Время ремонта: до скольки его можно делать в квартире многоквартирного дома

Одной из актуальных проблем сегодняшнего дня является нарушение тишины в жилом доме, поэтому важно знать, до скольки можно делать ремонт в квартире. Существует федеральный закон (№ 52-ФЗ), который предусматривает разные аспекты соблюдения тишины при ремонтных работах. Уровень шума в столице России и других городах достиг предела, и необходимо принимать меры по борьбе за покой граждан. Для этого нужно знать свои права и способы их защиты. Главное — никогда не сдаваться и доводить дело до конца, следуя закону.

До скольки можно делать ремонт в квартире

Правовой аспект

Чтобы обеспечить гражданам спокойный отдых в тишине, закон устанавливает определенные часовые рамки, когда шумное времяпровождение запрещено. В законе о тишине сказано, что шумом являются такие действия граждан, которые мешают другим жильцам дома. Если шум находится на допустимом уровне и не является проблемой для соседей, то он не будет определен как нарушение.

Закон установил допустимые рамки шума в дневное и ночное время. Днем в квартирах разрешается шуметь до 40 дБ. Это приблизительно шум, доносящийся от спокойной беседы двух людей. Ночью допустимо нарушать тишину до 30 дБ. Для сравнения: такой шум исходит от тиканья настенных часов.

Закон определяет период, в течение которого нарушать тишину категорически запрещается. Днем часы тишины начинаются с 7 утра и продолжаются до 23 вечера. Эти временные рамки установлены для Москвы и других регионов страны и являются общими, но не обязательными. Каждый регион самостоятельно может определить часы тишины, исходя из особенностей местности и инфраструктуры. Ночью нельзя превышать допустимый уровень шума с 23 до 7 утра.

Допустимые показатели времени в будние дни немного отличаются от прочих. В столице категорически не разрешается шуметь после 9 вечера до 8 утра (с понедельника по пятницу). По закону нельзя нарушать покой россиян ремонтом после 10 вечера и до 10 утра (в субботу, воскресенье и праздничные дни). Источниками шума по закону являются:

  • бытовая ссора, крик, разговор на повышенных тонах;
  • проведение ремонтных работ в многоквартирном доме;
  • звуки, исходящие от домашних животных;
  • строительство;
  • слушание громкой музыки;
  • использование пиротехники;
  • функционирование бытовых приборов (телевизор, кондиционер, морозильная камера и прочее);
  • передвижение мебели;
  • звучание автомобильной сигнализации;
  • плач младенца;
  • игра на музыкальном инструменте и вокал.


На какие источники шума нельзя пожаловаться? В законе сказано, что срочные действия следственного характера и ликвидация последствий от чрезвычайных происшествий являются законными источниками возникновения недопустимого шума. Проводить ремонтные работы, вызванные природным катаклизмом, можно в любое время суток. Жильцам придется перетерпеть шум, так как время проведения ремонтных работ аварийного характера также не ограничивается.

Если с вами соседствует общественная организация или такое заведение, как кафе, караоке, парикмахерская, бильярдная и т. д., то им также нужно соблюдать часы тишины. Нарушения в периоды времени, отведенные для тихого и спокойного отдыха россиян, наказуемы по закону.

Шум, мешающий другим гражданам, приравнивается к административному правонарушению. Нарушителя ожидает штраф, колеблющийся от 100 до 4000 рублей. Для предпринимателей, должностных и юридических лиц штраф составит от 10 до 40 тысяч рублей. Обязать выплатить штраф может как участковый, так и судья.

Особенности проведения ремонта

Проводить ли ремонт в квартире по закону или как самому вздумается, решать вам. Но прежде стоит взвесить все за и против. Это необходимо, чтобы не получить штраф за нарушение тишины и не скандалить лишний раз с соседями. 70% москвичей страдают от ремонтных и строительных работ, проводимых ночью.

Жилой объект отличается от других тем, что должен обеспечить здоровый сон и тишину для всех граждан. Поэтому когда пришло время для ремонта в квартире, нужно знать, в какое время можно его проводить. Чтобы обеспечить гражданам спокойный отдых в тишине, закон регулирует правовую сторону вопроса и устанавливает, до скольки часов можно делать ремонт. Большинство регионов РФ придерживается таких правил проведения подобных работ:

  • запрещено проносить мусор без специальной упаковки по общим помещениям дома (подъезду, площадке, лифту и прочему);
  • нельзя загромождать деталями и мусором лестничные клетки или аварийные выходы;
  • нельзя производить действия по перепланировке без специального разрешения;
  • нельзя повреждать несущие конструкции.


Особенности, выделенные в законе:

  • разрешенное время суток для проведения разного рода работ — день;
  • разрешенное время для ремонта — с 9 до 19;
  • ремонтные работы в выходные дни и официальные праздники запрещены;
  • длительность ремонта — до 6 часов в сутки;
  • максимальная продолжительность ремонтных работ — до 4 месяцев;
  • запрещено использование инструментов и приборов, превышающих допустимую норму шума;
  • запрещенные часы для выполнения ремонта — с часу до трех дня (считается послеобеденным временем для отдыха детей и пенсионеров).

Использование для ремонта только одного времени суток — актуальная тенденция, отображающаяся в законе. Отсюда следует, что ночью ремонт делать категорически запрещено. Можно проводить ремонтные работы сроком больше 4 месяцев, но для этого нужно получить специальное разрешение. Например, москвичи должны запросить подобный документ у Мосжилинспекции.

В выходные дни закон ограничивает время для проведения ремонта. Например, в Москве категорично запрещено в воскресенье, субботу и праздники делать ремонт, а в Томске шум от ремонтных работ днем не запрещен. Закон также конкретно устанавливает допустимое время ремонта. 9 утра — начальный период времени, со скольки можно делать ремонт. 7 часов вечера — крайний срок, когда можно заканчивать с ремонтом. Все шумные действия, выполненные после этого времени, считаются нарушением.

Несмотря на запрет, нет однозначного ответа на вопрос: «Можно ли делать ремонт в выходные дни?» Бывает, что нужно отремонтировать что-то срочно. Например, после того как соседи сверху вас затопили. Если удастся договориться с другими жильцами, то можно попробовать даже в выходные. Нарушением тишины является шум, мешающий окружающим. Если жильцам не мешает ваш ремонт, то вас не оштрафуют. Но вряд ли звук перфоратора покажется кому-то приятным.

Способы защиты прав

Если ваши соседи делают ремонт в выходные или шумят по ночам, вы можете защитить свои права. Способов для этого существует несколько. Правовой базой станет Жилищный кодекс, ФЗ № 52 «О тишине» и Постановление № 64 Главного санврача РФ. Защите прав способствует выполнение таких действий:

  • фиксация правонарушения;
  • проверка наличия разрешения на проведение ремонта или строительных работ;
  • сбор материалов, подтверждающих нарушение тишины;
  • подача заявления участковому;
  • подача искового заявления в суд.

Для начала нужно доказать, что ремонт действительно проводят незаконно. Другими словами, потребуются доказательства того, что шум от инструментов превышает норму, временные рамки нарушены или ремонт проводится в выходной день. Зафиксировать нарушение можно несколькими способами:

  • вызвать представителя санитарно-эпидемиологической станции;
  • обратиться в Роспотребнадзор;
  • вызвать наряд полиции;
  • подать заявление своему участковому.

Представители санэпидемстанции проведут замеры и специальным устройством измеряют уровень шума. Эта экспертиза платная, но если вы намерены обратиться в дальнейшем в суд, то в случае выигрыша ответчик возместит вам понесенные убытки. На основе экспертизы будет выдано соответствующее заключение. Этот документ можно приложить к заявлению на имя участкового.

Сотрудники Роспотребнадзора также занимаются вопросами, связанными с жалобами жильцов на незаконное проведение ремонтных работ. Жалобы принимаются в общем порядке. Коллективная жалоба — наиболее эффективна, так как привлекает внимание общественности благодаря своей массовости. Сотрудники указанной организации обязательно совершат проверку и на ее основе издадут специальный акт. Его также можно использовать в качестве доказательства в полиции или в суде.

Вызывают наряд полиции в случае, когда мирная беседа не помогла. Особенно когда ремонт продолжительный, регулярный и мешает спокойной жизни граждан. Вызвать наряд с мобильного можно по номеру 112. Важно, чтобы полицейские зафиксировали нарушение.
Вызов милиции
Постарайтесь вызывать наряд полиции всегда, когда нарушаются правила проведения ремонта. У этого способа есть несколько плюсов: соседям надоест постоянное предупреждение от полиции, им придется оплачивать немаленькие штрафы (с каждым новым привлечением сумма штрафа увеличивается), а также фиксация правонарушения сыграет на руку в суде.

Далеко не у каждого собственника есть официальное разрешение на выполнения строительных или ремонтных работ. Поэтому следующая ваша задача — выяснить это. Можно напрямую запросить документы у соседа (или строительной компании). В противном случае их позже истребует суд.

Подавайте жалобы во все вышеперечисленные службы, чтобы после в суде доказательств было более чем достаточно. Нужно обзавестись свидетелями, а также использовать все возможности: делать диктофонные записи шума, снимать на видео с фиксацией времени и прочее.

Составление заявления

Чтобы добиться успеха в борьбе за тишину, нужно уметь составить актуальное заявление участковому и уметь написать жалобу. Принцип написания практически не отличается. Единого шаблона для заявления и жалобы нет, так как заявитель пишет такие бумаги в свободной форме, просто и ясно излагая суть. При этом нужно придерживаться делового стиля в написании. Следует обратить внимание и на обязательные реквизиты заявления. Разрешается писать от руки и набирать на компьютере.

Чтобы облегчить себе задачу, можно скачать на нашем сайте наглядный образец, по которому составлять свое заявление. Скачивание абсолютно бесплатное. Если писать заявление в кабинете участкового, то выдадут специальный бланк, в который вы только впишете нужную информацию. Если обращение составляется дома, то целесообразней использовать готовый образец.

Составление заявления

Важно не использовать нецензурную лексику, писать уважительно и корректно, не давая прямую оценку действиям соседей. Не нужно писать слишком объемный текст. Заявление состоит из нескольких частей:

  • вступления;
  • содержания;
  • заключения;
  • приложений (если они есть).

В правом верхнем углу листа укажите:

  • полное название органа, куда адресована жалоба;
  • ФИО и должность представителя указанного выше органа;
  • свои данные и контакты для обратной связи.

Посередине листа напишите название документа, затем изложите:

  • проблему, с которой обращаетесь;
  • сложившуюся ситуацию;
  • ссылки на закон, регламентирующий этот вопрос;
  • просьбу (на что рассчитываете в результате принятия жалобы).
15.4 KiB
349 Downloads
Детали

Попробуйте аргументировать все сказанное выше. Для этого укажите в приложении доказательства, фиксирующие нарушение. Например, показания свидетелей. В конце не забудьте поставить дату написания и подпись. Обязательно расшифруйте свою подпись — поставьте рядом фамилию. Сделать несколько экземпляров заявления — означает обезопасить себя от утери документа правоохранителями. Также это неплохое доказательство, предъявляемое в суде.

124.8 KiB
286 Downloads
Детали

Ваше заявление обязательно должно быть зарегистрировано. Участковый должен выдать вам специальный документ, свидетельствующий об этом — должен быть указан присвоенный входящий номер и дата принятия. Чтобы получить более эффективный результат, можете воспользоваться коллективным заявлением. Единственное отличие — наличие подписей всех недовольных ремонтом соседей.

https://www.youtube.com/watch?v=eScQYdYA-rA&t=4s

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *