Для чего нужна топографическая съемка

Топографическая съемка является одним из основных процессов геодезических изысканий. Цель этого вида работ — составление схемы местности, карты. В результате топосъемки формируется план территории, на котором изображены объекты на местности, их положение, горизонтальные линии рельефа. При оформлении документов на землю — это незаменимый этап работы кадастрового инженера.

Топографическая съемка

Стадии проведения топосъемки

Топографическая съемка земельного участка необходима в нескольких ситуациях: когда требуется подсоединение к инженерным коммуникациям, при регистрации земельного надела, если оформляются разрешительные бумаги для возведения строений, реконструкции зданий и сооружений.

Для чего нужна топосъемка надела, находящегося в частной собственности? При условии, что участок не прошел процедуру кадастрового учета, вам следует ее сделать. Чтобы легализовать фактические границы территории, тоже не обойтись без топографической съемки. Если вы собираетесь возводить жилой дом, вам понадобится разрешение на строительство. А для его получения у вас потребуют картографический материал на территорию.

При эксплуатации надела вам понадобятся коммуникации, связанные с центральными магистралями: газовыми, электрическими, водопоставляющими, канализационными. Их прокладка невозможна вслепую. Для проведения работ по подсоединению к коммуникациям необходима информация об уже проложенных линиях и перепадах высот. От того, какая цель стоит перед специалистом, топографическая съемка местности бывает нескольких разновидностей: крупномасштабная, особого назначения, с целью исследования объектов: коммуникаций, инженерных объектов, зданий, ландшафтной архитектуры.

Топосъемки различаются масштабами. Их выбор для каждого конкретного задания зависит от цели проведения мероприятия. Мелкий масштаб дает невысокую точность, пониженную информативность топопланов. Соответственно, больший масштаб картографического материала обеспечивает лучшую точность, число объектов также будет больше. Следовательно, чем крупнее масштаб, тем стоимость подготовки плана будет выше.

Топосъемка земельного участка условно подразделяется на пять стадий. Первая — начальная, состоит в составлении технического задания, его обсуждении и утверждении. На этом этапе изучаются материалы, готовится пакет бумаг. Второй — геодезические мероприятия — состоит в проведении полевых работы. Происходит обследование зоны съемки, осуществляются замеры, топографическая съемка коммуникаций, других объектов.

На следующем этапе осуществляется обработка данных, анализ. Геодезисты оформляют схемы, топографические карты, готовят отчет о топосъемке. На четвертой стадии — камеральной, готовятся технические материалы в бумажном и электронном видах. Результат работы передается заказчику. В заключение происходит согласование материалов. Результаты проведенных работ выдаются заказчику как бумажный вариант документа или на электронном носителе в виде файла. От того, какой вид работ проводился, срок действия топографической съемки разный: от двух до пяти лет.

Процедура согласования картографических материалов

После выяснения, что такое топографическая съемка, открытым остается вопрос о необходимости оформления разрешительных бумаг на осуществление этой работы. Это важно, так как если съемка проводилась без спецразрешения от учреждения геодезии и картографии или Кадастровой палаты, картографический материал не будет согласован соответствующими инстанциями. Чтобы получить разрешительную документацию, следует предоставить:

  • заявление на проведение съемки;
  • составленную смету ведения работ;
  • подготовленное техническое задание;
  • договор с исполнителем;
  • лицензию организации, выполняющей мероприятия по съемке;
  • программу топосъемки.


Техническое задание можно составить прямо на месте (организация-исполнитель), на специальном бланке. Чтобы ознакомиться с пунктами ТЗ, образец документа можете скачать на этой странице сайта. Не надо получать разрешение, если вы решили сделать картографический материал для своих личных нужд (например, для проведения на территории работ по ландшафтному дизайну).

Завершающий этап перед передачей материалов лицу, их заказавшему — согласование топографической съемки. Суть этого процесса следующая: по окончании проведения всех действий, связанных со съемкой территории, специалисты должны посетить все районные коммунальные учреждения с целью проверки точности нанесения коммуникаций на схему. Во всех инстанциях на картографической документации ставится отметка о согласовании, подпись должностного лица, заверенная печатью.

Затем составляется технический отчет. Этот документ подлежит согласованию в местном отделе архитектуры, управлении градостроительства. После этого процедура считается законченной, а картографические материалы получают официальный статус.

На что обратить внимание при заключении договора


Самостоятельно провести съемку на местности не представляется возможным. Где заказать топосъемку, какие организации оказывают услуги такого плана? Этот топографо-геодезический комплекс работ могут осуществлять только специализированные предприятия, имеющие лицензии. В их распоряжении имеется особое оборудование и приборы специального назначения, профессиональные топографы способны свести к минимуму возможные погрешности и ошибки.

Особенность, которая отличает такую работу от кадастровой — топосъемка дает возможность создать карту, на которой рельеф территории отображается в виде значков уровней высот, горизонталей. Выбрав подходящую компанию, имеющую лицензию на этот вид деятельности, проанализируйте условия договора и предложенную вам смету. Ее содержание зависит от множества факторов:

  • масштаб;
  • район, где проводятся исследования;
  • сроки выполнения;
  • плотность застройки территории;
  • наличие коммуникаций;
  • общая площадь надела;
  • необходимость проведения согласования.
33.0 KiB
62 Downloads
Детали

Все детали проведения исследования, его стоимость обсуждаются прежде, чем заключить договор на проведение работ. Процесс собственно съемки занимает до 3-х дней. При этом хождения по инстанциям для получения подписей и согласований потребуют намного больший временной период — от 2-х недель до полугода. Вы можете сами заняться согласованием, не поручая это топографической компании. Тогда договор должен содержать положения о том, что вы заказываете и оплачиваете только топографические мероприятия.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *