Использование спутниковой публичной кадастровой карты

Для получения оперативных сведений о земельных наделах из Росреестра предусмотрен онлайн-сервис — Публичная кадастровая карта. На этом ресурсе каждый может найти основную информацию о земельных участках и иных объектах недвижимости до совершения сделок: покупки, продажи, аренды, межевания и пр. Как пользоваться этим интернет-ресурсом?

Публичная кадастровая карта

Какая информация доступна на карте

Какие именно сведения можно почерпнуть из этого сервиса? Вы сможете узнать:

  • расположение объекта недвижимости;
  • кадастровый код;
  • статус и актуальную форму собственности земли, здания;
  • площадь и другие характеристики здания или надела;
  • точную адресную принадлежность объекта;
  • границы земельных участков, расположение соседних наделов;
  • кадастровую стоимостную характеристику;
  • свободные участки.

Карта в режиме онлайн удобна для пользователя. Она имеет обширный функционал для получения постоянно обновляемых сведений по участкам земли, капитальным строениям, квартирам. Найти любой объект довольно просто по кадастровому коду или по адресной принадлежности. При этом возможность находить необходимую информацию о наделах и зданиях, которые занесены в Росреестр, предоставляется пользователю в любое время. Такими сведениями, помимо граждан, постоянно пользуются риелторы, геодезисты, юристы в сфере недвижимости и земельного права.

Кроме поиска участков земли и других объектов, прошедших процедуру учета, карта позволяет отыскать нужную информацию относительно административного деления РФ. Можно также определить отделение органа государственной регистрации, к которому относится тот или иной надел. Нужную территорию можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте, где используется спутниковая съемка.

Пошаговая инструкция по поиску информации

В процессе регистрации недвижимого объекта, находящегося во владении у частного или юрлица, ему присваивается уникальный цифровой идентификатор. Этот номер сохраняется за объектом все время, пока он находится на учете. Код не является порядковой последовательностью цифр. В него входят блоки, в которых зашифрована информация о регионе нахождения, адресе квартала, надела.

Специалисты в области картографии по этому набору цифр могут определить местоположение объекта. Однако для всех граждан, не являющихся профессионалами и не обладающими пространственным мышлением, приходит в помощь электронная картография.

На сайте Росреестра каждый человек может воспользоваться бесплатно публичной картой. Она представляет собой план территории, на котором можно хорошо рассмотреть облик строения, внешний вид территории. Кадастровая карта земельного участка по номеру дает доступ к его характеристикам, стоимости и прочим данным. Найти требуемый надел довольно просто.

  1. Зайдите на официальный сайт Росреестра. Именно эта служба ведет базу объектов недвижимости, которая постоянно актуализируется.
  2. Войдите на страницу публичной карты-схемы.
  3. С правой стороны вы увидите карту России, с левой — появится поле, в которое надо ввести кадастровый номер и кликнуть мышью по кнопке «Найти».
  4. После этого появится искомый участок земли, он будет выделен желтым цветом. Наведите на него курсор, кликните мышью.
  5. Из появившегося окна выберите тот пункт, который вас интересует.

В разделе «Информация» содержатся данные о статусе, стоимости, адресной принадлежности, площади, дате регистрации. Если вам надо выяснить категорию земли, разрешенное использование — войдите в «Характеристики». Заказать выписки онлайн можно в «Услугах». Чтобы точно представить нахождение вашего надела, перейдите в «Управление». На этой странице расположена карта со спутника. На ней прекрасно можно рассмотреть строения, дороги, водоемы, тонкости рельефа.

Если сервис не работает, обновите страницу браузера. Подождите, пока карта полностью загрузится. Учитывая большой объем данных, геопространственное строение схемы, ее полная загрузка может занять до одной минуты. Время зависит и от скорости вашего интернет-соединения. Для пользующихся браузером Internet Explorer этот ресурс недоступен. Чтобы получить доступ к графическому материалу воспользуйтесь другой программой.

Где применяется информация кадастровой карты


Свободный доступ для всех частных и юридических лиц к регистрационным данным о земельный участка, жилых строениях, промышленных зданиях и прочих помещениях, состоящих на государственном учете, позволяет получить полезную и важную информацию. Наиболее распространенные жизненные ситуации, при которых пользователи осуществляют поиск участка земли на интернет-ресурсе государственного реестрового учреждения:

  • гражданин (или компания, организация) принял решение купить надел под строительство частного коттеджа, для аграрной, животноводческой деятельности, строительства промышленных помещений, торговых и т. п. Без четкого понимания категории территории, типа разрешенного использования невозможно принять решение о приобретении;
  • при покупке территории важный элемент сделки — уточнение границ, площади, уточнение — нет ли наложения участков.
  • знание характеристик территории, статуса, категории и пр. необходимы при заключении договора аренды;
  • владелец/арендатор должен правильно рассчитать величину земельного налога. Для этого на кадастровой карте можно уточнить стоимость объекта. Именно на этом показателе базируется размер налогового отчисления в казну;
  • граждане, получившие наследство и вступающие в права, должны знать, не заложен ли объект в кредитном учреждении, уточнить, нет ли других владельцев.

Владение подобной информацией поможет заинтересованным лицам при проведении разного рода сделок с недвижимыми объектами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *