобится выписка и в той ситуации, если вы оформляете кредит под залог квартиры или решили застраховать ее на случай пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц. Кадастровая стоимость жилья и данные о перекрытиях, материале стен лягут в основу формирования страхового тарифа. Банку-кредитору они расскажут о том, как в будущем может измениться рыночная цена на этот объект и насколько ликвидным будет это имущество, если вы решите его быстро продать, чтобы погасить задолженность.

Сумма госпошлины и порядок оплаты через интернет

Стоимость оформления паспорта невелика. Потребуется всего лишь оплатить госпошлину в размере 300 рублей (для физлиц), а сами услуги специалистов обходятся бесплатно. Подготовка такого документа для компаний будет стоить гораздо дороже — свыше 2 тыс. рублей. Паспорт обещают подготовить за три дня, однако на практике процедура все же затягивается минимум на неделю.

Если паспорт оформляется впервые, при заселении в только что построенную квартиру или дом, вам понадобится еще дополнительно заказать техпаспорт в электронном виде. В этом случае стоимость оформления может вырасти до 1-2 тыс. рублей, в зависимости от региона проживания. При обращении к посредникам, которые обещают быстрое оформление документов, расходы также могут вырасти в 2-3 раза.

Оплатить госпошлину через интернет вы можете в любое время. Главное, чтобы у вас был доступ в «Личный кабинет» в Росреестре или на сайте Госуслуги, а также средства на карте или в электронно-платежной системе. Чтобы совершить платеж потребуется ввести номер карты или электронного кошелька. При оплате картой нужно будет набрать СVV-код и свои персональные данные.

На государственных сайтах нет проблем с безопасностью платежей. Все транзакции защищены от мошенничества, и вы сможете безопасно оплатить госпошлину в считаные минуты и получить квитанцию, подтверждающую факт оплаты.

Если в выдаче отказали

Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта, то вы либо не имели права запрашивать этот документ либо не предоставили бумаги в полном объеме. Еще одна причина отказа — отсутствие в реестре информации о данном объекте. Это возможно, если дом или квартира не зарегистрированы и не стоят на кадастровом учете.

Любая другая причина отказа — повод для обращения в суд или вышестоящую инстанцию. Получив письменный документ, в котором сообщается о невозможности выдачи вам выписки из реестра, можно сразу составлять жалобу.

Для составления иска вам потребуется снять копии с правоустанавливающих документов, паспорта, возможно, найти старый кадастровый паспорт или техплан (если они были). При подаче иска нужно оплатить госпошлину. Если суд примет решение в вашу пользу, то кадастровый паспорт вам оформят в положенные сроки (до 5 дней) на основании судебного решения.

Что такое кадастровый паспорт и как его заказать через интернет: видео

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *