Для чего используется кадастровый план и как его получить

Что собой представляет такой документ, как кадастровый план? В каких случаях составляется схема надела? Для чего необходимы такого рода картографические материалы, что они содержат, кто их готовит?

Публичный кадастровый план

Разделы кадастровой схемы надела земли

Что такое кадастровый план территории? Такое название имеет изображение границ наделов, составляемое на картографической основе. В схеме имеется несколько разделов. Первый из них содержит основные реквизиты территории: номер надела, собственник, адресная принадлежность, размеры кадастрового квартала, размеры. Во втором пункте графических материалов находится сама схема, с отмеченными границами надела.

Третий раздел материалов состоит из текстового описания граничных отметок и информации о смежных территориях. В следующем пункте КПТ можно узнать о долях надела. Этот раздел присутствует в материалах, если участок поделен на части. Пятый блок — это схематические данные о границах долей, входящих в единый надел. Как и предыдущий пункт, этот присутствует в случае, если участок разделен на доли.

Для каждого землевладельца важно понимать, как выглядит кадастровый графический документ, так как эти материалы — обязательны для приватизации и госрегистрации права собственности. Без них невозможно проведение каких-либо действий с объектом недвижимости. Кадастровый план участка готовится местными властями с учетом:

  • утвержденного генплана территории;
  • требований землепользования;
  • землеустроительных документов;
  • территорий общего использования;
  • наличия красных линий;
  • границ территорий;
  • месторасположения построек.


Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории должна пройти утверждение уполномоченным органом. Только внесение данных в госкадастр официально подтверждает существование объекта недвижимости. На завершающем этапе этой процедуры происходит присвоение уникального кода объекту, выдача паспорта. Перед оформлением документа на землю орган государственного учета осуществляет проверку всех сведений, предоставленных владельцем.

Действие кадастрового плана не ограничено временными рамками. Однако при изменении каких-либо данных требуется его откорректировать. Для этого надо обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением и подтверждающими материалами.

Поиск надела по адресу

Составление кадастрового план земли производит Кадастровая палата. Это происходит только после прохождения процедуры межевания. Получение кадастрового плана происходит по заявлению владельца, пример заполнения которого можно увидеть на официальном сайте учреждения, непосредственно на информационном стенде или ознакомиться на нашем портале. Вы должны оплатить государственный сбор и подать:

  • чек (в подтверждение уплаты пошлины);
  • документы по межеванию надела;
  • свидетельство о регистрации недвижимости;
  • общегражданский паспорт.

Бумаги сдаются под расписку принимающего должностного лица. Все материалы проходят регистрацию в специально отведенном для этого журнале. При внесении изменений в документ следует предоставить подтверждение новых данных. Вы имеете право на бесплатную корректировку схемы в случае, если самостоятельно выявили в документе не принадлежащую вам площадь в границах надела.

Какие существуют способы, использование которых позволяет найти кадастровый план земельного участка по адресу? Наиболее традиционный — письменное заявление в уполномоченный госорган. На рассмотрение обращения законом предусмотрено 30 дней. Не позднее этого периода заявитель получит документ на руки.

Но сегодня можно раздобыть интересующую информацию значительно быстрее, имея доступ к интернету. Найти сведения о схеме участка онлайн может каждый человек на портале Росреестра. В разделе услуг надо выбрать требуемую из предложенного перечня. Затем необходимо ввести адрес расположения надела, после чего будет получен результат. При необходимости карту можно скачать и распечатать. Графическое изображение может запросить любой гражданин России, так как эта информация относится к публичной.

Особенности кадастровой схемы помещения

Многие владельцы недвижимого имущества задаются вопросом, какую роль выполняет кадастровый план квартиры, каким образом он составляется и где заказать этот документ. Необходимость иметь план помещения чаще всего возникает тогда, когда вы решили продать, завещать или подарить квартиру. Именно на основе кадастрового плана квартиры производятся все последующие действия с учетом имущества, включая и регистрацию в Росреестре.

Будучи владельцем жилого помещения в многоквартирном доме, имейте в виду, что такого рода план выглядит как схема расположение жилья, на которой отмечены основные технические параметры. Если ваша квартира имеет привязку к территории, или составляется план дома, выполняется и ее схематическое изображение.

Составление плана находится в компетенции бюро технической инвентаризации. Получение этого документа — первый шаг в процессе регистрации квартиры, которая проводится Росреестром. Чтобы получить план помещения — основной технической документации, необходимо проделать несложные действия.

52.0 KiB
64 Downloads
Детали
  1. Написать заявление в БТИ, образец которого можно найти на информационном стенде учреждения или скачать на этой странице.
  2. Предъявить документы, подтверждающие права собственности на объект.
  3. При себе иметь общегражданский паспорт.

Предоставленные материалы рассматриваются около 2-х недель, после чего вам выдадут на руки схему (техпаспорт) квартиры. На сегодняшний день возможно получение плана жилья по его кадастровому коду или на основе данных о местонахождении (по адресу).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *