Как собственник квартиры может выписать несовершеннолетнего ребёнка

То, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, строго регламентируется законодательством, и любые нарушения этой процедуры чреваты серьёзными последствиями, включая значительные санкции. Следует учитывать, что прописка как таковая была аннулирована в 1993 году и ей на смену пришла регистрация. Однако на бытовом уровне граждане по-прежнему оперируют привычной терминологией.

Выписка ребенка из квартиры

Основные условия «прописки» детей

Можно ли «выписать» несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Можно, но следует учитывать, что в этом процессе есть своя специфика. Основной особенностью «выписки» детей является то, что они до достижения совершеннолетия ни дня не могут находиться без регистрации в каком-нибудь месте. На практике это выглядит следующим образом. Родившегося малыша, как правило, регистрируют в течение месяца. После этого, сколько бы раз его родители не меняли место своего жительства, «выписка» ребёнка из квартиры и его «прописка» на новом месте должны происходить одновременно.

Например, если родители продают дом и должны «выписываться», а новое жильё ещё не куплено, то действовать им придётся следующим образом. Мать должна будет где-нибудь временно «прописаться», для того чтобы туда были «прописаны» её сын или дочь. Другими обязательными условиями смены места регистрации детей являются:

  • «выпиской» несовершеннолетнего ребёнка из квартиры занимаются его родители, так как если ему не исполнилось четырнадцати лет, то самостоятельно принимать решение относительно смены места регистрации он не может;
  • если дети владеют жилплощадью или её частью, то одного согласия родителей на смену ими места «прописки» будет недостаточно: потребуется ещё, чтобы против этого не возражали и органы опеки. Делается это во избежание нарушения прав маленьких граждан и предотвращения возможного лишения их собственного жилья мошенническим путём. При этом предусмотренный порядок оформления документов действует и в том случае, если квартира муниципальная и имеется перспектива его приватизации. Бывают случаи, когда органы опеки не убеждает аргументация относительно необходимости «выписки», и они не дают на неё согласие. В этом случае у родителей остаётся право обратиться в суд, чтобы он принял справедливое решение по этому вопросу;
  • если родители проживают раздельно — а такое может быть как при разводе, так и без него, — то они оба должны дать согласие на то, чтобы была проведена «выписка» несовершеннолетнего ребёнка из частного дома или иного жилья. Если их мнения по этому поводу разошлись, то вопрос следует решать в судебном порядке. Суд выслушает аргументацию обеих сторон и примет взвешенное решение;
  • достаточно распространёнными являются ситуации, когда малыш, будучи «прописанным», например, у матери, давно у неё не проживает, а находится у отца. В этом случае, при наличии подтверждающих этот факт объективных документов он может быть «выписан» оттуда по решению суда;
  • бывают ситуации, когда родители лишены родительских прав, но и они, и их наследник владеют частями одной и той же жилплощади. В этой ситуации право детей на их часть жилья сохраняется, и родители не будут иметь права его продать или разменять.

Также следует учитывать, что при «перепрописке» условия проживания детей на новом месте не должны отличаться в худшую сторону от тех, что были на старом.

Что следует предоставить для «выписки» детей

Чтобы «выписать» детей из квартиры, подаётся пакет документов, который одинаков для различных регионов Российской Федерации. В него входят:

  • паспорт заявителя;
  • заявление. Если «выписываемый» не достиг четырнадцатилетнего возраста, то оно пишется отцом или матерью. В тех случаях, когда «выписываемый» старше указанного возраста, то заявление пишет он сам;
  • свидетельство о рождении «выписываемого», если ему меньше 14 лет;
  • документы на старое и новое жильё.

В тех случаях, когда «выписка» производится из приватизированного жилья, собственником которого малыш не является, или же оно является муниципальным, на это потребуется разрешение органов опеки. Для того чтобы его получить, туда, помимо удостоверяющих личности «выписываемого» и его родителей паспортов (если их сын или дочь не достигли совершеннолетия, то предоставляется свидетельство о рождении) потребуется предоставить документы на старое жильё, а также на то, куда происходит переселение.

Рассмотрение документов в органах опеки занимает до двух недель. При этом следует учитывать, что сюда могут приглашать родителей ребёнка для дачи разъяснений по рассматриваемому факту, а также беседовать с ним самим, выясняя его мнение относительно смены места жительства.

Особенности снятия ребёнка с регистрации

«Выписка» из квартиры ребёнка достаточна сложна, и перед тем как к ней приступать, следует ознакомиться с особенностями этого процесса. Прежде всего, важно учитывать, что если он не входит в число собственников жилья (оно было приватизировано до появления малыша на свет), то получать согласие на это в органах опеки нет необходимости. При этом если по прошествии времени выяснится, что в результате смены места проживания права детей были ущемлены, то в этом случае органы опеки смогут подать протест в суд — полномочия на это у них есть.

В тоже время «выписка» несовершеннолетних детей из муниципальных квартир и жилья, где они являются собственниками, без выданного этими органами разрешения невозможна, что нужно учитывать, готовя документы в паспортный стол или МФЦ. Если им не исполнилось четырнадцати лет, то все вопросы их регистрации решаются родителями, а присутствие самих детей во время подачи документов в занимающийся «выпиской» орган необходимостью не является.

Если же указанный возраст уже достигнут, то подавать документы должны они сами, однако родители при этом должны не только присутствовать, но и дать на это своё письменное согласие. Когда владельцем дома, из которого ребёнок «выписывается», являются его бабушка или дедушка, то и в этом случае родители малыша также должны давать своё согласие. Если же они против этого возражают, то в этом случае вопрос решается в судебном порядке.

Готовя документы на «выписку» малыша, следует сразу же указывать новый адрес, где он будет «прописан», и предоставлять на этот дом документы. При этом следует учитывать, что условия проживания маленького гражданина после смены жилья не должны быть ухудшены.

Также опекунские органы следят за тем, чтобы при смене жилья дети сохранили возможность продолжать образование, причём в той же школе, которую посещали до смены места жительства. Если это условие соблюсти невозможно, то в таком случае в указанном ведомстве с ними проводится собеседование, в ходе которого выясняется их готовность пойти на такой шаг, как смена места обучения.

Муниципальное жильё: как из него «выписать» детей

Процесс «выписки» из дома или квартиры, находящейся в муниципальной собственности, является наиболее сложным. Прежде всего, это связано с тем, что на это следует поручить разрешение из органов опеки, призванных стоять на страже интересов детей, и тщательно изучающих представленные туда документы.

Подавая материалы в органы опеки, необходимо прежде всего соблюсти два момента: во-первых, из них должно быть понятно, куда дети после «выписки» будут «прописаны», а во-вторых, условия по новому месту их проживания должны быть как можно более комфортными и как минимум не хуже, чем в том месте, где они проживали до этого.

В органы опеки должны прибыть оба родителя и сам ребёнок, если на момент «выписки» ему уже исполнилось четырнадцать лет, где все они должны написать заявления о разрешении на снятие с учета. Если же он младше, то его личное участие в процессе «выписки» законом не предусмотрено.

При условии, что в поданном пакете наличествуют все документы, обосновывающие правомерность «выписки», то в этом случае опекунским ведомством разрешение даётся. Могут ли органы опеки в таком разрешении отказать? Могут, если представленные документы окажутся неубедительными, и в таком случае их решение остаётся лишь оспаривать в суде. После получения разрешения документы подаются в паспортный стол, где рассматриваются в течение семи дней, после чего выдаются заявителю с отметкой о «выписке».

Снятие с регистрации по решению суда

Часто спрашивают, можно ли «выписать» ребенка из квартиры по решению суда, и в каких случаях туда следует обращаться. Это возможно в тех случаях, когда заинтересованные в этом вопросе стороны не могут прийти к добровольному соглашению. В частности, с помощью соответствующего решения суда несовершеннолетних детей достаточно часто «выписывают» с жилплощади, на которой они лишь «прописаны», но фактически там не находятся.

Однако для того, чтобы решить вопрос таким образом, в суд следует предоставить документы, которые бы подтверждали, что малыши по означенному адресу не проживают. В этом вопросе всегда много нюансов, и чтобы их все учесть, следует предварительно проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся в области жилищного права. Такую консультацию можно получить на здесь — на сайте она даётся бесплатно в режиме онлайн.

Если дело о «выписке» доходит до суда, то в нём в обязательном порядке участвуют органы опеки, защищающие права детей, — без них дело рассматриваться не может. Кроме того, если малышу на момент рассмотрения материалов исполнилось десять лет, то суд может заслушать его мнение по этому вопросу, которое учитывается при вынесении решения. Существуют условия, при наличии которых суд не может рассматривать материалы о «выписке» детей из жилья. Они следующие:

  • ребёнка хотят выписать из квартиры, которая находится в стадии приватизации. Вопрос должен рассматриваться после того, как этот процесс будет закончен, и если будут достаточные основания, то суд примет решение, на основании которого дитя можно «выписать»;
  • он является владельцем части жилья, вокруг которого ведётся спор;
  • лицо, которое ходатайствует о рассмотрении дела о «выписке» детей из спорного жилья, является в этом заинтересованным, и в результате может извлечь материальную выгоду.

В любом случае вначале необходимо урегулировать спорные вопросы, связанные с жилплощадью.

Если квартира выставлена на продажу

Продажа квартиры
В «выписке» несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже имеется ряд особенностей. Так, если семья покидает страну и, уезжая на постоянное место жительства в другое государство, продаёт своё жильё, то в этом случае для его «выписки» должна быть представлена подтверждающая этот факт справка из отдела виз и регистраций.

Если же семья переезжает в другой город и при этом продаёт жильё, часть которого принадлежит ребёнку, то в этом случае на его счёт должна быть положена та сумма, которая выручена от продажи этой жилплощади, а квартира на новом месте должна быть приобретена не позднее истечения трёхмесячного срока. Если это условие не будет выполнено, то в этом случае «выписка» будет аннулирована.

Также возможна «выписка» ребёнка в тех случаях, когда продажа делается под покупку жилья, которое ещё не достроено. В этом случае органы опеки могут дать добро на его «прописку» у других родственников, например, у бабушки, однако при этом следует учитывать, что для этого должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие необходимость таких действий. В частности, в строящемся жилье у него должна быть своя доля, и если она будет меньше, чем та, которая есть в продаваемой квартире, то согласия на «выписку» не предоставят.

Как «выписывают» детей из дома отца и детей-собственников жилья

В жизни нередко возникают ситуации, когда сын или дочь при разводе родителей вначале оказывается «прописанным» у одного из них, а затем возникает необходимость его «прописки» к другому. В частности, нередко спрашивают, как «выписать» ребёнка из квартиры отца и «прописать» его у матери. Если родители поддерживают нормальные отношения, то сделать это труда не составит: отец и мать обращаются в органы опеки с мотивированным заявлением в отношении того, что их сын или дочь должны сменить место своего проживания.

После того, как органы опеки удостоверятся, что в результате такой «перепрописки» все права детей будут соблюдены, они дают разрешение на их «выписку», и далее документы в обычном порядке подаются в паспортный стол.

Сложнее будет ситуация, если в доме отца ребёнок владеет частью жилплощади. В этом случае на него у матери должна быть оформлена не меньшая жилплощадь, и только после этого будет проведен процесс «выписки» чада. Этот процесс имеет много тонкостей, и чтобы всё сделать быстро и правильно, следует предварительно получить квалифицированную консультацию адвоката, что можно сделать на нашем сайте в режиме онлайн.

Бывают ситуации, когда малыш с кем-то из родителей проживает у бабушки, и в определённый момент возникает необходимость в смене места жительства. Как «выписать» несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки? Для этого «прописанный» вместе с ним родитель подаёт заявление о совместной «выписке» и «прописке» на новое место, в результате чего несовершеннолетние внуки будут «выписаны» из квартиры бабушки.

Для того чтобы «выписать» из квартиры несовершеннолетнего ребёнка, если жильё является его собственностью или же ему в нём принадлежит часть, существует специальная процедура. Прежде всего, на это следует получить согласие органов опеки. После этого проводится сделка по купле-продаже жилья, и уже в паспортный стол, наряду с другими документами, предоставляется свидетельство о наличии у него права на жилплощадь.

В том случае, если общая площадь нового жилья будет меньше, чем была у предыдущего, то свидетельство следует оформлять таким образом, чтобы доля его была не меньше прежней, и его права не были ущемлены. В целом процесс «выписывания» детей имеет много нюансов, и подходить к этому вопросу следует очень тщательно, так как все государственные органы, участвующие в нём, строго стоят на защите прав маленьких граждан, и при возникновении малейших неточностей в оформлении документов они будут возвращаться на доработку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *