Как проверить кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка проверить может каждый собственник, будущий землевладелец, а также любое заинтересованное лицо. Уникальный идентификатор, состоящий из ряда чисел, между которыми в качестве разделителя присутствует двоеточие, выглядит следующим образом: 77:41:121245:8. Без него любой договор при осуществлении сделок не будет действительным.

Присвоенный код сохраняется за фиксированной в определенных границах территорией весь период нахождения на государственном учете. Знание уникального кода позволяет получить доступ к характеристикам объекта, его кадастровой стоимости, узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру.

Найти участок по кадастровому номеру

Что обозначают цифры кода

В присвоенном участку коде последовательность цифр не носит порядковый или случайный характер. Структура кода — иерархическая. Цифровой набор включает информацию об определенной земельной территории и записан в ее паспорте — документе о собственности. Составление генерального плана местности не обходится без кадастрового номера.

Первый цифровой блок обозначает код региона страны, он аналогичен тому, что указан на автомобильных номерах. Следующие числа включают информацию о муниципальном регионе, затем — кадастровом квартале, конкретном наделе. При наличии вторичного объекта есть еще три цифровых знака.

Только специалисты понимают значение кода и имеют настолько совершенное пространственное мышление, чтобы по кадастровому номеру земельного участка представить его местоположение. Поэтому в помощь каждому заинтересованному лицу приходят современные информационные ресурсы. Используя интернет, просто и быстро можно найти участок по кадастровому номеру.

Зная уникальный код, легко отыскать земельный участок или постройку. Публичная карта представляет собой ситуационную схему, на которой можно рассмотреть внешний вид территории или здания, расположение участка по кадастровому номеру.

Каждый обладатель объекта недвижимости должен осознавать главное: если имущество прошло госрегистрацию, с ним нельзя производить какие-либо операции (завещать, продавать, совершать перепланировку).

Последовательность шагов при поиске информации

Определить необходимый надел на карте довольно легко. Как узнать нужную информацию? Для этого необходимо зайти на интернет-ресурс Росреестра, где находятся все сведения о земельных территориях, которые постоянно пополняются и обновляются, а далее совершить всего пару шагов.

  1. Перейдите в раздел публичной карты-схемы. В правой зоне перед вами представится карта РФ, в левой — поле, куда надо ввести цифры, чтобы проверить участок по кадастровому номеру.
  2. Введите в данное поле кадастровый код, кликните по надписи «найти».

На экране желтым цветом отобразится необходимый план земельного участка.

Какую информацию содержит карта? Это данные свободного доступа, поэтому, помимо схемы месторасположения наделов, границ земельного участка, можно узнать координаты участка по кадастровому номеру.

Если навести курсор на выделенный надел, кликнуть левой клавишей мыши, на экране появится окно, где можно выбрать одну из следующих вкладок:

  • информация — здесь вы найдете сведения о статусе земельного участка — кадастровый стоимостной показатель, адрес, признак собственности, размер, когда надел был учтен в Росреестре;
  • характеристики — это возможность узнать о категории участка (земли поселений, сельскохозяйственного назначения, промышленности), целевом назначении (ИЖС, сельскохозяйственные, прочие);
  • кто обслуживает — представлены полезные сведения о специалисте, который производил межевание;
  • услуги — здесь располагается список официальных бумаг по наделу, которые доступны для заказа онлайн.


Важно: Критерии категорий и целевого назначения наиболее важные, так как использование надела с другими целями, чревато его изъятию у владельца (кроме того, собственнику грозит привлечение к ответственности, вплоть до уголовной).

Для точного представления нахождения надела зайдите в раздел «Управление». Здесь вы сможете посмотреть фотоснимки со спутника. На них хорошо видны близстоящие здания, реки, озера, дороги, рельефные очертания. В разделе «Тематический план» возможно определение массива наделов, объединенных по параметрам:

  • категорией;
  • целевым предназначением территории;
  • кадастровой стоимостью.

Используя публичную карту и зная адрес искомой территории, можно найти адрес по введенному коду, проверить кадастровый номер. Получить информацию о наделе можно, обратившись в Росреестр или в многофункциональный центр госуслуг с соответствующей заявкой. В отделении МФЦ вы получите расписку с указанием даты выполнения заказа.

Кто заинтересован в сведениях о наделах


Для чего вообще нужны действия по поиску сведений о земельных территориях по их коду или адресному обозначению? Открытый доступ для всех заинтересованных лиц к регистрационным сведениям о недвижимых объектах (наделах земли, жилых домах, промышленных помещениях и других), состоящих на госучете, дает возможность получить полезные и важные данные о любом участке и строении. Вот наиболее распространенный перечень жизненных обстоятельств, которые требуют осуществить поиск земельного участка по кадастровому номеру:

  • заинтересованное лицо решило приобрести надел и с этой целью важным этапом сделки является проверка границ, размера, наличия наложения территорий одна на другую;
  • при заключении соглашения аренды также нужна перечисленная информация;
  • для правильного расчета суммы налога, который базируется на кадастровой стоимости;
  • без уточнения категории территории, ее целевого назначения невозможно обойтись, принимая решение о проведении строительства жилых зданий, торговых помещений, при использовании надела для промышленного или сельскохозяйственного назначения;
  • вступая в права наследования важно знать, нет ли обременения, не находится ли территория в залоге у банковского учреждения.

Знание подобных сведений поможет заинтересованным гражданам и юрлицам обезопасить себя при проведении сделок, прочих юридических действий.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *