Временная регистрация в квартире: что это такое и чем она регламентируется

О том, что такое временная регистрация в квартире, и каким образом этот регистрационный учёт действует на практике, подробно изложено в Законе РФ N 5242-1. Там указывается, что если гражданин Российской Федерации, имеющий «прописку» (заменена на регистрацию еще в 1993 году) по месту жительства, прибывает в любой регион страны на срок, превышающий более девяноста суток, то он обязан пройти регистрацию.

Временная регистрация в квартире

Преимущества временной регистрации

Такая регистрация даёт возможность прошедшему её лицу воспользоваться следующими преимуществами:

  • официально устроиться на работу;
  • обратиться в банковское учреждение за получением кредита;
  • произвести регистрацию принадлежащего ему транспортного средства;
  • в случае возникшей необходимости, обратиться за медицинской помощью в ближайшее к месту своего проживания медицинское учреждение;
  • оформить ребёнка в дошкольное или учебное заведение;
  • при необходимости иметь возможность обратиться в органы государственной власти;
  • при проведении выборов зарегистрироваться и принять в них участие по месту фактического проживания.

Оформляется она на срок от шести месяцев до пяти лет. После истечения периода, на который она была оформлена, регистрация прекращается автоматически, никакие документы для этого в паспортный стол подавать не нужно.

При проведении регистрации гражданину выдаётся свидетельство (форма 3), в котором указывается, по какому адресу и на какой срок он зарегистрирован. После того, как срок закончен, всю связанную с этим процедуру необходимо будет пройти сначала или же вернуться на место постоянного проживания. При этом следует учитывать, что регистрация лица, имеющего российское гражданство, и иностранного гражданина, проводится по-разному.

Что даёт временная регистрация

В подавляющем большинстве случаев лицо, прибывшее на длительный период в другой регион, старается найти жильё, которое можно было бы снять. При этом сдающие внаём дома и квартиры часто интересуются, какие риски содержит временная регистрация для собственника жилья. Лицо, снявшее жильё и получившее в нём временную «прописку», получает возможность на законных основаниях там проживать, а также зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей, не спрашивая на это разрешение хозяина.

Именно в «прописке» детей кроется то, чем опасна временная регистрация для собственника, хотя при тщательном контроле за этим процессом всех возможных негативных последствий легко избежать. Так, снимающее жильё лицо, регистрируя своих детей самостоятельно, при подаче на них документов в регистрирующий орган может не указать, на какой срок они «прописываются» или же указать его более длительным, чем собственный. Сотрудники паспортного стола должны это контролировать, но так бывает далеко не всегда.

Далее ситуация может развиваться следующим образом. После того, как истечёт срок временной «прописки» отца или матери, они могут вновь попытаться «прописаться» на ту же жилплощадь, мотивируя это тем, что там зарегистрирован их ребёнок. Собственник жилья может обжаловать это в судебном порядке, и в конечном итоге процесс выиграет, но таких ситуаций вполне можно избежать.

Для этого, перед тем как временно зарегистрировать человека, владельцу жилья следует поинтересоваться наличием у него детей и планами в отношении их «прописки» и проживания — это позволит держать ситуацию под контролем. Также, в случае рождения ребёнка у съёмщиков жилья, желательно, чтобы его владелец присутствовал в паспортном столе и лично проконтролировал срок, на который ребёнок «прописывается» на его жилплощади.

Практика показывает, что при сдаче жилья внаём незнакомым людям без предоставления ими рекомендаций, следует ограничить срок временной регистрации, например, до трёх месяцев. Если по прошествии этого времени и ту, и другую сторону всё будет устраивать, то срок регистрации может увеличиваться.

Также возможна временная регистрация в муниципальной квартире. В этом случае, чтобы её осуществить, нужно заручиться согласием нанимателя жилья, а также других «прописанных» там лиц. Кроме того, должно быть выполнено ещё одно условие: нужно, чтобы для «прописывающихся» лиц хватило площади жилья согласно его нормы на каждого проживающего. При этом для новорожденных детей выполнение указанной нормы требоваться не должно.

Обязательства собственника при сдаче квартиры


Сдавая жильё внаём, его собственник обязуется дать разрешение всем квартиросъёмщикам на временную «прописку» в нём, для чего соответствующим образом пишет по этому поводу письменное согласие, и оно, наряду с другими документами, подаётся в паспортный стол. В случае если владелец городской квартиры сдаст жильё без временной регистрации заселяющихся в неё — при этом не важно, кто в неё заселяется: гражданин РФ или иностранец, — то его ожидают серьёзные последствия. Чем грозит собственнику жилья нарушение положений Закона РФ N 5242-1? Последствия этого могут быть следующими:

  • если контролирующие органы обнаружат, что в квартире незаконно проживают люди, то в зависимости от обстоятельств на собственника жилья может быть наложен крупный штраф либо же он может быть привлечён к уголовной ответственности и осужден на срок до трёх лет;
  • если лицо, снимающее жильё, подписало с владельцем квартиры договор на её аренду, а потом получило отказ в возможности прописаться, то в этом случае оно может подать заявление в суд.

В тоже время, если в своей квартире её владелец решит временно поселить родственника, зарегистрированного в этом же населённом пункте, то эта ситуация для него не будет чревата никакими последствиями. Таким образом, близкий родственник владельца жилья может проживать в его квартире без регистрации.

Чтобы предотвратить опасность заселения в свою квартиру недобросовестных арендаторов, собственнику квартиры нужно подготовить юридически грамотно составленный договор, в котором должны быть чётко прописаны все условия сдачи жилья. Нарушение любого из них — будь то отказ от платы за коммунальные услуги или же нарушение правил проживания, повлекшее жалобы соседей — будет основанием для того, чтобы хозяин поставил вопрос о расторжении соглашения и выселении нарушавших его жильцов. В том случае, если они против этого будут возражать, то у владельца квартиры будут все основания для обращения по этому поводу в судебные органы.

Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи

Временная регистрация и коммунальные платежи — это во многом взаимосвязанные вещи, и перед тем как зарегистрировать человека в квартире, с ним следует оговорить все вопросы, связанные с оплатой счетов за потреблённые воду, электроэнергию, газ и другие услуги. Отвечая на вопрос, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, следует отметить, что степень её влияния во многом зависит от того, оборудована ли квартира счётчиками учёта воды и газа.

При отсутствии в квартире счётчиков для учёта потреблённых воды и газа оплата за их использование будет рассчитываться исходя из числа проживающих в квартире лиц и в этом случае ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата с регистрацией новых лиц, однозначный: увеличивается, так как за каждого нового жильца придётся платить фиксированную сумму за пользование коммунальными услугами, в частности, водой. При этом следует учитывать, что если в квартире имеются счётчики для учёта, то увеличение суммы оплаты за коммуналку будет не слишком большим, и вопрос, увеличится ли квартплата при временной регистрации в квартире новых жильцов, будет не слишком актуальным.

Может сложиться ситуация, когда лицо имеет постоянную и временную «прописку» и должно будет оплачивать коммунальные услуги по двум адресам, на самом деле проживая в одном. Чтобы этого не произошло, при временной регистрации нужно обратиться в ЖЭУ по месту своей постоянной «прописки», предъявить свидетельство о временной регистрации в другом месте и попросить сделать перерасчёт по оплате коммунальных услуг.

Достаточно часто задаётся вопрос, влияет ли временная регистрация в съемной квартире на возможность собственника получать субсидию на оплату коммунальных услуг. Здесь законодательством даётся однозначный ответ: если собственник жилья имел право на субсидию, то он и будет его иметь, независимо от того, сдаёт он жильё или нет.

Чтобы избежать возможных ошибок при временной регистрации на своей жилплощади арендаторов жилья, владельцам квартир, делающим первые шаги в этом бизнесе, будет нелишним проконсультироваться на этом сайте в режиме онлайн с юристом, компетентным в такого рода вопросах. У него можно узнать, что такое временная регистрация в квартиру, и это поможет избежать в этом процессе многих ошибок.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *