Последовательность благоустройства территории частного дома

Придомовая территория частного дома — это понятие, которое не совсем чётко толкуется законодательством. Обычно считается, что это территория определённых размеров, прилегающая к зданию. Владелец может использовать её на своё усмотрение, если участок земли принадлежит ему по закону или он был арендован. Чтобы знать, как распоряжаться землёй, рекомендуется изучить СНиП 3-10-75 «Благоустройство территории».

Очень часто жильцы облагораживают свои земли исходя из эстетических соображений, с целью создать дополнительное место для отдыха или площадку для детей. Можно составить очень длинный список по благоустройству, но существует множество нюансов, связанных с владением, поэтому важно знать правила благоустройства территории и то, какие права имеют жители частного дома.

Придомовая территория частного дома

Подробно о придомовой территории

Закон о придомовой территории частного дома гласит, что распоряжаться ею могут только законные владельцы. Их может быть несколько, если рядом находится два здания, граничащих с участком. Фиксируется владение землёй в кадастровом паспорте, где также указываются его размеры.

Придомовая территория ограждается забором. Земля за его пределами не имеет отношения к хозяину здания и является собственностью муниципалитета. Пользоваться ею могут все, следовательно, ограждение или препятствия для передвижения — это нарушения прав и свобод граждан, а также норм, предусмотренных законодательством.

Часто люди не до конца понимают, что такое придомовая территория частного дома, сколько метров она обычно занимает, как правильно её рассчитать. Обычно это участок от 3 до 6 метров, иногда встречаются участки до 10 метров, поскольку длина и ширина варьируются в зависимости от многих причин. Расчёт происходит исходя из:

  • размера;
  • типа сооружения;
  • количества приживающих людей;
  • требований к благоустройству.

Чтобы получить участок, необходимо соблюдать порядок действий.

  1. Начертить план естественной границы территории, нанести на него необходимые для пользования объекты,
  2. Очертить границы муниципальной территории, которые не могут стать недвижимостью.
  3. Обсудить вопрос о желании получить земельный участок с соседями, убедиться, что не возникает конфликтных ситуаций.
  4. Обратиться в органы местного самоуправления.


В первую очередь нужно написать заявление. Место, которое хочет получить заявитель, должно быть бесхозным. Решение принимается в течение 18 дней после подачи заявления. Если участок передаётся в частную собственность, его необходимо поставить на учёт. Землю можно также взять в аренду, для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. В зависимости от выдвинутых условий, определяется, какую сумму будет платить арендатор. Власти могут отказать в аренде, если:

  • на участке проходят коммуникации;
  • участок затрагивает часть улицы;
  • на территории или рядом находятся объекты культурно-исторического значения;
  • решение на предоставление участка не согласовано с соседями или они не дали разрешения.

Придомовой территорией считается тот участок земли, который прилегает к частному дому. Чтобы провести благоустройство территории частного дома, прежде всего нужно знать, что подразумевается под этим, а также какие права имеют собственники и арендаторы. При этом необходимо соблюдать правила благоустройства придомовой территории, руководствоваться СНиП 3-10-75.

Обустройство территории

Обустройство является важным для большинства жителей, поскольку это даёт возможность сделать участок привлекательнее, внести изменения по собственному желанию. Не все знают, что существуют правила благоустройства территории, которые и определяют требования к уборке, озеленению и уходу за растениями. Перед началом работ рекомендуется ознакомиться с содержанием СНиП 3-10-75.

Чтобы провести обустройство, нужно владеть определёнными навыками, иметь инвентарь и оборудование, знать, где заказать необходимые материалы, удобрения. Считается, что перед началом работ лучше всего начертить план участка, на нём отметить, какие объекты необходимо поставить, создать план мероприятий в целом. Перечень работ по благоустройству территории включает в себя:

  • озеленение, высадку деревьев;
  • создание зоны отдыха;
  • очистку от мусора;
  • избавление от сорняков, кустарников, деревьев;
  • уход за цветниками, клумбами, газонами;
  • установку лавок, беседок.


Озеленение может предусматривать:

  • создание сада, цветников, клумб;
  • высадку деревьев, цветов, кустарников;
  • создание газона.

Подробные сроки и детали процесса озеленения описаны в СНиП 3-10-75. Такие работы помогут сделать территорию более привлекательной, красиво украсить сад. Если собственник решил начать благоустройство территории частного дома, можно создать композиции из различных видов растений, украсить с помощью декоративных статуэток и камней. Отличным украшением сада станет фонтан с лавочками или беседка.

Высаживая растения, нужно учитывать их особенности: где предпочитают расти, какой уход нужен, когда цветут, как часто необходимо поливать. Растения следует удобрять, обрезать в зависимости от времени года, защищать от мороза и чрезмерной жары.

Нужно быть внимательным, занимаясь устройством сада, чтобы высаженные растения не приносили вреда. Например, если посадить деревья под проводами, есть большая вероятность, что если будет дуть сильный ветер, ветки повредят их. Нужно следить за старыми деревьями и вовремя избавляться от них.

Если дерево упадёт, оно может нанести вред дому, проводке, припаркованной машине или придавить человека. Ещё одной опасностью могут быть корни, поскольку они могут поверить трубы. Располагать растения нужно так, чтобы при возникновении необходимости провести ремонтные работы, они не мешали.

Сделать территорию уютней помогут лавочки, арки, беседки. При желании можно установить источники света, подсветки, которые будут служить не только элементом декора, но и способом осветить территорию в тёмное время суток. Украсить сад можно фигурками, статуями, фонтанами. Обычно участок огораживается забором, ведь в противном случае на его территорию могут зайти дикие животные или воры. С порядком обустройства газона можно ознакомиться в СНиП 3-10-75.

Уборка придомовой территории


Благоустройство прилегающей территории — это не только ее озеленение, но и уборка. Этот вопрос является очень ответственным, поскольку именно упомянутый процесс обеспечивает чистоту и порядок. Своевременное избавление от отходов и мусора важно для поддержания надлежащей экологической ситуации и создания благоприятных условий проживания не только на частных владениях, но и на находящихся в собственности муниципалитета. В уборку входит три важных этапа:

  • сбор;
  • вывоз;
  • утилизация.

Ответственными за уборку муниципальных территорий являются органы местного самоуправления. Они выделают средства из бюджета и заключают соглашения с организацией, занимающейся вывозом мусора. Закон не разрешает сжигать или накапливать на этой территории производственные отходы. Нарушители должны за свой счёт организовать уборку. Жильцы частных домов имеют выбор: либо самостоятельно избавляться от мусора, либо заключать договора с ответственными организациями.

Если собственник делал ремонт или другие работы, которые привели к накоплению мусора, он избавляется от них самостоятельно, не рекомендуется оставлять их в местах временного хранения отходов. Ответственность за вывоз и утилизацию всегда ложится на плечи собственника, даже если отходы были накоплены лицом, арендующим территорию. Чтобы транспорт мог приблизиться и собрать отходы, необходимо следить за состоянием подъездов к дому.

Запрещается выливать нечистоты на муниципальной территории, а также выносить отходы и мусор за пределы придомовой территории собственников. Если в доме отсутствует канализация, закон рекомендует строить утеплённые выгребные ямы с решётками, которые предупредят попадание различных предметов в окружающую среду. Вывоз нечистот должен происходить по договорам со специальными службами, которые имеют необходимое оборудование и транспорт.

Рекомендуется избавляться от пищевых отходов каждый день. Другие виды мусора можно выносить реже, в зависимости от скорости накопления. Оптимальный вариант — один раз в три дня. Если температура воздуха больше 14 градусов, вывозить отходы нужно ежедневно.

Региональный стандарт

Стандарты благоустройства территорий
Не все знают, что такое региональный стандарт содержания и благоустройства территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. Согласно ему, каждое товарищество должно выполнять ряд условий по благоустройству своей территории. При игнорировании предписаний, государство выдаёт предупреждение, если дачник снова нарушит стандарт, он должен будет выплатить штраф.

СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) создаётся гражданами в добровольном порядке для занятия садоводством или скотоводством, регистрируется в налоговой инспекции и имеет собственное название (например, СНТ «Урожай», СНТ «Кукуруза»). Знаки с названиями должны находиться при въезде на территорию, если они отсутствуют, накладывается штраф.

Каждое товарищество должно иметь свой устав. Владельцы дач должны платить взносы, благодаря которым содержится общая территория: дороги, коммуникации, детские площадки. Владение дачей отмечается в Кадастровом паспорте. Общим собранием членов избирается правление и его председатель, осуществляющие управление товариществом. Не все владельцы дач обязаны входить в СНТ, по желанию можно остаться дачником-одиночкой. Каждое товарищество имеет план территории, где указывают:

  • маршруты эвакуации на случай ЧС;
  • номера экстренных служб;
  • контакты председателя.

Въезд должен быть ограждён воротами или шлагбаумом, а СНТ — обносится покрашенным забором высотой до 2 метров. За порчу этого имущества на садоводов налагается штраф, взыскание полагается и за отсутствие на территории фонарей. Дороги могут быть асфальтированными или сделанными из щебня.

Дачник, входящий в СНТ, имеет право заводить на своём участке пчёл, заниматься свиноводством, но такие решения нужно обговаривать с правлением, в противном случае садоводу может грозить штраф. Отдельный вопрос — это установка туалетов. Строительство следует заранее обсудить с соседями, поскольку они имеют право заявить в соответствующие органы, если туалет на другом участке мешает им наслаждаться ландшафтом. На общей территории товарищества нельзя чинить, мыть и хранить автомобили.

Чтобы садоводческий участок поддерживался в надлежащем состоянии, за ним нужно ухаживать — убирать мусор, избавляться от отходов. Каждое товарищество должно заключить договор со службами, занимающимися вывозом и закупить контейнеры. Дачники-одиночники для этой цели могут войти в СНТ или самостоятельно заключить договора. На территории участка можно сжигать только растения: траву и листья, остальные отходы должны вывозиться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *