Как реализуется конфискат судебных приставов

Арест имущества должников — широко применяющаяся практика, признанная самым результативным методом возврата долгов. Арестовывается собственность в ситуациях, когда физическое или юридическое лицо не может или не хочет рассчитываться по задолженностям. Суд может постановить наложить арест на имущество, конфисковать и реализовать его в счет погашения долгов. Рассмотрим порядок осуществления этих процедур и их особенности.

Конфискат судебных приставов

Как арестовывается собственность

Конфискатом может стать только предварительно арестованное имущество. Арест, конфискация и реализация собственности — разные этапы работы службы исполнительных судебных приставов. На арестованные движимые и недвижимые объекты налагается ряд ограничений. Они могут быть либо изъяты и перевезены для хранения в другое место, либо оставлены у владельца, который в таком случае не имеет права продавать его и должен сохранить в виде, который отображен в документации об аресте.

Судебные приставы арестуют имущество:

  • чтобы после этого исполнить указанные в судебном акте действия (при неоплате долговых обязательств после ареста ими является продажа собственности посредством проведения аукциона);
  • для обеспечения сохранения имущества в виде, в котором оно существует, чтобы была возможной его продажа на торгах в дальнейшем (если это потребуется);
  • чтобы узнать о реальном материальном положении должников (могут ли они погасить задолженности), провести примерную оценку собственности на предмет того, может ли ее продажа принести достаточно денег для оплаты долгов.

Когда накладывается арест на имущество, члены службы судебных приставов в обязательном порядке формируют соответствующую документацию, где указывается:

  • ФИО участвующих в процессе конфискации судебных приставов и других лиц из этой службы;
  • опись собственности, которая подвергается аресту и становится конфискатом (при этом отображаются ее уникальные характеристики, позволяющие отличить ее от других подобных вещей — идентификационный номер, повреждения, царапины, пятна и т.д.);
  • приблизительно оцениваются все движимые и недвижимые объекты, а также подытоживается их общая стоимость;
  • срок, на который накладываются ограничения по применению арестованной собственности.
  • факт того, что в дальнейшем описанные предметы могут быть изъяты судебными приставами;
  • местонахождение конфиската (если оно будет находиться у конкретных граждан — отображается их ФИО, точный адрес, данные удостоверяющего личность документа и контакты);
  • факт того, что отвечающий за сохранность конфиската гражданин ознакомлен со своими правами и обязанностями, должен быть подтвержден подписью указанного лица;
  • перечень полученных в устной и письменной форме сведений касательно процессов описи и изъятия собственности.

При выполнении указанной процедуры членами службы судебных приставов должны присутствовать двое понятых. О том, что собственность будет арестована, должников оповещают за 10 дней до момента ареста.

Особенности процедуры

Когда члены службы судебных приставов пришли к дому или другому недвижимому объекту должника с требующейся для осуществления ареста документацией, препятствовать их входу нельзя. Не может изыматься и арестовываться собственность из следующего списка:

  • земельные наделы, отведенные под индивидуальное хозяйство;
  • жилье, если оно у должника одно;
  • семена, использующиеся для сезонного посева сельхозкультур;
  • участок под индивидуальным жильем, если, помимо этого домовладения, других недвижимых объектов у должника нет;
  • объекты бытовой техники, если они необходимы для жизни семьи подвергающегося аресту имущества лица;
  • вещи, принадлежащие или использующиеся лицами, не достигшими 18-летнего возраста (в том числе разного рода игрушки);
  • скот, птица, а также строения, предназначенные для их содержания;
  • столовые приборы и другие использующиеся на кухне предметы;
  • награды разного вида — кубки, медали и т.д.;
  • соцвыплаты;
  • вещи, использующиеся в профессиональной деятельности или для заработка (компьютер, слесарный инструмент, гитара и т.д.), за исключением случаев, когда эта деятельность запрещена судом;
  • невозможно и изъятие техники и приборов, которые используют в быту инвалиды.

Следовательно, купить предметы, указанные в перечне, на торгах обычно невозможно. Однако есть и предметы, которые изымаются обязательно. К ним относят драгметаллы, вещи с ценными камнями, произведения искусства (например, картины) и представляющие ценность монеты.

Если с оценкой службы судебных приставов владелец имущества не согласен, может быть привлечен независимый оценщик. Чтобы конфисковать собственность, член службы судебных приставов должен иметь разрешение суда на эту процедуру. В ином она может быть только арестована и описана.

Порядок проведения торгов

Аукцион происходит по месту регистрации конфиската. Отвечающее за организацию лицо должно за 10 дней до начала торгов оповестить об этом заинтересованных лиц посредством СМИ и интернет-сайта. Сразу должна быть приведена информация о том, продажа каких именно объектов будет осуществляться на торгах и какова их стартовая стоимость.

Чтобы получить возможность поучаствовать в аукционе и в случае победы купить изъятую собственность, физические и юридические лица должны оплатить задаток в размере 5% от стартовой стоимости залогового имущества. Если торги не состоятся или внесшее указанную сумму лицо не станет их победителем, деньги будут возвращены в течение суток после окончания аукциона.

В соответствии с установленным законодательством порядком проведения аукционов тот, кто предложит самую большую цену за собственность должника, становится победителем торгов. В течение 5 дней он обязан оплатить остаток стоимости. Если это не будет сделано, то реализация собственности в адрес победителя не произойдет. Задаток указанного лица не будет ему возвращен.

Когда полная стоимость выигранного имущества будет внесена, будет заключен договор о его приобретении с победителем торгов. После его подписания реализация залогового имущества считается завершенной.

Стартовая стоимость объектов, реализация которых будет происходить на торгах, определяется:

  • по оценке составляющих опись лиц, если не было высказано несогласие по ее поводу;
  • независимыми экспертами-оценщиками;
  • членами службы судебных приставов, если с их оценкой согласны участвующие в процедуре стороны.


Уже прошедший аукцион может быть признан недействительным. Это происходит, когда обнаруживается факт нарушения законов при проведении торгов, если одним из участников был гражданин, не имеющий на это права, или если члены службы судебных приставов, покупатель или взыскивающее лицо допустили злоупотребление.

Может аукцион и не состояться, если:

  • никто из участников не увеличил начальную стоимость ни на один шаг;
  • если на торги пришли менее 22 желающих купить конфискат.

Также несостоявшимся аукцион будет считаться, если выигравшее его лицо не внесет в установленный срок полную стоимость выигранного имущества. Вырученные средства идут на погашение долговых обязательств бывшего владельца собственности, реализация которой была осуществлена посредством проведения торгов.

Если в течение 60 дней реализация имущества не была осуществлена, то оно должно быть передано взыскателю. Если же тот откажется принимать долг в таком виде, то вся собственность будет возвращена владельцу. Однако надеяться на такой исход не стоит — он очень редок.

У службы судебных приставов есть официальный интернет-ресурс, где публикуется информация о будущих торгах. Там можно отыскать и лот по конкретным характеристикам. По сути, купить конфискат сможет любой желающий, если у него хватит средств на победу в торгах. При необходимости вы можете обратиться за бесплатной консультацией к юристу нашего сайта, введя свой вопрос в форму внизу экрана.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *